Решение по делу № 2-59/2022 от 29.03.2022

Дело №2-59/2022

УИД №70RS0012-01-2022-000091-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Бакчар Томской области                 18 апреля 2022 года

Бакчарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего                                    Титаевой О.Н.,

при секретаре                                  Леоненко Э.А.,

с участием истцов: Бирюкова А.А. и Бирюковой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюкова А.А. и Бирюковой Н.М. к Администрации Высокоярского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, в силу приобретательной давности,

установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, указав, что их владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №. В 1993 году указанная квартира была передана во владение Бирюкову А.А. Товариществом с ограниченной ответственностью «Высокоярское» (ТОО «Высокоярское»). В этот период Бирюков А.А. и Бирюкова Н.М. работали в ТОО «Высокоярское». ТОО «Высокоярское» и ЗАО «Высокоярское» - это наименование одной и той же организации, которая впоследствии была ликвидирована в 2008 году, правопреемников у организации нет. С указанного времени истцы владеют этой квартирой добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной, периодически делают ремонт, осуществляют необходимые платежи. Права на квартиру никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. В окончательном варианте исковых требований, с учётом их уточнения, просят признать право собственности Бирюкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Бирюковой Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, по 1/2 доли каждому.

Истцы в судебном заседании исковые требования, с учётом их уточнения поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Администрация Высокоярского сельского поселения Томской области извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не направили своего представителя, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав, что претензий не имеют.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований Бирюков С.А. и Швецова А.А., в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17).

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что с 14.04.1981 Бирюков А.А. состоит на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается отметкой в паспорте Бирюкова А.А., а также выпиской из похозяйственной книги № от 22.03.2022. (л.д.7, л.д.22) С 15.04.1981 супруги Бирюковы состоят в зарегистрированном браке. (л.д.9)

Из архивной справки № от 14.03.2022, выданной Администрацией Высокоярского сельского поселения следует, что согласно данным из похозяйственных книг Высокоярского сельского поселения за 1980-1982 годы, 1983-1985 годы, 1986-1990 годы, 1991-1996 годы, 1997-2001 годы, 2002-2009 годы, 2010-2014 годы, 2015-2019 годы, 2020-2024 годы, по адресу: <адрес> значится проживающей семья Бирюковых. (л.д.23)

    Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, является квартирой, общей площадью 42,5 кв.м., кадастровая стоимость 145 637,73 руб., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д.31)

Из технического паспорта и кадастрового паспорта на квартиру следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым зданием, 1975 года постройки, имеет общую площадь 42,5 кв.м. Согласно кадастровому паспорту помещения от 28.06.2010, год ввода в эксплуатацию указанной квартиры – 1975. (л.д.24-29, л.д.30)

    Из договора от 16.08.1993, заключенного Товариществом с ограниченной ответственностью «Высокоярское» и Бирюковым А.А. следует, что последнему была передана в собственность двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Высокоярской сельской администрации 23.08.1993.

    Согласно записи в трудовой книжке истцов, Совхоз Заветы Ильича реорганизован в ТОО «Высокоярское». (л.д. 10-20)

    Из официальной информации на сайте ergul.nalog.ru следует, что Товарищество с ограниченной ответственностью «Высокоярское» (ОГРН: №) ликвидировано 13.08.2004.

    Из показаний, допрошенной в качестве свидетеля С.Н.Ф. следует, что она является знакомой семьи Бирюковых, ей известно, что семья проживает с 80х годов в <адрес> В последующем квартира была передана Бирюкову А.А. по месту его работы в Совхозе Заветы Ильича.

    Свидетель К.И.П. в судебном заседании пояснил, что он знаком с семьёй Бирюковых около 30 лет, бывает часто у них в гостях по адресу: <адрес>, где они проживают на протяжении всего их знакомства. Видел, что семья производила в квартире ремонтные работы, ухаживают за своим имуществом.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны и не противоречат вышеназванным материалам дела. Достоверных доказательств, которые опровергали показания указанных свидетелей, суду представлено не было. При этом суд принимает во внимание то, что каждый из свидетелей дал показания, будучи предупрежденным по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно справкам АО «Томскэнергосбыт» № от 22.03.2022 и ООО «Бакчартеплосети» от 22.03.2022, по вышеуказанному адресу задолженностей за потребленную электроэнергию и коммунальные услуги нет.(л.д.40-41)

Оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что истцы более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым помещением как своим собственным. На балансе каких-либо организаций жилье не числится, притязания бывших собственников, а также иных лиц, на домовладение отсутствуют, в связи с этим суд признает за истцами право собственности на указанную недвижимость.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бирюкова А.А. и Бирюковой Н.М., удовлетворить.

Признать за Бирюковым А.А. и Бирюковой Н.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, по 1/2 доли каждому.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Бирюкова А.А. и Бирюковой Н.М. на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бакчарский районный суд Томской области.

Председательствующий -     подпись                                      О.Н. Титаева

В окончательной форме решение принято 18.04.2022

     Судья -    подпись                                                                                         О.Н. Титаева