Решение по делу № 8Г-8085/2023 [88-8964/2023] от 08.08.2023

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

УИД 26RS0021-01-2021-000412-90

Дело № 88-8964/2023

                                                                                       в суде первой инстанции № 2-45/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 октября 2023 года                                                г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Черчага С.В.,

судей Корниенко Г.Ф., Росиной Е.А.,

с участием прокурора Гаринина Э.П.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Сергея Алексеевича к Авешникову Алексею Петровичу, Авешниковой Ирине Васильевне о выселении, по встречному иску Авешниковой Ирины Васильевны к Кузнецову Сергею Алексеевичу, судебному приставу-исполнителю Лермонтовского ГОСП УФССП России по СК ФИО9, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, ООО «Фаворит-Юг» о признании торгов по продаже недвижимого арестованного имущества, сделки недействительными, истребовании недвижимого имущества,

по кассационной жалобе Авешниковой Ирины Васильевны на решение Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 9 февраля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23 мая 2023 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Корниенко Г.Ф., выслушав Авешникова А.П., поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения Кузнецова С.А. и его представителя ФИО10, действующего на основании доверенности, полагавших судебные постановления законными и обоснованными, заключение прокурора отдела Генеральной прокуратуры Российской Федерации Гаринина Э.П. об отсутствии оснований для отмены судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а:

Кузнецов СА. обратился в суд с иском к Авешникову А.П., Авешниковой И.В. о выселении из жилого помещения - квартиры №18, дома №3, по адресу ул.Комсомольская, г.Лермонтов.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорной квартиры №18 с 29 апреля 2021 г., приобретенной на основании договора купли-продажи на публичных торгах у ООО «Фаворит-Юг». Ранее указанная квартира принадлежала по 1/2 доле в праве общей долевой собственности Авешникову А.П. и Авешниковой И.В., обременение в виде ипотеки. В связи с невыполнением Авешниковым А.П., Авешниковой И.В. обязательств по погашению долга, судом на указанную квартиру обращено взыскание, и она выставлена на публичные торги, которые Кузнецов С.А. выиграл, в связи с чем, права Авешникова А.П. и Авешниковой И.В. на указанную квартиру прекращены. На уведомления об освобождении жилого помещения сроком до 01 июля 2021г. указанная квартира не освобождена.

Авешникова И.В. обратилась в суд со встречным иском к Кузнецову С.А., судебному приставу-исполнителю Лермонтовского ГОСП УФССП России по Ставропольскому краю ФИО9, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, ООО «Фаворит-Юг» просила признать недействительными торги по продаже недвижимого арестованного имущества, по адресу: ул.Комсомольская, г.Лермонтова, кв.№18, д.№3 и договор купли-продажи квартиры №18, д.№3 по ул.Комсомольская, г. Лермонтов, погасить запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истребовать недвижимое имущество.

В обоснование иска сослалась на то, что 29 марта 2012г. Авешниковым А.П., Авешниковой И.В. заключен договор займа №И 20/26/12, ПАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» предоставил кредит 2 500 000 руб. сроком на 240 месяцев, согласно п. 1.4.1 обеспечением является указанная выше квартира. 29 марта 2012г. между ООО «1 СК» и Авешниковым А.П. заключен договор страхования к договору займа от 29 марта 2012г., в 2015 году произошел страховой случай, 02 октября 2015г. страховая компания перечислила владельцу закладной - ПАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» страховую сумму в размере 2333815,30 руб. Решением Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 29 марта 2018г. удовлетворен иск ПАО АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» к Авешникову А.П. и Авешниковой И.В. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. При этом, о проводимой процедуре проведения публичных торгов по квартире, ей не было известно.

Решением Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 26 октября 2021г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 21 апреля 2022г., удовлетворены исковые требования Кузнецова С.А. о выселении ответчиков, возмещении судебных расходов.

В удовлетворении исковых требований Авешниковой И.В. отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 24 октября 2022 г. судебные акты – отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 09 февраля 2023 года исковые требования Кузнецова С.А. к Авешникову А.П., Авешниковой И.В. о выселении из жилого помещения удовлетворены. Суд постановил выселить Авешникову И.В., Авешникова А.П., из жилого помещения - квартиры №18, дома №3, расположенного по ул.Комсомольская, г. Лермонтова.

В удовлетворении исковых требований Авешниковой И.В. к Кузнецову С.А., судебному приставу-исполнителю Лермонтовского ГОСП УФССП России по Ставропольскому краю ФИО9, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, ООО «Фаворит-Юг» о признании торгов по продаже недвижимого арестованного имущества недействительными, признании договора по продаже недвижимого арестованного имущества недействительными, признании договора купли-продажи квартиры недействительным, истребовании недвижимого имущества и погашении записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23 мая 2023 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Авешникова И.В. просит об отмене состоявшихся судебных актов, в виду существенного нарушения норм материального и процессуального права.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились и не сообщили о причине неявки.

Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Пятого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании статей 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не установлено.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 29 марта 2018 года удовлетворен иск ПАО АКБ «Инвестиционный торговый банк». С ответчиков Авешникова А.П. и Авешниковой И.В. в пользу банка солидарно взыскана задолженность по договору займа от 29 марта 2012г. в сумме 747393,54 руб., обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве общей совместной собственности Авешникову А.П. и Авешниковой И.В., расположенную по адресу: ул.Комсомольская, дом №3, квартира №18, путем ее реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости при реализации в размере 2 504 500 руб.

На основании исполнительных листов серии ФС №, №, выданных Лермонтовским городским судом Ставропольского края 17 октября 2018г., постановлениями ОСП г.Лермонтова УФССП России по Ставропольскому краю от 13 декабря 2018г. возбуждены: исполнительное производство №-ИП в отношении должника Авешникова А.П. и исполнительное производство №-ИП в отношении должника Авешниковой И.В.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО11 от 28 декабря 2018г. исполнительные производства от 13 декабря 2018г. №-ИП и №-ИП объединены в сводное исполнительное производство №-СВ.

Постановлением от 18 декабря 2018г. судебным приставом-исполнителем произведен арест заложенного имущества - квартиры по адресу: ул. Комсомольская, г. Лермонтова, №, д.№3

На основании постановления ОСП города Лермонтова УФССП России по Ставропольскому краю от 03 июля 2020г. указанная квартира передана в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, стоимостью по оценке 2 504 500 руб.

Определением Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 23 сентября 2020г. удовлетворено заявление ПАО АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» об изменении порядка исполнения решения Лермонтовского городского суда от 29 марта 2018г., установлена начальная продажная цена при реализации квартиры ул. Комсомольская, г. Лермонтова, №, д.№3 в размере 1 196 000 руб.

Постановлением от 17 марта 2021г. в постановление о передаче на реализацию на торгах № от 03 июля 2020г. внесены исправления: изменена оценочная стоимость квартиры с 2 504 500 руб. на 1 196 000 руб. по судебному акту Лермонтовского городского суда.

Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае от 17 марта 2021г. №-р на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги от 30 июля 2020г. и уведомления о готовности к реализации арестованного имущества от 24 февраля 2021г., ООО «Фаворит – Юг» поручено реализовать на электронных торгах в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи участниками предложений о цене залогового имущества должников Авешникова А.П. и Авешниковой И.В.: трехкомнатной квартиры, площадью 64,4 кв.м, кадастровый №, по адресу: ул.Комсомольская, г. Лермонтов, кв 18, дом №3 начальной продажной ценой 1 196 000 руб., без учета НДС.

Информация о торгах указанного недвижимого имущества, назначенных на 23 апреля 2021г., опубликована за 22 дня до их проведения. Извещение о проведении торгов, назначенных на 23 апреля 2021г. размещено на сайте универсальной торговой платформы ООО «Арестторг», в сети «Интернет» по адресу: www.арестторг.рф, а так же опубликовано в печатном издании - газета «Ставропольская правда» от 31 марта 2021г. №, на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» по адресу www.torgi.gov.ru (извещение №, дата публикации 31 марта 2021г.), а так же на сайте Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае tu26.rosim.ru.

Торги от 23 апреля 2021г. признаны состоявшимися, на участие в торгах было подано две заявки, при соблюдении организатором торгов требования к обеспечению конкуренции.

Согласно протоколу от 23 апреля 2021г. № об определении победителя торгов, проводимых в электронной форме 23 апреля 2021г. в 10 часов 00 минут аукцион № лот № арестованное имущество было реализовано, за наибольшую цену в размере 1 483 040 руб., между ООО «Фаворит-Юг» и Кузнецовым С.А. 23 апреля 2021 был подписан протокол № о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

29 апреля 2021г. между ООО «Фаворит-Юг» и Кузнецовым С.А. был подписан договор купли-продажи недвижимого (движимого) арестованного имущества и акт приема-передачи имущества.

Авешниковой И.В. не представлено и судом не установлено нарушений порядка проведения торгов в ходе исполнительного производства №-СВ.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 334, 350, 350.2, 448, 449, 449.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 87, 89, 90 Федерального закона от 02 октября 2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.ст.56, 57Федерального закона от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», учел разъяснения, изложенные в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015г. № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исходил из того, что обстоятельством, достаточным для признания торгов недействительными по иску должника, заинтересованного в надлежащем проведении публичных торгов для обеспечения конкуренции покупателей и получения наибольшей цены за продаваемое имущество, является нарушение требований к процедуре торгов.

Оценив собранные по делу доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив отсутствие доказательств, подтверждающих нарушение прав Авешниковой И.В. при проведении торгов, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Авешниковой И.В.

Руководствуясь положениями ст.ст. 209, 235, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что право собственности на квартиру перешло к Кузнецову С.А. на основании договора купли-продажи недвижимого арестованного имущества от 29 апреля 2021г., что подтверждено выпиской из ЕГРН от 04 июня 2021г., при этом Кузнецов С.А. ограничен в своих правах фактом проживания Авешниковой И.В. и Авешникова А.П. в принадлежащем ему жилом помещении и регистрацией в нем при отсутствии законных оснований для их проживания в жилом помещении, в добровольном порядке не предпринимают действий к выселению, суд пришел к выводу об удовлетворении требований Кузнецова С.А. о выселении.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Проверив законность судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами судов и не находит оснований для отмены судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку при разрешении спора судами правильно установлены фактические обстоятельства дела и применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, при этом нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильных судебных постановлений, не допущено.

При новом рассмотрении дела суд первой инстанции, выполняя указания суда кассационной инстанции, установил все обстоятельства, связанные с обеспечением прав Авешниковой И.В. и Авешникову А.П. при реализации имущества, установил, что Авешниковой И.В. и Авешникову А.П. было достоверно известно об обращении взыскания на заложенное имущество – спорную квартиру, путем её реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены при реализации указанной квартиры в размере 2 504 500 руб., а также об изменении судом начальной продажной цены квартиры, при этом не предпринято никаких мер к изменению способа и порядка исполнения решения суда в части установления начальной продажной стоимости данной квартиры в размере 1 196 000 руб.

Судом также установлено, что Авешниковой И.В. и Авешникову А.П. было известно о действиях судебного пристава-исполнителя по возбуждению исполнительного производства, предложено должникам произвести погашение задолженности в добровольном порядке, сообщено о передаче их имущества для реализации его на торгах, они были допущены к процессу реализации принадлежащего им имущества.

Обстоятельства, на которые ссылается заявитель кассационной жалобы, в том числе, о неисполнении приставами обязанности об извещении сторон о совершении исполнительных действий и о применении мер принудительного исполнения, были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанции, получили надлежащую правовую оценку и не могут быть признаны основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о нарушении норм материального или процессуального права, а сводятся к их иному толкованию и направлены на переоценку собранных по делу доказательств.

Изложенные в кассационной жалобе доводы повторяют правовую позицию заявителя, ранее изложенную в ходе рассмотрения дела, были предметом проверки и оценки судов, им дана надлежащая оценка с учетом установленных фактических обстоятельств, и они признаны несостоятельными по мотивам, подробно изложенным в обжалуемых судебных постановлениях.

Вновь приводя данные доводы, заявитель фактически выражает несогласие с выводами судов в части оценки установленных обстоятельств дела, что в соответствии со статьями 379.6, 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может являться основанием для пересмотра в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных постановлений.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой и апелляционной инстанции на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а окончательные выводы суда основаны на правильном применении норм материального права и соблюдении норм процессуального права, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

При изложенных обстоятельствах предусмотренных законом оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

В связи с окончанием кассационного производства в силу части 3 статьи 379.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приостановление исполнения обжалуемых в кассационном порядке судебных актов, примененное по настоящему делу, подлежит отмене.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а:

решение Лермонтовского городского суда Ставропольского края от 9 февраля 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23 мая 2023года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Отменить приостановление исполнения судебных актов.

Председательствующий                    Черчага С.В.

Судьи                                Корниенко Г.Ф.

Росина Е.А.