Решение по делу № 2-837/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-837/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 апреля 2019г.

Тракторозаводский районный суда г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием истца Закатовой Е.А.

представителя ответчика – Втюриной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закатовой Е.А. к администрации Волгограда о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Закатова Е.А. обратилась к администрации Волгограда с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 582кв.м, расположенный АДРЕС ИЗЪЯТ, мотивируя свои требования тем, что в 2005г. она приобрела этот участок у прежнего собственника, является членом СНТ, регулярно уплачивает членские взносы, законно владеет и обрабатывает земельный участок.

В настоящем судебном заседании истец Закатова Е.А. поддержала свои исковые требования и просила их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что с момента приобретения земельного участка, то есть с 2005г. и по настоящее время она пользуется земельным участком для посадки огорода, ухаживает за участком.

Представитель ответчика – администрации Волгограда – Втюрина Н.В., действующая на основании доверенности, признала исковые требования Закатовой Е.А. и не возражает против их удовлетворения.

Выслушав доводы истца, объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Закатовой Е.А. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Главы администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 16 декабря 1992г. земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 582кв.м, расположенный АДРЕС ИЗЪЯТ, передан в собственность ФИО1, которой выдано Свидетельство о праве собственности на землю.

В дальнейшем ФИО1 продала этот земельный участок ФИО2

На основании заявления ФИО2 от 7 апреля 2005г. о переоформлении земельного участка она была исключена из членов СНТ «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», а на основании заявления Закатовой Е.А. от 7 апреля 2005г. она принята в члены СНТ «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», ей выдана членская книжка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, из которой видно, что начиная с 2005г. по настоящее время она исправно вносит членские взносы.

В настоящее время спорный земельный участок находится в границах городского округа города-героя Волгоград. В Едином государственном реестре недвижимости на спорный земельный участок сведения о принадлежности земельного участка отсутствуют.

Как следует из объяснений Закатовой Е.А., с момента приобретения земельного участка, то есть с 2005г. и по настоящее время она пользуется земельным участком для посадки огорода, ухаживает за участком.

Таким образом, на протяжении 15 лет Закатова Е.А. пользуется земельным участком, то есть владеет им открыто, как своим собственным. Ни первоначальный собственник – ФИО1, ни последующий – ФИО2, ни какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении этого земельного участка.

На основании пункта 2.7 статьи 3 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установленные по делу обстоятельства подтверждают наличие оснований для признания за Закатовой Е.А. права собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 582кв.м, расположенный АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке приобретательной давности, а также в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Учитывая, что в порядке приобретательной давности истица приобрела в собственность спорный земельный участок, является членом СНТ «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» и владеет этим земельным участком, суд удовлетворяет её исковые требования и признаёт за Закатовой Е.А. право собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 582кв.м, расположенный в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Закатовой Е.А. право собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 582кв.м, расположенный в АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина