Решение по делу № 2-3053/2024 от 20.03.2024

Дело № 48RS0001-01-2024-001725-07

Производство № 2- 3053/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года                                 г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,

при секретаре Акуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Побежимовой Ирины Алексеевны к ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС», Министерству обороны РФ о признании отсутствующим права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Побежимова И.А. обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области об исключении ошибочных сведений из реестра федерального имущества и погашения записи о праве собственности Российской Федерации в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Основанием для приобретения права собственности послужил договор купли-продажи от 13.02.1997 года. Право собственности на указанную квартиру перешло Побежимовой И.А. после регистрации договора в бюро технической инвентаризации г. Липецка.

Договор купли-продажи квартиры от 13.02.1997 был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Липецка 13.02.1997, о чем в реестровую книгу внесена соответствующая запись №.

03.11.2023 истец обратилась в Липецкий центральный отдел ОБУ «УМФЦ Липецкой области» с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права объекта недвижимости, приложив договор купли-продажи.

20.02.2024 истцу было отказано в регистрации права, так как по сведениям ЕГРН данная квартира с 31.08.2023 зарегистрирована на праве собственности за Российской Федерацией.

В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд и с учетом уточнения исковых требований просила признать отсутствующим право собственности за Министерством обороны Российской Федерации в лице ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Погасить запись регистрации права собственности в ЕГРН № от 31.08.2023 за Министерством обороны Российской Федерации в лице ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации. Признать право собственности за Побежимовой И.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области на надлежащих ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС», Министерства обороны РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бир Н.В. исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме.

В судебное заседание истец, представители ответчиков, третьих лиц не явились, о слушании дела извещались, истец в письменной заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено и документально подтверждено, что Побежимовой И.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение –квартира по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается представленными в материалы дела: копия договора купли-продажи квартиры от 13.02.1997, заключенный между ФИО5, действующим от имени ФИО4 и Побежимовой И.А., копия доверенности ФИО5 о праве заключать сделки от имени ФИО4 от 11.02.1997, копия передаточного акта от 13.02.1997, согласно которому ФИО4 от имени которой действует ФИО5 продала Побежимовой И.А. квартиру по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Побежимова И.А. и ее дочь ФИО6, что подтверждается справкой с места жительства от 02.02.2024, а также выпиской из домовой книги (поквартирной карты) собственника.

Уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области от 20.02.2024 №№ истцу было отказано в государственной регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес>. Основанием отказа послужили сведения о регистрации с 31.08.2023 данного жилого помещения за Российской Федерацией на основании 61 Федерального закона п. 12 ст. 1 Федерального закона «Об обороне» от 31.05.1996.

Из письма Министерства обороны РФ от 04.04.2024 № направленного в адрес Побежимовой И.А. следует, что истцу разъяснены положения части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Истец по вопросу государственной регистрации жилого помещения не обращалась. Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации квартира на праве оперативного управления закреплена за ФГАУ «Росжилкомплекс». Право собственности Российской Федерации в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано 31.08.2023.

Представитель Управления Росреестра по Липецкой области в письменных возражениях указал, что спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 30.06.2012. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за Российской Федерацией 31.08.2023. В Управлении на момент регистрации права собственности отсутствовали сведения о принадлежности данного объекта Побежимовой И.А. Сведениями о наличии правоустанавливающих документов на данный объект у Побежимовой И.А. не располагало. Оснований для приостановления и (или) отказа в регистрации права собственности 31.08.2023 за Российской Федерацией не имелось.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости государственная регистрация права собственности Российской Федерации в отношении спорного помещения проведена 31.08.2023.

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за Российской Федерацией 31.08.2023 г. (номер регистрации №).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая, что судом бесспорно установлено, что право собственности Побежимовой И.А. возникло на основании договора купли-продажи от 31.02.1997, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый имеет вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан правом пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Побежимовой Ирины Алексеевны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) к ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС», Министерству обороны РФ о признании отсутствующим права собственности - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Аннулировать запись регистрации № от 31.08.2023 в отношении квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за Побежимовой Ириной Алексеевной.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                     Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 3 октября 2024 года