Решение по делу № 2-3450/2019 от 30.04.2019

Дело № 2-3450/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров                            27 мая 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.

при секретаре Ереминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Манылову Р. В., Маныловой С. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Манылову Р.В., Маныловой С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, предметом которого является оказание за плату услуг по управлению многоквартирного дома. В соответствии с данными справки с места жительства, в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} проживают наниматели: Манылов Р.В., Манылова С.В., которые имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 50 647,97 руб., из них 45 169,66 руб. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени 5478,31 руб. Истец неоднократно обращался с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые ответчиками отменены по неизвестным причинам. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 647,97 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 1719,44 руб., возвратить излишне оплаченную госпошлину в сумме 287,43 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лобастова О.Г. подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики Манылов Р.В., Манылова С.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанность по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения и членов его семьи на основании п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 687 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно справке ООО «РКЦ» от {Дата изъята} по адресу {Адрес изъят}, общей площадью 52,9 кв.м., в том числе жилой 28,8 кв.м. зарегистрированы Манылов Р.В., {Дата изъята} г.р. (наниматель), Манылова С.В., {Дата изъята} г.р. (мать). Аналогичные сведения отражены в поквартирной карточке.

Управление домом {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые ответчиками отменены.

Оплата за жилищные и коммунальные услуги поступает не в полном объеме.

За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма задолженности, с учетом внесённых ответчиками платежей составила 50 647,97 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 45 169,66 руб. и пени - 5478,31 руб.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 169,66 руб.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчет суммы задолженности не представлен.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета задолженности, представленной истцом ООО «Управляющая компания Ленинского района», пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с января 2017 по февраль 2018 г. составили 5478,31 руб.

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» подлежат взысканию пени в размере 5478,31 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 1719,44 руб. в солидарном порядке.

Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Из имеющихся в материалах дела платежных поручений {Номер изъят} от {Дата изъята}, {Номер изъят} от {Дата изъята}., {Номер изъят} от {Дата изъята}. следует, что ООО «Управляющая компания Ленинского района» за рассмотрение в суде искового заявления уплатило государственную пошлину в размере 2006,87 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что излишне уплаченная сумма госпошлины в размере 287,43 руб. подлежит возврату ООО «Управляющая компания Ленинского района».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Манылову Р. В., Маныловой С. В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Манылова Р. В., Маныловой С. В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 169 рублей 66 копеек, пени в размере 5 478 рублей 31 копейка, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 719 рублей 44 копейки, а всего в сумме 52 367 рублей 41 копейка.

Возвратить ООО «Управляющая компания Ленинского района» излишне уплаченную государственную пошлину, уплаченную в доход государства в размере 287 рублей 43 копейки по платежному поручению {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г.Кирова в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья О.П. Бронникова