Решение по делу № null от 21.09.2011

Решение

Именем Российской Федерации

21 сентября 2011 года                                                           г. Москва

Мировой судья судебного участка № 257 района «Марьино» г. Москвы Лихман Ю.А., при секретаре Низаметдиновой Г.Р., с участием истца, ответчиков Бельского В.Г. и Бельской М.И., представителя третьего лица Муниципалитета внутригородского муниципального образования Марьино в городе Москве по доверенности В.Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366-11/257 по иску Бельской Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бельского И.Н., к Бельскому В.Г., Бельскому М.В., Бельской М.И. об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым  помещением,

установил:

Истец Бельская Т.В. обратилась в суд с данным иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Бельского И.Н к ответчикам Бельскому В.Г., Бельскому М.В. и Бельской М.И., в котором просит:

- определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХХ: за истцом и ее сыном закрепить право пользования изолированной комнатой 11,3 кв.м.; за ответчиками закрепить право пользования жилыми комнатами площадью 15,0 и 19,0 кв. м., места общего пользования определить в совместное пользование сторон.

- обязать ответчиков не чинить препятствий истцу и ее сыну в пользовании изолированной комнатой 11,3 кв. и местами общего пользования в квартире, расположенной по адресу: ХХХ.

В обоснование иска истец указала, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 76,7 кв.м, общей площадью без учета лоджий и балконов 74,5 кв.м., жилой площадью 45 кв.м., состоящую из трех комнат, площадью 11,3, 15 и 19 кв.м., лоджии, коридора, кухни, ванной и уборной, встроенных шкафов, расположенную по адресу: ХХХХ. Истец зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении. Сын истца, Бельский И.Н., является собственником ¼ доли указанной квартиры. У ответчиков в собственности также находится по ¼ доли данной квартиры. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие  совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его…дети. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи… В соответствии с п. 4 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» «таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг  В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках». Стороны никак не достигнут договоренности о порядке пользования жилыми помещениями. На протяжении двух с половиной лет ответчики не позволяют истцу и ее ребенку в полном объеме пользоваться спорным жилым помещением и местами общего пользования, чинят препятствия. В связи с тем, что решить даны вопрос в добровольном порядке не представляется возможным, возникла необходимость обратиться в суд с исковым заявлением.

Истец Бельская Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям и просила в полном объеме и пояснила, что ответчики чинят ей и ее сыну препятствия в пользовании местами общего пользования, например, выключают свет и воду в ванной комнате, когда она с сыном там находятся.

Ответчик Бельский В.Г. в судебное заседание явился, исковые требования признал и пояснил, что у сторон и сложился такой порядок пользования, который предлагается истцом. Кроме этого, ответчик Бельский В.Г. пояснил, что поскольку истец не оплачивает коммунальные услуги, он несколько раз выключал свет и воду, не давая ей возможности воспользоваться ими. Истец портила принадлежащее ему имущество, например стиральную машинку, поливая ее водой из душа, могла лить воду на пол, он опасался, что придется возмещать ущерб соседям, поэтому также вынужден был выключить воду.

Ответчик Бельская М.И. в судебное заседание явилась, исковые требования признала, и пояснила, что никто не препятствует истцу в пользовании комнатой 11,3 км. м., она там и проживает вместе со своим сыном.

Ответчик Бельский М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поскольку он не достиг совершеннолетия, его законными представителями являются ответчики Бельский В.Г. и Бельская М.И.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципалитета внутригородского муниципального образования Марьино в городе Москве по доверенности В.Ю.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска, поскольку установление порядка пользования, предложенного истцом, не нарушит прав проживающих в квартире несовершеннолетних детей.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что несовершеннолетний Бельский И.Н., 2007 года рождения,  и ответчики по делу являются собственниками квартиры Х, в доме Х по ХХХ в городе ХХХ, каждому из них принадлежит по 1/4 доли в праве собственности (л.д. 12, 13, 17). Истец Бельская Т.В. зарегистрирована в указанной квартире (л.д. 19).

Спорная квартира имеет три жилые комнаты размерами: 11,3 кв. м, 15,0 кв.м и 19,0 кв. м. с лоджией, жилая площадь квартиры составляет 45,3 кв. м. (л.д. 20-21). На долю сына истца и ответчиков приходится по 11,3 кв.м. на каждого.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Спорная квартира жилой площадью 45,3 кв. м. На долю сына истца приходится 11,3 кв.м., истец просит себе и своему сыну в пользование комнату 11,3 кв. м., что соответствует принадлежащей ему доле. На ответчиков приходится по 11.3 кв.м., они не возражают против предоставления им в пользование комнат площадью 15,0 кв. м. и 19,0 кв.м., в которой они и проживают.

На основании изложенного, поскольку порядок пользования комнатами между сторонами фактически сложился, суд считает возможным удовлетворить требования истца, а места общего пользования (кухню, уборную, ванную, коридор) оставить в общем пользовании.

Кроме того, актом обследования жилищно-бытовых условий несовершеннолетних Бельского М.В., 1993 года рождения и Бельского И.Н., 2007 года рождения, от 19.09.2011г. № ХХХ также подтверждается, что фактически порядок пользования квартирой сложился. Жилищные условия квартиры соответствуют условиям для проживания в них несовершеннолетних детей.

Суд принимает указанные доказательства, соответствующие требованиям относимости и допустимости. Анализ представленных доказательств в их совокупности позволяет сделать вывод о том, что определив указанный истцом порядок пользования, суд установит сторонам реальную возможность совместного пользования.

Что касается требований истца о нечинении препятствий в пользовании местами общего пользования и комнатой 11,3 в. м., то данное требование подлежит частичному удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики чинили истцу препятствия в пользовании местами общего пользования.

Каких-либо препятствий в пользовании комнатой 11,3 кв.м. ответчики истцу не чинили, доказательств этого истцом не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░:

░░░░░░░, ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ № 1 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░, ░░░░░░░░ 15,0 ░░.░. ░ 19,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ №№ 2 ░ 3 ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                     

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░░ 2011 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░