Решение по делу № 2-2938/2024 от 06.02.2024

50RS0048-01-2024-001357-25                          Дело №2-2938/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2024 года            г.о.Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Касумгаджиевой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2938/2024 по иску ФИО2 к ФИО3 о включении в состав наследственного имущества, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании имущества личным имуществом, о включении в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) о включении в состав наследственного имущества ФИО1, <дата> года рождения, имущественные права и обязанности по договору уступки прав (требования) от <дата> по Договору <№ обезличен> от <дата> долевого участия в строительстве много квартирного дома и признании права собственности на ? долю на квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, 3-й <адрес>, <адрес> кв. 83 по закону после смерти ФИО1, умершего <дата>.

Свои требования мотивировала тем, что является наследником по закону (супругой) ФИО1 Вторым наследником по закону является мать наследодателя ФИО3 При жизни ФИО1 заключил Договор уступки прав (требования) от <дата> по Договору <№ обезличен> от <дата> долевого участия в строительстве много квартирного дома, однако зарегистрировать право собственности не успел, так как ООО «Стройпромкомплекс» не подписали акт приема-передачи квартиры и были ликвидированы в 2021 году, что создало препятствие в государственной регистрации права собственности. Поскольку до смерти наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство и включении указанного права в наследственную массу, истец вынуждена обратиться в суд.

Ответчик ФИО3 с иском в части совместного режима супругов на спорную квартиру не согласились, предъявили встречный иск (с учетом уточнений) об исключении квартиры из совместной собственности супругов ФИО1 и ФИО2, включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на ? долю квартиры. …

ФИО2 не явилась, извещена, направила представителя, который требования с учетом уточнений поддержал. елина Н.В. не согласилась со встречным иском о том, что права и обязанности по Договору уступки прав (требования) от <дата> по Договору <№ обезличен> от <дата> долевого участия в строительстве много квартирного дома являются личным имуществом ФИО1 поскольку они состояли в браке и квартиру приобретали на совместные денежные средства.

ФИО3 не явилась, извещена, направила представителя, который требования с учетом уточнений поддержал.

Третьи лица Управление Росреестра и нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, мнения не выразили.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер <дата>.

Нотариусом ФИО7 отрыто наследственное дело <№ обезличен>.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО1 является жена ФИО2 В., и мать ФИО3

Согласно ст. 1150 ГК РФ переживший супруг имеет право на половину общего имущества, нажитого во время брака с наследодателем. Иное может быть предусмотрено лишь совместным завещанием или наследственным договором.

ФИО1 и ФИО8 вступили в брак <дата>.

28.02.2013г ФИО1 заключил с ФИО9 Договор уступки прав (требования) по Договору <№ обезличен> от <дата> долевого участия в строительстве много квартирного дома. Стоимость уступаемого права составила 2 610 000 руб.

Таким образом, судом установлено, что право требования квартиры приобретено в период нахождения Селиных в браке.

Вместе с тем, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что <дата> г. ФИО1 заключил Договор <№ обезличен>.005.001.13 возмездного оказания услуг, связанных с отчуждением и приобретением недвижимого имущества, а именно по продаже его личной квартиры по адресу: г. Москва, ул. Онежская, <адрес>, корп. 2 кв. 1.

<дата> г. ФИО10 продана личная квартира по указанному адресу за 6 200 000 руб.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что оплата уступаемого права на квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, 3-й <адрес>, <адрес> кв. 83 произведена ФИО10 за счет своих личных средств, в связи с чем и приобретаемая квартира является его личным имуществом и на нее не распространяется режим совместной собственности супругов.

Доказательств опровергающих данные обстоятельства, а также того, что у супругов имелись денежные средства на приобретение квартиры, она была полностью или частично приобретена на них, материалы дела не содержат.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 квартира была передана, им заключен договор на управление, открыт лицевой счет по оплате за квартиру, однако государственная регистрация права в соответствии с действующим законодательством на квартиру до его смерти не была произведена и в настоящее время невозможна в силу указанного обстоятельства.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Судом установлено, что ФИО2 В., и ФИО3 В., являются наследниками первой очереди, в связи с чем наследуют в равных долях.

Таким образом, суд находит исковое заявление ФИО2 и встречный иск ФИО3 подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать личным имуществом ФИО1, <дата> года рождения, имущественные права и обязанности по Договору уступки прав (требования) от <дата> по Договору <№ обезличен> от <дата> долевого участия в строительстве много квартирного дома.

Включить в наследственное имущество ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата> имущественные права и обязанности по Договору <№ обезличен> от <дата> долевого участия в строительстве много квартирного дома.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата>, по ? доли в праве за каждой на квартиру по адресу: <адрес>, г.о. Химки, мкр. Сходня, 3-й <адрес>, <адрес> кв. 83.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                Ю.В. Миронова