Решение по делу № 2-565/2024 от 16.05.2024

УИД № 14RS0016-01-2024-000672-20

Дело № 2-565/2024 (материал - 2-463/2024)

Строка 2.211

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года                               г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре судебного заседания Мудаевой Г.С., с участием истца Екеля С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екеля СВ к Мирнинскому районному отделу Управления судебных приставов по Республике Саха (Якутия) о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Екель С.В. обратился в Мирнинский районный суд с вышеназванным иском, указав, что определением Мирнинского районного суда от 16.10.2020 г. по гражданскому делу №2-851/2020 по иску Екеля С.В. к "Б", "А", вступившего в законную силу, утверждено мировое соглашение, по условиям которого "А" обязуется уплатить Екелю С.В. денежные средства в размере 2 400 000 рублей в срок до <дата> Указанным решением установлено, что при невозврате, денежных средств, указанных в п.2 мирового соглашения, "А" передает Екелю С.В. бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в собственность Екеля С.В. В связи с тем, что "А" условия мирового соглашения не выполнены, просит аннулировать регистрационную запись, подтверждающую право собственности "А" на помещение бокса №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, признать за истцом право собственности на помещение бокса №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступило.

Истец Екель С.В. в судебном исковые требования поддержал (с учетом уточнений), просит иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, определением Мирнинского районного суда Республики Саха (Якутия) от 16.10.2020 г. по гражданскому делу №2-851/2020 по иску Екеля СВ к "Б", "А", Управлению Росреестра по Республике Саха (Якутия) об оспаривании сделки по передаче недвижимости, права собственности, понуждении передать движимое имущество утверждено мировое соглашение.

Согласно условиям утвержденного мирового соглашения "А" обязуется уплатить Екелю С.В. денежные средства в размере 2 400 000 рублей в срок до <дата> (п.2). При невозврате, денежных средств, указанных в п.2 мирового соглашения, "А" передает Екелю С.В. бокс №, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в собственность Екеля С.В. (п.6).

В принудительном порядке исполнить определение Мирнинского районного суда от 16.10.2020 г. не представилось возможным, поскольку "А" находится в розыске, инициированным МРОСП УФССП по РС(Я).

<дата> судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении "А"

В рамках возбужденного исполнительного производства вынесено постановление о запрете на регистрационные действия на недвижимое имущество с кадастровым номером 14:37:000111:1738.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

По смыслу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Ст.551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ч.1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ч.3).

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п.1 ст.302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст.305 ГК РФ предусмотрено, что права, предусмотренные ст.ст.301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным Федеральным законом.

Истцом в суд предоставлены доказательства, подтверждающие возникновение у него права на спорный объект. Иным способом защиты, как обращение в суд, истец не может защитить свои права.

С учетом установленных выше обстоятельств дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Аннулировать регистрационную запись, подтверждающую право собственности "А" на помещение бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать за Екелем СВ право собственности на помещение бокса №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.07.2024 года.

Судья Мирнинского районного суда                   С. А. Григорьева