Решение по делу № 2-2502/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-2502/2018

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2018.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 28 сентября 2018 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Мурашовой Ж.А.,

при секретаре судебного заседания Евтифеевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «АК Барс» (ПАО) к Симонову Андрею Николаевичу, Симоновой Алле Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «АК Барс» (ПАО) обратилось в суд с иском к Симонову А.Н., Симоновой А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что *** между АКБ «АК Барс» (ОАО) и Симоновым А. Н., Симоновой А.А. заключен кредитный договор №***, в соответствии с которым Банком были предоставлены денежные средства в сумме 2 700 000 рублей на приобретение в общую совместную собственность двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: ***, общей стоимостью 2 700 000 руб. на срок 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита под 14% годовых (п.1.1,1.3 Кредитного договора). Обеспечением исполнения обязательств Заемщиками по кредитному договору является ипотека Объекта недвижимости, указанного в п. 1.3 кредитного договора, о чем залогодержателю выдана закладная на залог имущества. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по лицевому счету №*** и банковским ордером №*** от ***. В соответствии с п.3.1.9.1 Кредитного договора, датой исполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей является последний день процентного периода (Первого/Последнего процентного периода) независимо от даты уплаты платежа в процентном периоде при условии поступления денежных средств на счет Кредитора/уполномоченного Кредитором лица не позднее последнего числа каждого календарного месяца. При заключении кредитного договора (п. 5.2, 5.3) сторонами установлено, что при каждом факте нарушения Заемщиком установленных договором сроков возврате кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку неустойку в виде штрафа в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Вместе с тем, Ответчики нарушают обязательства по Кредитному договору в части внесения платежей в погашение суммы основного долга, а также процентов за пользование кредитом. На сегодняшний день имеется непогашенная задолженность по основному долгу, по уплате процентов по кредиту, что подтверждается расчетом задолженности по кредитному договору. В соответствии с п.п. 4.4.1 Кредитного договора Кредитор имеет праве потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита суммы начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки. В соответствии с п. 4.4.2 Кредитор имеет право обратить взыскание на Объект недвижимости при неисполнении требований Кредитора, в случаях установленных п.4.4.1 Кредитного договора. Сумма задолженности, предъявляемая к досрочному взысканию по состоянию на 29.09.2017 составляет - 2 343 688 руб. 54 коп. в том числе: задолженность по кредиту - 2 204 366,79 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом - 139 321,75 руб. Просит взыскать с Симонова А.Н., Симоновой А.А. в пользу АКБ «АК Барс» (ПАО) задолженность по кредитному договору в размере 2 343 688,54 руб., в том числе: задолженность по кредиту - 2 204 366,79 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом - 139 321,75 руб., взыскать задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга, за период с 30.09.2017 по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 14% годовых; возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 919 руб. В счет погашения задолженности по кредитному договору №*** от *** обратить взыскание на заложенное в обеспечение кредитных обязательств имущество, а именно: двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. Екатеринбург, ***, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную на 2 этаже 2 этажного дома с кадастровым (условным) номером ***, принадлежащую на праве общей совместной собственности Симоновой А.А., Симонову А.Н., определив начальную продажную стоимость равную восьмидесяти процентам рыночной стоимости определенной в отчете оценщика, путем реализации его с публичных торгов, расторгнуть кредитный договор №*** от ***, заключенный между АКБ «АК Барс» (ОАО) и Симоновым А.Н., Симоновой А.А.

Представитель истца АКБ «АК Барс» (ПАО) в судебное заседание не явился, направил дополнения к иску, в котором указано, что задолженность ответчиком погашена в полном объеме, просит распределить судебные расходы, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Симонов А.Н., ответчик Симонова А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего третьего лица Симоновой В.А., третье лицо Гончарова В.В., представители третьих лиц Управления Росреестра по Свердловской области, Управления социальной политики по Кировскому району г.Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как усматривается из представленного суду кредитного договора №*** от *** АКБ «АК БАРС» (ОАО) (ныне ПАО) предоставило Симонову А.Н., Симоновой А.А. кредит на сумму 2 700 000 руб. сроком на 240 месяцев под 18% годовых, а заемщики обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им в сроки и на условиях договора. Сумма кредита была перечислена истцом, что подтверждается выпиской по счету.

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения в общую совместную собственность двухкомнатной квартиры, общей площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: г. ***.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщиками по кредитному договору является ипотека данного объекта недвижимости (п. 1.3 кредитного договора), о чем залогодержателю выдана закладная на залог имущества (л.д.30-35).

По результатам назначенной по ходатайству истца судебной оценочной экспертизы <***> № *** от *** рыночная стоимость предмета залога – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, составляет 2447206 руб.

В соответствии с п.п. 4.4.1 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, суммы начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки. В соответствии с п. 4.4.2 Кредитор имеет право обратить взыскание на Объект недвижимости при неисполнении требований Кредитора, в случаях установленных п. 4.4.1 Кредитного договора.

Поскольку ответчиками ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им не производились, 05.06.2017 АКБ «АК БАРС» (ПАО) в адрес ответчиков направлено уведомление о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, предложено уплатить просроченный основной долг в размере 2250499 руб.07 коп. в течение 32 календарных дней со дня отправления данного требования, также предложено расторгнуть кредитный договор.

По истечении указанного срока задолженность ответчиками не была погашена.

По состоянию на 18.05.2018 общая сумма задолженности составила 2 367 руб. 49 коп.

Возможность обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрена ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из пояснений, направленных представителем истца, ответчики погасили имеющуюся у них перед истцом задолженность в полном объеме. Указанное подтверждается выпиской по лицевому счету, задолженность погашена 31.08.2018.

Принимая во внимание, что ответчиками погашена задолженность по кредитному договору, суд полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о расторжении кредитного договора №*** от ***, досрочном возврате суммы кредита и обращении взыскания на заложенное имущество.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 25919 руб.

Кроме того, расходы истца по оплате судебной оценочной экспертизы <***> № *** от *** составили 12000 руб. и оплачены истцом в полном объеме (платежное поручение № *** от ***).

Учитывая, что требования истца удовлетворены ответчиками после обращения в суд в соответствии со ст.88, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере по 12959 руб. 50 коп. с каждого ответчика, а также расходы по оплате экспертизы в размере по 6000 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требованийАКБ «АК Барс» (ПАО) к Симонову Андрею Николаевичу, Симоновой Алле Александровне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, отказать.

Взыскать с Симонова Андрея Николаевича в пользу АКБ «АК Барс» (ПАО) расходы по уплате услуг по экспертизе в сумме 6000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12959 руб. 50 коп.

Взыскать с Симоновой Аллы Александровны в пользу АКБ «АК Барс» (ПАО) расходы по уплате услуг по экспертизе в сумме 6000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 12959 руб. 50 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ж.А. Мурашова