Решение по делу № 2-388/2023 (2-3978/2022;) от 11.10.2022

Дело №2-388/2023    

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 апреля 2023 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Ветлугиной Я.А.,

с участием прокурора Власовой Н.М., представителя истца Титаренко Л.И., действующей на основании доверенности, ответчика Симонова А.И., представителя ответчика Абрамова А.А., действующего по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми к Симонову А.И. о взыскании возмещения за жилое помещение, по встречному иску Симонова А.И. к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г.Перми о взыскании возмещения за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми обратилось в суд с иском о взыскании с администрации г. Перми в пользу Симонова А.И. размера возмещения в сумме 1 463 160 руб. за квартиру площадью 28 кв.м. по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2285 кв.м. по <адрес>; о прекращении права собственности Симонова А.И. на квартиру площадью 28 кв.м. по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2285 кв.м. по <адрес>; о признании Симонова А.И. утратившим право пользования квартирой по <адрес>, указав, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета; о выселении Симонова А.И. из квартиры площадью 28 кв.м. по <адрес>; о признании права собственности за муниципальным образованием город Пермь на квартиру площадью 28 кв.м. по <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2285 кв.м. по <адрес>.

В обоснование иска указано, что квартира площадью 28 кв.м. по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику. Также собственникам жилых помещений в доме по <адрес> принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 285 кв.м. по <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от 18 января 2016 года №, статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации начальником управления жилищных отношений администрации г.Перми издано распоряжение от 16 марта 2016 года № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, которым многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 1 месяца с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы: распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 31 мая 2022 года №, которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером № площадью 2 285 кв.м. по <адрес>; распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 09 июня 2022 года №, которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд 1-комнатной квартиры № площадью, 28 кв.м. Согласно отчету от 05 апреля 2022 года №, выполненному ООО «Оценка-Консалтинг», рыночная стоимость квартиры площадью 28 кв.м. по <адрес>, с учетом доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, составляет 1 406 000 руб. Согласно справке от 04 апреля 2022 года №, выполненной Пермской торгово-промышленной палатой, размер убытков составляет 57 160 руб. Таким образом, размер возмещения за комнату площадью 28 кв.м. по <адрес> определен в сумме 1 463 160 руб.

Симонов А.И. обратился в суд со встречным иском (с учетом уточнения встречных требований) к муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г.Перми о взыскании возмещения за жилое помещение – однокомнатную квартиру площадью 28 кв.м., с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в указанном многоквартирном доме и земельном участке общей площадью 1185 кв.м. с кадастровым номером № в размере 2 848 000 руб.

В обоснование встречного иска указано, что Симонов А.И. является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры площадью 28 кв.м., с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в указанном многоквартирном доме и земельном участке общей площадью 2 285+/-17 кв.м. с кадастровым номером №. Квартира Симоновым А.И. приобретена в собственность в порядке приватизации на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от 23 август 2007 года. Согласно техническому паспорту на дом, он был построен до 1917 года, последний капитальный ремонт производился в 1995 году. Указанный администрацией размер выкупной цены за квартиру, даже при наилучшем стечении обстоятельств не позволит Симонову А.И. при существующем уровне цен на жилье в <адрес> приобрести жилое помещение, даже приблизительно аналогичное квартире. На основании определения суда от 25 января 2023 года экспертом П. проведена судебная экспертиза определения стоимости возмещения за жилое помещение – однокомнатную квартиру площадью 28 кв.м. с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в указанном многоквартирном доме и земельном участке, по результатам которой, в соответствии с заключением эксперта от 13 марта 2023 года стоимость возмещения составляет 2 848 000 руб.

Представитель истца Титаренко Л.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенные в иске обстоятельства, встречные исковые требования не признала.

Ответчик Симонов А.И., представитель ответчика Абрамов А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласны, а удовлетворении встречного иска настаивают.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира площадью 28,0 кв.м. по <адрес> принадлежит на праве собственности Симонову А.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07 сентября 2022 года.

Земельный участок площадью 2 285 +/- 17 кв.м., расположенный под многоквартирным домом № по <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрирован на праве общей долевой собственности, в том числе за Симоновым А.И. – доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади кв.№.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, Симонов А.И. зарегистрирован по месту жительства с 30 мая 1975 года по <адрес>

В соответствии с техническим паспортом, дом по <адрес> до 1917 года постройки, имеет 1 этаж. Срок проведения последнего капитального ремонта не указан.

Согласно заключению по результатам обследования технического состояния жилого дома, расположенного по <адрес> от 2015 года, составленному ООО «Проектно-Экспертная компания «Гарант», несущие и ограждающие конструкции здания не соответствуют требованиям нормативно-технической документации в строительстве. Состояние отдельных конструкций оценено следующим образом: фундаменты находятся в ограниченно-работоспособном состоянии; перекрытие находится в работоспособном состоянии; стеновое ограждение находится в аварийном состоянии; внутренние перегородки находятся в работоспособном состоянии; конструкции полов здания находятся в работоспособном состоянии; конструкции кровли здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии; отмостка здания находится в ограниченно-работоспособном состоянии; оконные проемы здания находятся в ограниченно-работоспособном состоянии.

Заключением межведомственной комиссии от 18 января 2016 года № выявлены основания для признания дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 16 марта 2016 года многоквартирный дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу; собственникам жилых помещений в доме № по ул.Водников предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления. Отделу расселения жилищного фонда уведомить собственников о принятом решении; принять меры по отселению граждан, проживающих в доме, в срок до 31 декабря 2023 года.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 23 марта 2021 года внесены изменения в пункты 2.1, 2.2 распоряжения от 16 марта 2016 года, в соответствии с которыми «освободить занимаемые жилые помещения в течение одного месяца с даты получения уведомления; снести аварийные дома в течение одного месяца с даты получения уведомления».

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г. Перми от 07 июня 2021 года внесены изменения в пункт 3.2 распоряжения от 16 марта 2016 года, в соответствии с которыми «принять меры по отселению граждан, проживающих в домах № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес> в срок до 01 сентября 2025 года, № по <адрес> в срок до 31 декабря 2023 года».

02 апреля 2021 года и 07 июня 2021 года Симонову А.И. направлены уведомления о принятых начальником управления жилищных отношений администрации г.Перми распоряжениях. Конверты с уведомлениями возвращены.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 31 мая 2022 года для муниципальных нужд города Перми изъят земельный участок, в том числе под многоквартирным жилым домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, с кадастровым номером №, площадью 2 285 кв.м. по <адрес>.

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от 09 июня 2022 года, с учетом изменений внесенных распоряжением от 20 июня 2022 года, для муниципальных нужд изъята однокомнатная квартира № площадью 28,0 кв.м в доме № по <адрес>.

Отчетом об оценке от 05 апреля 2022 года №, составленным ООО «Оценка-Консалтинг», рыночная стоимость квартиры площадью 28,0 кв.м. по <адрес> с учетом доли в праве на общее имущество, в том числе земельный участок, на дату оценки составляет 1 406 000 руб.

20 июня 2022 года управлением жилищных отношений администрации г.Перми на имя Симонова А.И. направлен проект соглашения об изъятии жилого помещения. Договор об изъятии жилого помещения не подписан.

Согласно отчету № от 11 ноября 2022 года, выполненному ООО «Региональная оценочная компания» по заказу Симонова А.И., рыночная стоимость объекта оценки округленно составляет 2 624 330 руб.

Для определения выкупной цены жилого помещения, подлежащего изъятию у собственника, определением суда от 25 января 2023 года по делу назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Проспект» П.

Согласно заключению № эксперта ООО «Проспект» П. от 13 марта 2023 года, рыночная стоимость квартиры площадью 28,0 кв.м, расположенной по <адрес>, с учетом общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество составляет 2 570 000 руб., в том числе: рыночная стоимость квартиры – 998 000 руб., рыночная стоимость земельного участка, входящзего в общее имущество многоквартирного дома в виде доли в излишней площади земельного участка, превышающей установленные нормативными актами размеры земельного участка, определенного под многоквартирный жимлой дом, пропорционально размеру общей площади жилого помещения, - 1 572 000 руб.; размер убытков, причиненных собственнику в связи с изъятием составляет 97 200 руб.; стоимость непроизведенного капитального ремонта квартиры, предусмотренная частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет 180 800 руб.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 1, часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1).

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В силу части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в подпункте «з» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что правовым последствием признания дома аварийным и подлежащим сносу для собственника жилого помещения является выплата ему выкупной цены за изымаемое жилое помещение, в силу закона собственник помещения вправе рассчитывать на выплату выкупной цены взамен изымаемого у него имущества, а также причиненных убытков.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания в пользу ответчика возмещения за аварийное жилое помещение.

Определяя рыночную стоимость изымаемого жилого помещения, суд руководствуется заключением эксперта № от 14 марта 2023 года, поскольку данное заключение содержит подробное изложение проведенных исследований и расчетов, данный отчет является актуальным, выполнен в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки; размер возмещения определен с учетом анализа местоположения объектов недвижимого имущества, стоимости квартиры, права собственника на долю в общем имуществе и в праве собственности на земельный участок, убытков, которые понесет собственник в связи с изъятием жилого помещения; также содержит сведения об объектах - аналогах, при сравнении которых специалист основывался на ситуации на рынке недвижимости.

Отчет, представленный стороной истца, и справка о стоимости убытков, утратили свою актуальность, кроме того, не содержали стоимости возмещения за непроизведенный капитальный ремонт.

Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения, определенная заключением эксперта № от 13 марта 2023 года, сторонами не оспорена.

    Как следует из материалов дела, а также подтверждается экспертным заключением ООО «Проспект», год постройки дома № по <адрес> – до 1917, сведения о последнем капитальном ремонте здания – отсутствуют, состояние конструктивных элементов здания – ветхое.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Учитывая, что обязанность по производству капитального ремонта жилого дома возникла у наймодателя и уже на момент первой приватизации жилого помещения дом нуждался в проведении капитального ремонта, однако, обязанность по производству капитального ремонта не была выполнена, суд приходит к выводу о том, что невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, является основанием для включения суммы компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения в полном объеме.

Таким образом, с администрации г.Перми в пользу Симонова А.И. подлежит взысканию возмещение за аварийное жилое помещение – квартиру площадью 28,0 кв.м. по <адрес>, с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме и с учетом доли в праве собственности на земельный участок площадью 2 285,0 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в размере 2 570 000 руб.; также подлежат взысканию убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, в размере 97 200 руб.; а также компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 180 800 руб.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. «л» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выкупом жилого помещения право общей собственности Симонова А.И. на жилое помещение – квартиру площадью 28,0 кв.м. по <адрес>, а также на долю общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 285 +/- 17 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> подлежит прекращению.

Соответственно, право собственности на квартиру площадью 28,0 кв.м. по <адрес>, а также на долю общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 285,0 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> возникает у Муниципального образования город Пермь.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Пермь подлежит прекращению право пользования ответчиком жилым помещением – квартирой площадью 28,0 кв.м. по <адрес>, Симонов А.И. подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения после выплаты денежной компенсации.

Несовпадение формулировки заявленного иска (в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением) с названным способом защиты права не влияет на существо требования.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия Симонова А.И. с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г.Перми, встречные исковые требования Симонова А.И. удовлетворить.

Взыскать с администрации города Перми (ИНН 5902290635) в пользу Симонова А.И. выкупную стоимость за квартиру площадью 28,0 кв.м., расположенную по <адрес>, с учетом доли общего имущества в многоквартирном доме и с учетом доли в праве собственности на земельный участок площадью 2 285,0 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в размере 2 570 000 рублей; убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с его изъятием, в размере 97 200 рублей; компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт – 180 800 рублей.

Прекратить право собственности Симонова А.И. на квартиру площадью 28,0 кв.м., расположенную по <адрес>, а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2285 +/- 17 кв.м. по <адрес>.

Признать Симонова А.И. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 28,0 кв.м., расположенной по <адрес>.

Выселить Симонова А.И. из квартиры по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Симонова А.И. с регистрационного учета по <адрес>.

Признать за муниципальным образованием город Пермь право собственности на квартиру площадью 28,0 кв.м., расположенную по <адрес>, а также на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 285,0 +/- 17 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Судья                                 А.А. Каменщикова