Решение по делу № 2-11110/2016 от 24.06.2016

Дело № 2-11110/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

с участием прокурора Жижиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 16 ноября 2016 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Касатову Н.П. о выселении, передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Касатову Н.П. о выселении из жилого помещения общей площадью .... по адресу: ...) без предоставления другого жилого помещения, обязании передать жилое помещение общей площадью .... по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар».

В обоснование требований указано, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства, не исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, нарушает права и законные интересы соседей, на неоднократные требования прекратить нарушения не реагирует.

В судебном заседании представитель истца Никонова Е.Г. на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Касатов Н.П. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, письменных объяснений по существу иска не представил, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не заявлял, в связи с чем суд определил рассмотреть дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Третье лицо Завиялова Н.Н. в судебном заседании просила иск удовлетворить, указав, что ответчик создает невыносимые условия для проживания в квартире – постоянно злоупотребляет спиртным, водит посторонних, оскорбляет проживающих в квартире граждан, угрожает, захламляет жилое помещение, портит имущество соседей.

Третье лицо Касатова Н.Н. в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, в ходе производства по делу ее представитель Шилова О.П. иск поддержала.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, жилое помещение общей площадью ... по адресу: ... находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

В жилом помещении общей площадью .... по адресу: ... сохраняет регистрацию и фактически проживает наниматель Касатов Н.П.

Квартира по адресу: ... является квартирой с подселением, фактически разделена на три самостоятельных жилых помещения с общим коридором, кухней, ванной, туалетом. Жилое помещение по адресу: ... площадью .... находится в пользовании Касатовой Н.Н. и членов ее семьи, жилое помещение площадью .... находится в пользовании Завияловой Н.Н. и членов ее семьи. Ранее все проживающие в квартире граждане являлись членами одной семьи.

Управление указанным жилым домом осуществляет ООО «...».

Как следует из выписки по лицевому счету, представленной ООО «СЖКК - Орбита», управляющей компанией ежемесячно производятся начисления по оплате жилья и коммунальных услуг на лицевой счет жилого помещения по адресу: ... открытый на имя нанимателя комнаты Касатова Н.П.

Платежи за жилье и коммунальные услуги не поступают как минимум с ** ** **, задолженность перед управляющей компанией на ** ** ** составляет ...

Касатовым Н.П. не представлено суду доказательств того, что плата за жилищно-коммунальные услуги им не вносится по уважительным причинам, а равно доказательств погашения, полностью либо частично, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Как установлено судом, Касатов Н.П. на учете в Центре занятости г. Сыктывкара в качестве лица, ищущего работу, не состоит, малоимущим не признан, получателем мер социальной поддержки не является.

Также судом установлено, что Касатовым Н.П. при проживании по адресу: ... систематически нарушаются права и законные интересы как соседей, проживающих с ним в одной квартире, так и лиц, проживающих в соседних квартирах.

Как следует из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, участкового уполномоченного полиции, объяснений третьих лиц, Касатов Н.П. постоянно в течение длительного времени нарушает общественный порядок, злоупотребляет спиртным, собирает в подъезде и в квартире компании посторонних лиц, с которыми употребляет алкоголь, нарушает санитарные нормы, нарушает тишину.

Как пояснил участковый уполномоченный, с Касатовым Н.П. регулярно проводится профилактическая работа с целью устранения нарушений общественного порядка по обращениям соседей, последнее обращение было в ** ** **, на меры воздействия Касатов Н.П. не реагирует, продолжает нарушать общественный порядок.

Согласно справке, представленной ** ** ** участковым уполномоченным УМВД России по г. Сыктывкару, с ** ** ** по ** ** ** было зарегистрировано ... обращений по факту нарушения Касатовым Н.П. общественного порядка.

Мировым судьей ... судебного участка г. Сыктывкара Касатов Н.П. по делам № ... и № ... привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 5.61 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за оскорбление Завияловой Н.Н. в неприличной форме ** ** ** и в ночь с ** ** ** на ** ** **

По фактам нарушения общественного порядка в подъезде дома по адресу: ... Касатов Н.П. трижды в течение ** ** ** привлекался к административной ответственности** ** ** по ст. 20.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нахождение в состоянии опьянения в состоянии, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность и ** ** ** по ч. 2 ст. 20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за то, что громко кричал, выражался грубой нецензурной бранью, демонстративно нарушал общественный порядок и по ст. 20.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях за нахождение в состоянии опьянения в состоянии, оскорбляющем человеческое достоинство и общественную нравственность.

Администрацией МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** Касатову Н.П. было направлено письменное уведомление об устранении нарушений норм жилищного законодательства, разъяснены правовые последствия неустранения этих нарушений.

В ходе производства по делу Администрацией МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** и ** ** ** проведены комиссионные обследования жилого помещения по адресу: ..., по результатам которых Касатову Н.П. повторно оставлены в квартире уведомления об устранении нарушений норм жилищного законодательства.

В ходе проведенных обследований установлено, что занимаемые Касатовым Н.П. жилые помещения содержатся в ненадлежащем санитарном состоянии, в комнатах неубрано, грязно, имеется бытовой мусор.

На основании ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Поскольку установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о систематическом нарушении ответчиком Касатовым Н.П. прав и законных интересов лиц, проживающих с ним в одной квартире и соседей, при этом после направления ему уведомления об устранении нарушений он продолжал и продолжает нарушать права и законные интересы соседей, суд усматривает по делу основания для удовлетворения иска Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Касатову Н.П. о выселении из жилого помещения общей площадью ... по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения, и обязывает его передать указанное жилое помещение наймодателю - Администрации МО ГО «Сыктывкар».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Касатову Н.П. удовлетворить.

Выселить Касатова Н.П. из жилого помещения общей площадью .... по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Касатова Н.П. передать жилое помещение общей площадью ... по адресу: ... Администрации МО ГО «Сыктывкар».

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова