Решение по делу № 2-1316/2021 от 16.08.2021

УИД: 27RS0014-01-2021-000021-57

Дело № 2-1316/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 сентября 2021 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Крюкове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Советская 28Б» к Бахтинову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ « Советская 28Б» обратилось в Советско-Гаванский суд Хабаровского края с вышеназванным иском к ответчику. В обоснование иска указало, что 26 февраля 2014 года на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес> был выбран способ управления домом - Товарищество собственников жилья «Советская 28Б». С 01 мая 2014 года ТСЖ производит начисление и сбор средств за жилищные и коммунальные услуги. ТСЖ «Советская 28Б» самостоятельно осуществляет управление МКД по адресу: <адрес>. Согласно записям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, Бахтинов Сергей Владимирович в период с 14.04.2013г. по 30.07.2019 г. являлся собственником квартиры <адрес>. Товариществом собственников жилья «Советская 28Б» созданы все необходимые условия для проживания в жилом помещении (квартиры), в частности, своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и т.д. ТСЖ своевременно направляет ответчикам извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. Задолженность за период с января месяца 2017 года по 31 июля 2018 года составляет 122825 рублей 20 копеек. Сумма пени за неоплаченные услуги за период с января месяца 2017 года по 31 июля 2018 года составляет 7503 рубля 32 копейки.

Просят взыскать с Бахтинова Сергея Владимировича ДАТА года рождения, в пользу ТСЖ «Советская 28Б» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 122825 рублей 20 копеек, пени 7503 рубля 32 копейки, понесенные расходы (госпошлину) в размере 3806 рубля 57 копеек, понесенные расходы за получение информации из Единого государственного реестра недвижимости в размере 255 рублей 75 копеек, а всего 132487 (сто тридцать две тысячи четыреста восемьдесят семь) рублей 56 копеек.

Определением Советско-Гаванского суда Хабаровского края от 08 июня 2021 года гражданское дело по иску ТСЖ «Советская 28Б» к Бахтинову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги передано на рассмотрение в Кировский районный суд г. Хабаровска по подсудности.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Сибирская 28 Б» не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик Бахтинов С.В. в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался судом в установленном законом порядке. Согласно поступившего от него письменного заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с отсутствием возможности лично присутствовать в судебном заседании, заявил о применении срока исковой давности по данному гражданскому делу.

В ходе исследования представленных доказательств, судом установлено, что ТСЖ «Сибирская 28Б» зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на соответствующий учет 14.03.2014 года. ТСЖ «Сибирская 28Б» выбрано в качестве способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.12.2020г., Бахтинов Сергей Владимирович являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № с 14.06.2013 по 30.07.2019.

Определением мирового судьи района «г. Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края» судебного участка № 40 от 26.04.2019г. отменен судебный приказ от 26.12.2018г., вынесенный мировым судьей судебного района «г. Советская Гавань и Советско-Гаванского района Хабаровского края» по делу № 2-3159/2018 о взыскании с Бахтинова Сергея Викторовича задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, пени, расходы за выписку из ЕГРН, расходы по возмещению государственной пошлины в пользу ТСЖ «Сибирская 28Б».

Согласно представленного истцом расчета, на дату обращения в суд по оплате жилого помещения, принадлежащего ответчику, имеется задолженность за период с января 2017г. по июль 2018г., в размере 122825 рублей, 20 копеек. За этот же период с учетом имеющейся задолженности на конец июля 2018г. произведен расчет пени в размере 7503 рубля 32 копейки.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 статьи 196, ч. 1,2 ст. 200 Гражданского кодекса России, общий срок исковой давности составляет три года со дня, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 204 Гражданского кодекса России, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Статьей 207 Гражданского кодекса России предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса России предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Тем самым, течение срока исковой давности по рассматриваемым требованиям началось с 10.02.2017 по 10.08.2018 в отношении каждого ежемесячного платежа соответственно.

Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, с учётом ч. 1 ст. 126 ГПК РФ), не ранее 21.12.2018, то есть в пределах срока исковой давности о взыскании задолженности за период с января 2017г. по июль 2018г.. Выдачей судебного приказа 26.12.2018 срок исковой давности прерван.

После отмены судебного приказа 26.04.2019г. течение срока исковой давности продолжилось, перерыв составил 5 месяцев 5 дней, при этом не истекшая часть срока исковой давности составляла более шести месяцев, соответственно течение срока исковой давности продолжилось в обычном порядке, и истекало в период с 15.07.2020 по 15.01.2021.

В суд с настоящим иском истец обратился 30.12.2020г. (согласно штампу на почтовом конверте), то есть за пропуском срока о взыскании задолженности за период с января по май 2017 года. Кроме того, как следует из представленного истцом расчета (л.д. 7), в размер задолженности за спорный период включена также задолженность, возникшая ранее января 2017 года.

В соответствии со ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Как указано в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пределах срока исковой давности, истец вправе требовать взыскания задолженности за период с июня 2017 г. по июль 2018 г. и взыскания пени начисленной на задолженность за указанный период.

Размер задолженности за период с июня 2017 года по июль 2018 года, исходя из ежемесячных начислений оплаты (л.д. 7), за вычетом частично внесенных ответчиком в спорный период платежей (при этом превышение текущего платежа подлежит зачету в счет погашения задолженности за предшествующие периоды, по которым срок исковой давности не истек на дату внесения платежа) составит:

1739,75 – 3000 + 1734,86 + 1652,39 – 2800 + 1698,52 – 3000 + 2144,03 + 3280,34 + 5082,96 + 5138,55 – 4000 + 5235,11 + 3979,95 +3818,67 + 3001,53 – 5000 + 1782,71 + 1797,08 = 26260,93 руб.

Размер пени в пределах срока исковой давности (с июня 2017 года) истребуемый истцом составит, исходя из представленного расчёта (л.8-9) - 4955,63 руб.. Оснований для снижения размера неустойки на основании пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда России от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", с учетом периода задолженности суд не усматривает.

В силу ст. 88, 94, ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, что составит 1136, 50 руб.;а такжепонесенные расходы за получение информации из Единого государственного реестра недвижимости в размере 255 рублей 75 копеек, которые являлись необходимыми для рассмотрения дела, и с учетом частичного удовлетворения исковых требований подлежит возмещению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ « Советская 28Б» к Бахтинову Сергею Владимировичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с Бахтинова Сергея Владимировича в пользу ТСЖ «Советская 28Б» задолженность за период с июня 2017 года по июль 2018 года: за жилищно-коммунальные услуги в размере 26260,93 руб., пени в размере 4 955,63 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1136,50 руб., расходы по оплате справки в размере 255 рублей, 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 23 сентября 2021 года.

Судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья /Якимова Л.В./

Подлинник решения подшит в деле № 2-1316/2021, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь: Крюков А.П.