Решение по делу № 2-779/2023 от 08.09.2023

    23RS0032-01-2023-001464-47                             К делу №2-779/2023

        РЕШЕНИЕ

                                             именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                                                          05 декабря 2023 г.

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Котовой В.А.,

при секретаре Щербаковой П.С.,

с участием истца ФИО17 и его представителя по доверенности ФИО18 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчиков ФИО20 ФИО19 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО21., - ФИО22 действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ

главного специалиста отдела по защите имущественных прав и юридического сопровождения управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск - ФИО23., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО24 к ФИО25, ФИО26, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО27, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО28 обратился в суд с иском к ФИО30., ФИО29 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО31 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указал, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С 25.10.1991 г. в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО32 с которой он состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в этом же помещении зарегистрирована его дочь ФИО33 а с ДД.ММ.ГГГГ его внук         ФИО34 Никто из ответчиков в указанную квартиру не вселялся, в ней не проживал и не проживает до настоящего времени. Личные вещи ответчиков в квартиру также не завозились. Нанимателем квартиры является родной дядя истца - ФИО35, который скончался ДД.ММ.ГГГГ С 1980-ых годов истец постоянно проживал в указанной квартире вместе с дядей и бабушкой. Истец лично производил капитальный ремонт в квартире, исполняет обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Никто из ответчиков не оказывал помощи в выполнении ремонтно-строительных работ, не выполнял обязательства по оплате за коммунальные услуги и за найм жилого помещения. Какого-либо соглашения с ответчиками о проживании не заключалось. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не удовлетворяют, хотя имеют возможность сделать это. Так, ответчик ФИО36 проживает в собственном домовладении по адресу: г. <адрес> ФИО37. и ее сын ФИО38 проживают в принадлежащей им на праве собственности квартире по адресу: <адрес>

В январе 2022 года истец обратился в Управление городского хозяйства администрации муниципального образования города Новороссийск о признании основным квартиросъемщиком, для целей перезаключения договоров оказания коммунальных услуг с коммунальными организациями города, однако для заключения такого договора ему необходимо получить согласие остальных зарегистрированных в квартире лиц, что затрудняет права фактического нанимателя, предусмотренные Главами 7, 8 Жилищного кодекса РФ, Главой 35 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО39 и его представитель по доверенности ФИО40 поддержали исковое заявление, просили удовлетворить требования, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчиков ФИО41 ФИО42 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО43 - ФИО44 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что ответчики пытались вселиться в спорную квартиру, однако истец и его нынешняя супруга препятствуют этому.

Главный специалист отдела по защите имущественных прав и юридического сопровождения управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Новороссийск ФИО45 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку будут нарушены права и интересы несовершеннолетнего.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП (Восточного района) Управления МВД России по г.Новороссийску, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, выданной Управлением городского хозяйства МО г.Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения - <адрес> по договору социального найма является ФИО46

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО47 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО48. является членом семьи нанимателя, а именно племянником ФИО49

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО50 ФИО51 и несовершеннолетний ФИО52 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной Управлением городского хозяйства МО г.Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке от 05 октября 2023 г., за подписью участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН отдела полиции (Восточный район) УМВД России по г.Новороссийску ФИО58 ответчики ФИО57 ДД.ММ.ГГГГ ФИО53 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО59 ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> никогда не проживали, что подтверждают соседи - ФИО56., ФИО55., ФИО54

В материалах дела также имеется письмо и.о. заместителя главы МО г.Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ г. № ФИО60 согласно которому ФИО61 разъяснено право обращения в суд с исковым заявлением о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не проживающих в спорном жилом помещении лиц, для дальнейшего признания себя нанимателем по раннее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно статьи 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, брак между истцом ФИО62. и ответчиком ФИО63 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, родственные отношения между истцом и ответчиком ФИО64. прекращены.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО65 по адресу: <адрес> не проживает, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, личных вещей ответчика в квартире также не имеется, родственные отношения между ней и членом семьи нанимателя жилого помещения прекращены.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО67 в части признания утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика ФИО66

Относительно требований истца о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО68 и ФИО69 суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.

Ответчик ФИО70 является родной дочерью истца, а несовершеннолетней ФИО71 внуком, то есть членами семьи и близкими родственниками члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО72

При рассмотрении вопроса о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указанных лиц, суд учитывает, что несовершеннолетний ФИО73 приобрел право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи нанимателя с рождения и в силу возраста лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права.

То обстоятельство, что ФИО74 и ФИО75 не вселились в спорное жилое помещение и в настоящее время проживают по другому месту жительства, не влияет на права пользования несовершеннолетним спорным жилым помещением, которое он не утратил.

Представителем ответчика ФИО76 представлены в материалы дела акты оборудования водомерного узла от ДД.ММ.ГГГГ., квитанции по оплате их установки. Также в материалы дела представлены обращения ФИО77 в управляющую компанию ООО «Атмосфера» по вопросу перерасчета задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также договор между управляющей компанией и ФИО78. от ДД.ММ.ГГГГ о рассрочке платежа.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО79 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО82 не самоустранилась от права пользования спорным жилым помещением. При этом, не проживание ответчиков ФИО80 и ФИО81 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, ввиду конфликтных отношений с истцом и его супругой ФИО83

Суд также принимает во внимание пояснения истца, согласно которым, он сам не проживает в спорной квартире более четырех месяцев, поскольку ухаживает за престарелой матерью. А на сегодняшний день в квартире по адресу: <адрес> проживает его супруга ФИО84

Проанализировав в совокупности установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО86 в части признания утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчиков ФИО87 действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО85 и снятии их с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                 решил:

Исковые требования ФИО88 к ФИО89, ФИО90, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО92, о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО93, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Новороссийск Краснодарского края утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Восточный район) Управления Министерства внутренних дел РФ по г.Новороссийску снять ФИО91, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Новороссийск Краснодарского края с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска                                      В.А. Котова

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2023г.