Решение от 24.05.2021 по делу № 2-407/2021 от 05.04.2021

                         № 2-407/2021

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года             ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Жаркова А.Л.,

при секретаре Поповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аршба Светланы Викторовны, Аршба Дениса Евгеньевича, Аршба Евгения Алексеевича к администрации МО «Каргинское сельское поселение» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аршба Е.А. и Григорьева С.А. действующая на основании доверенности, в интересах Аршба С.В. и Аршба Д.Е. обратились в суд с иском к администрации МО "Каргинское сельское поселение" о признании права собственности на недвижимое имущество.

В иске указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № 7 от 12.01.2015 г., заключенного между наймодателем - Администрацией МО «Каргинское сельское поселение» и нанимателем - Аршба Светланой Викторовной, истцам передано во временное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 28 кв. метров, в том числе жилой 28 кв. метров, по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

На момент заключения указанного договора социального найма истцы были зарегистрированы и фактически проживали в указанной квартире с 1992 года.

На основании договора № 19 передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.09.2015 г. истцам в порядке приватизации передана в собственность данная квартира.

Как указано в п. 3 договора № 19 «Граждане» приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

По состоянию на 20.10.2015 года данная квартира состояла в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Каргинское сельское поселение», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности № 450 от 20.10.2015 г. и выпиской из реестра имущества муниципальной собственности № 479 от 20.10.2015 г.

На основании Постановления Администрации Каргинского сельского поселения № 191 от 11.11.2015 г. данная квартира списана с баланса Каргинского сельского поселения и исключена из реестра муниципальной собственности.

В 12.12.2019 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было подано заявление о государственной регистрации прав на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 19 от 01.09.2019 г.

Уведомлением от 24.12.2019 г. государственная регистрация приостановлена, а 23.03.2020 г. в государственной регистрации отказано в связи с тем, что в реестре прав на недвижимость отсутствуют сведения о регистрации права собственности передающей стороны на отчуждаемый по договору объект. Заявление о государственной регистрации права собственности передающей стороны с приложением правоустанавливающих документов не поступало.

Даная квартира в настоящее время в реестре муниципальной собственности Каргинского сельского поселения не состоит. То есть бывший собственник прекратил свое право собственности на недвижимое имущество и отказался от права собственности. Производить действия по регистрации спорного имущества ответчик отказывается, ссылаясь на вышеуказанные причины.

Согласно данных ЕГРН сведения о собственнике квартиры № 4 по <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м., назначение: жилое помещение; этаж № 1; инвентарный номер 1452; кадастровый номер № отсутствуют.

Таким образом, в настоящее время данная квартира юридически не имеет собственника.

Изменение площади квартиры произошло в результате уточнения размеров и технических характеристик объекта недвижимости. В настоящее время указанная квартира имеет общую площадь - 31,9 кв.м., жилую площадь - 17,9 кв.м., что отражено в техническом паспорте и в кадастровых документах.

Истцы зарегистрированы в указанной квартире с 1992 года, что подтверждается отметками о регистрации в паспортах.

Согласно справке администрации МО «Каргинское сельское поселение» вышеуказанная квартира числится за истцом Аршба С.В. с 1999 года.

Правопритязания на указанную квартиру никем не заявлялись. Договор № 19 передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.09.2015 г. не отменялся и в судебном порядке не оспаривался.

Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются квартирой, как собственным имуществом более 20 лет. В течение этого времени никто не оспаривал права истцов в отношении указанной квартиры.

Но истцы право собственности на квартиру оформить во внесудебном (административном) порядке не могут в связи с отсутствием у ответчика ранее зарегистрированного права собственности на квартиру.

Администрация муниципального образования «Каргинское сельское поселение» Боковского района Ростовской области является единственным надлежащим ответчиком по данному иску, поскольку данная квартира находится на территории данного муниципального образования, а также в связи с тем, что до передачи объекта недвижимости истцам, квартира находилась на балансе МО «Каргинское сельское поселение».

Учитывая вышеизложенное, истцы, являясь фактическими собственниками недвижимого имущества, не могут зарегистрировать свое право общей долевой собственности, не могут в полной мере, как собственники, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает их права, как собственников недвижимого имущества, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ. Истцы не могут самостоятельно, без решения суда, зарегистрировать свое право общей долевой собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и получить соответствующие документы о праве собственности.

    Они просят суд признать за Аршба Светланой Викторовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аршба Денисом Евгеньевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Аршба Евгением Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в силу договора по 1/3 доли каждому на квартиру № 4 общей площадью 31,9 кв.м., жилой площадью 17,9 кв.м., инвентарный номер 1452, кадастровый номер №, расположенную в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>

Истцы Аршба С.В., Аршба Д.Е., их представитель по доверенности Григорьева С.А. и истец Аршба Е.А. надлежащим образом уведомлённые о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие и указывают, что иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации МО «Каргинское сельское поселение» надлежащим образом уведомлённый о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. От Главы администрации МО «Каргинское сельское поселение» Денисовой Т.Н., поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и указывает, что иск признаёт полностью.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик иск признал полностью, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд данные требования не рассматривает по существу и приходит к выводу о его удовлетворении. При этом суд учитывает, что в силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 19 ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01.09.2015 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 4 ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1452, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░