Решение от 07.02.2022 по делу № 2-693/2022 (2-4764/2021;) от 15.12.2021

Дело № 2-693/2022 (59RS0№-07)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>, 7 февраля 2022г.,

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Суетиной Г.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми к Миндубаеву А. И. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации г.Перми обратился в суд с иском к Миндубаеву А.И. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 155330рублей 67копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5654рубля 14копеек, пени до фактического погашения долга на сумму основного долга в размере 155330рублей 67копеек, начиная ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> и арендатор Миндубаев А.И. заключили договор №И аренды земельного участка (кадастровый №, площадью 1902кв.м), расположенного по адресу: <адрес> Участок предоставлялся под некапитальный объект складского назначения под техническое оборудование, автозапчасти на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Миндубаев А.И. ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в результате чего образовалась задолженность в сумме 155330рублей 67копеек. Сумма начисленной пени в отношении ответчика по условиям договора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5654рубля 14копеек.

Договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена.

Истец о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание его представитель не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался, возражений по иску от ответчика в суд не поступало.

Судом направлялось судебное извещение в адрес ответчика, однако, ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Положением п.3 ст.10 ГК РФ установлен принцип разумности и добросовестности действий участников гражданских правоотношений. В соответствии с п.1 ст. 9 гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации: по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации: арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и Миндубаевым А. И. на основании распоряжения департамента земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка для целей не связанных со строительством по адресу: <адрес> кадастровый номер участка – №. Участок предоставлялся под некапитальный объект складского назначения под технологическое оборудование, автозапчасти.

На основании договора арендатор обязан своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату, договор заключается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата, действующая в течение 2016 года, устанавливается в размере, указанном в приложении № к договору и составляет 67497рублей 65копеек, а в дальнейшем - в размере, указанном в уведомлении арендатору о перерасчете арендной платы в соответствии с п.4.5 настоящего договора (п. 4.1., 4.2. договора).

Для арендатора - физического лица, арендная плата вносится ежеквартально равными долями от указанной в пункта 4.2 настоящего договора суммы до 15 сентября текущего года.

По договорам, срок оплаты по которым наступает после 15 ноября для физических лиц, платеж вносится до 10 января следующего года.

За каждый день задержки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки. С января 2020 года ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению арендной платы, в установленные сроки задолженность не погасил.

Проверив представленный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчика денежных сумм, суд находит его верным, поскольку он не противоречит положениям договора аренды и нормам действующего гражданского законодательства.

В соответствии со статеьй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из представленных истцом документов, при отсутствии опровергающих доказательств со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что Миндубаев А.И. не исполнил принятые на себя по договору аренды обязательства, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате в размере 155330рублей 67копеек; пени в сумме 5654рубля 14копеек, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец просит взыскать проценты на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения решения суда.

В соответствии с п.2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации: при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует иное соглашение.

При таком положении суд считает, что с ДД.ММ.ГГГГ и до дня возврата суммы займа с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование займом по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начисляемые на сумму долга в размере 155330рублей 67копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 155330░░░░░░ 67░░░░░░; ░░░░ ░ ░░░░░ 5654░░░░░ 14░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ – 155330░░░░░░ 67░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                    ░░░░░░░ ░.░.