Решение по делу № 2-4079/2022 от 29.08.2022

Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2022

Дело № 2-4079/2022

УИД 76RS0013-02-2022-003423-91

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года           город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Орловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баклановой Тамары Викторовны к Новожилову Юрию Борисовичу, Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка,

установил:

Бакланова Т.В. обратилась в суд с иском к Новожилову Ю.Б., Администрации городского округа город Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, в котором просит:

1. Признать за ней право собственности на 5/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО1 на указанную долю.

2. Признать за ней право собственности на 5/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО1 на указанную долю.

3. Признать за ней право собственности на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО2 на указанную долю.

4. Признать за ней право собственности на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец является собственником 13/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

Другими собственниками жилого дома являются

- Бакланов Александр Юрьевич - 5/30 доля в праве,

- Зиновьева Ирина Николаевны - 1/25 доля в праве,

- Попов Александр Юрьевич - 1/25 доля в праве,

- ФИО3 - 1/25 доля в праве. ФИО3 умерла около 12 лет назад, наследником по закону ФИО3 является её родной племянник Попов А.Ю.

- ФИО1 - 31/150 (1/25 + 5/30) доля в праве. ФИО1 умер 13.10.2003 г.. ФИО1 приходится отцом ответчику Новожилову Ю.Б.

- ФИО2 - 1/30 доля в праве. ФИО2 умерла 20.02.1995 г.

31/150 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО1 по двум основаниям:

- 1/25 доли (в правой передней части дома) - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.10.1985 г.,

- 5/30 доли (в левой задней части дома) - на основании договора дарения от 14.08.1991 г.

При этом 5/30 долей, принадлежавшие ФИО1, представляют собой отдельную левую заднюю часть дома.

Поскольку ФИО1 не пользовался этой частью дома, а дом нужно постоянно поддерживать в исправном техническом состоянии, не допуская его разрушения, истец, помимо принадлежащих ей 13/30 долей дома, стала пользоваться, левой задней частью дома, представляющей собой отдельное жилое помещение (5/30 долей, принадлежавших ФИО1) и следит за ее исправным техническим состоянием, не допуская разрушения дома, который имеет общий фундамент, крышу, стены.

В указанной части дома находятся ее, истца, вещи и ее мебель, она пользуется левой задней частью как своей собственной.

Истец считает, что в силу приобретательной давности она является собственником 5/30 долей, принадлежавших ФИО1, в праве общей долевой собственности на дом.

Постановлением Главы Рыбинского муниципального округа от 07.03.2002 г. № для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности предоставлен земельный участок общей площадью 2603 кв.м. с установлением долей в праве собственности на земельный участок с учетом долей в праве собственности на домовладение.

За ФИО1 установлена 31/150 (1/25 + 5/30) доля в праве собственности на земельный участок.

Поскольку за ней, истцом, должно быть признано право собственности на 5/30 долей домовладения по адресу: <адрес>, принадлежавших ФИО1, истец считает, что согласно Постановлению Главы Рыбинского муниципального округа от 07.03.2002 г. № за ней для эксплуатации жилого дома должно быть признано право собственности на 5/30 долей на земельный участок по адресу: <адрес>, предоставленный на праве общей долевой собственности.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 29 ноября 2022 года принят отказ истца Баклановой Т.В. от иска в части требований о признании за ней права собственности на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и прекращении права собственности ФИО2 на указанную долю (п. 3 просительной части иска) и признании за ней права собственности на 1/30 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (п. 4 просительной части иска). Производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании истец Бакланова Т.В. и ее представитель - адвокат Смирнов А.В. поддержали исковые требования, пояснили, что ФИО1, которому принадлежали 5/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 5/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, умер в 2003 году. 5/30 доли жилого дома представляют собой отдельное помещение, которое находится в левой задней части дома. После его смерти указанными долей дома и долей земельного участка пользуется только истец. На указанные доли никто не претендует.

Ответчик Новожилов Ю.Б. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя - по доверенности Бакланова А.Ю.( третье лицо по делу), который признал иск как представитель ответчика и как третье лицо, подтвердил все обстоятельства, указанные в иске.Представители ответчиков - Администрации городского округа г. Рыбинск и Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица Попов А.Ю. и Зиновьева И.Н. в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения сторон, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено следующее.

Бакланова Т.В. является собственником 13/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,

Другими собственниками жилого дома являются

- Бакланов Александр Юрьевич - 5/30 доля в праве,

- Зиновьева Ирина Николаевны - 1/25 доля в праве,

- Попов Александр Юрьевич - 1/25 доля в праве,

- ФИО3 - 1/25 доля в праве.

- ФИО1 - 31/150 (1/25 + 5/30) доля в праве.

- ФИО2 - 1/30 доля в праве. ФИО2 умерла 20.02.1995 г.

31/150 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО1 по двум основаниям:

- 1/25 доли (в правой передней части дома) - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.10.1985 г.,

- 5/30 доли (в левой задней части дома) - на основании договора дарения от 14.08.1991 г.

ФИО1 умер в 2003 году.

Наследником умершего первой очереди по закону является его сын Новожилов Ю.Б., ответчик по делу.

В судебном заседании, в том числе, из пояснений представителя Новожилова Ю.Б. установлено, что принадлежавшей ФИО1 долей дома ( 5\30 долей) с 2003г. пользуется истец Бакланова Т.В., следит за ее исправным техническим состоянием, не допуская разрушения дома, который имеет общий фундамент, крышу, стены.

В указанной части дома находятся принадлежащие Баклановой Т.В.вещи и ее мебель, она пользуется левой задней частью как своей собственной.

В судебном заседании представитель ответчика Новожилова Ю.Б. - по доверенности Бакланов А.Ю. иск признал и подтвердил все обстоятельства, на которые ссылается истец в иске, в том числе, что после смерти ФИО1в 2003г. принадлежавшей ему 5/30 долей дома пользуется истец Бакланова Т.В.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4, проживающая в <адрес>, пояснила суду, что она проживает в соседнем доме с 1967 года. С истцом Баклановой Т.В. она знакома. ФИО1 она не знает и никогда не видела, чтобы он пользовался домом. Новожилов Ю.Б. не пользуется домом. Помещением, принадлежавшим Новожиловым, пользуется истец.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика Новожилова Ю.Б. и на основании ст. 234 ГК РФ признает за Баклановой Т.В. право собственности на 5/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, и прекращает право собственности ФИО1 на указанную долю.

Постановлением Главы Рыбинского муниципального округа от 07.03.2002 г. № для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности предоставлен земельный участок общей площадью 2603 кв.м. с установлением долей в праве собственности на земельный участок с учетом долей в праве собственности на домовладение, в том числе ФИО1 – 31\150 доли.

Земельный участок имеет кадастровый №.

Учитывая переход права собственности на 5\30 доли в праве общей долевой собственности на дом от ФИО1 к Баклановой Т.В., в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, суд прекращает право собственности ФИО1 на 5/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, и признает за Баклановой Т.В. право собственности на 5/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Баклановой Тамарой Викторовной (паспорт №) право собственности на 5/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>,

Прекратить право собственности ФИО1, умершего в 2003году, на 5/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Баклановой Тамарой Викторовной (паспорт №) право собственности на 5/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, умершего в 2003году, на 5/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья Л.Н. Румянцева