Решение по делу № 2-1052/2024 (2-13664/2023;) от 08.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес>

в составе: судьи Лапиной В.М.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца: ФИО2,

представителя истца: ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Кристалл» о взыскании в порядке регресса суммы по оплате коммунальных платежей, разделе лицевых счетов определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ТСЖ «Кристалл» о взыскании в порядке регресса суммы по оплате коммунальных платежей, разделе лицевых счетов определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, мотивируя требования тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес>, общей пощади 74,2 кв.м. В период времени с 2009 г. ФИО3 в квартире не проживает, содержание собственности не производит. В 2023 г. ФИО3 предложила истцу продать совместную собственность в виду отказа истца понудила к переезду по другому адресу, однако бремя содержания имущества ответчик не несет. В период с 2020 г. по 2023 г. истцом оплачено 188572 рубля 53 копейки, что подтверждается справкой с ТСЖ «Кристалл» и чеками. ФИО3 принадлежат 2/3 общего имущества, истцу 1/3 доли. В виду конфликтной ситуации, возможности добровольно подать заявление о разделе лицевых счетов не предоставляется возможным. Управляющей компанией является ТСЖ «Кристалл» плату истец вносит на лицевой счет №. Спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО3 2/3 доли и ФИО2-1/3 доли.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит суд:

- определить размер участия в оплате расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 в размере 2/3, ФИО2 в размере 1/3 пропорционально долям в праве общей долевой собственности;

-обязать управляющую компанию ТСЖ «Кристалл» заключить отдельное соглашение с ФИО3 и ФИО2 и выдать отдельные квитанции на оплату содержания жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>;

- взыскать в порядке регресса с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по содержанию общедолевого имущества в размере 125715 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3715 рублей.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Истец пояснил, что ответчик бремя содержания квартиры с 2009 г. не несет, в квартире проживает периодически.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования подержала, пояснила, что истец был вынужден съехать со спорной квартиры из-за угроз в его адрес. Просила отказать в удовлетворении ходатайства об оставлении искового заявления без рассмотрения, считает его не обоснованным. Просит взыскать с ответчика в порядке регресса с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплаченные расходы по содержанию общедолевого имущества.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена (л.д. 50), причины неявки суду не сообщила. До судебного заседания представила ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения.

Представитель ответчика ТСЖ «Кристалл» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д. 51).

Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцу и ответчику принадлежат на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5-6). Истцу принадлежит 1/3 доли, ответчику 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Как следует из содержания искового заявления, в период с 2009 г. ответчик в спорной квартире не проживает, бремя содержания не несет. Между сторонами не достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодексаРФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодексаРФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, требования истца об определении размера участия в оплате расходов по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 в размере 2/3, ФИО2 в размере 1/3 пропорционально долям в праве общей долевой собственности являются законными и подлежащими удовлетворению исходя из доли каждого, разделив обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги

Нормы жилищного законодательства не препятствуют возможности заключения отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому требования истца обязать управляющую компанию ТСЖ «Кристалл» заключить отдельное соглашение с ФИО3 и ФИО2 и выдать отдельные квитанции на оплату содержания жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет права требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнять обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Истец за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатил 188572 рубля 53 копейки, что подтверждается чеками (л.д.8-36), сводным отчетом (л.д. 40), справкой об отсутствии задолженности (л.д. 41). Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Представитель истца проситвзыскать с ответчика в порядке регресса с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплаченные расходы по содержанию общедолевого имущества.

Таким образом, требование истца о взыскании в порядке регресса с ФИО3 в пользу ФИО2 расходов по содержанию общедолевого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.в размере 123655 рублей 33 копейки ((188572 рубля 53 копейки / 3 х 2 = 125715 рублей 02 копейки) – (3089 рублей 83 копейки /3 х 2= 2059 рублей 88 копеек) = 123655 рублей 33 копейки), подлежат удовлетворению пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворённой части исковых требований в размере 3673 рубля 11 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 249, 253, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Кристалл» о взыскании в порядке регресса суммы по оплате коммунальных платежей, разделе лицевых счетов определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение удовлетворить.

Определить размер участия в оплате расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3 в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Обязать управляющую компанию ТСЖ «Кристалл» заключить отдельное соглашение с ФИО3 и ФИО2 и выдать отдельные квитанции на оплату содержания жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> пропорционально долям каждого собственника.

Взыскать в порядке регресса с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) расходы по содержанию общедолевого имущества в размере 123655 рублей 33 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3673 рубля 11 копеек, а всего: 127328 рублей 44 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочного решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья			В.М. Лапина
		УИД 63RS0№-48