Решение по делу № 2-991/2016 от 20.01.2016

Дело № <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>г.

Советский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Д.Д.Д.

при секретаре К.К.К..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Д.Д. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

З.Д.Д. обратился в суд с названным иском, указав, что 31.12.2014г. между ним и Федеральным государственным унитарным предприятием «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» (далее по тексту ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» в лице врио начальника филиала «Строительное управление № <номер>» ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» Ц.К.Е. был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес> Размер арендной платы установлен 26 437 руб. 01.07.2015г. заключено соглашение о прекращении обязательств по договору аренды жилого помещения. В период действия договора ответчик оплату за пользование жилым помещением не производил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 158 622 руб.

З.Д.Д. просил взыскать с ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» задолженность по арендной плате в размере 158 622 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 081, 64 руб. за период с 01.01.2015г. по 16.02.2016г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 594 руб.

В судебном заседании истец З.Д.Д. исковые требования увеличил, по основаниям искового заявления просит взыскать с ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» задолженность по арендной плате в размере 158 622 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015г. по 24.03.2016г., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 594 руб.

Ответчик ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» своего представителя для участия в судебном заседании повторно не направило, о времени и месте судебного разбирательства уведомлено заказным письмом (л.д. 32), об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России».

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов гражданского дела усматривается, что 31.12.2014г. между З.Д.Д. и ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» заключен договор № <номер> аренды жилого помещения по адресу: <адрес> для проживания сотрудников. Срок действия договора аренды с 01.01.2015г. по 30.11.2015г. (л.д.9).

Согласно п. 2.1 договора определен ежемесячный размер арендной платы 26 437 руб.

З.Д.Д. обязательства по договору аренды исполнены, жилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 31.12.2014г. (л.д.12).

01.07.2015г. между З.Д.Д. и ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» заключено соглашение о прекращении обязательств по договору аренды жилого помещения № <номер> от 31.12.2014г. (л.д.14).

ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» свои обязательства по договору аренды не выполнило.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период 01.01.2015г. – 05.11.2015г., приложенного к исковому заявлению, задолженность ответчика перед З.Д.Д. по договору аренды жилого помещения от 31.12.2014г. составила 158 622 руб. на 01.07.2015г. (л.д.15).

В судебном заседании представлен акт сверки взаимных расчетов между ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» и З.Д.Д. за период с 31.12.2014. по 08.02.2016г., согласно которому задолженность ответчика по арендной плате на 05.11.2015г. составила 138 001 руб. (л.д.37).

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Дальневосточному федеральному округу на дату обращения истца в суд с настоящим иском составила 8,69%.

На сумму задолженности по арендным платежам подлежат начислению проценты:

за период с 01.02.2015 по 30.06.2015 из расчета 26 437 руб. х 8.69% : 360 х 150 дн. = 951 руб.

за период с 01.03.2015 по 30.06.2015 из расчета 26 437 руб. х 8,69%: 360 х 122 дн. = 774, 60 руб.

за период с 01.04.2015 по 30.06.2015 из расчета 26 437 руб. х 8.69% : 360 х 91 дн. = 481,15 руб.

за период с 01.05.2015 по 30.06.2015 из расчета 26 437 руб. х 8, 69% : 360 х 61 дн. = 385,98 руб.

за период с 01.06.2015 по 30.06.2015 из расчета 26 437 руб. х 8,69% : 360 х 30 дн. = 190, 35 руб.

за период с 01.07.2015 по 04.11.2015 из расчета 158 622 руб. х 8,69% : 360 х 128 дн. = 4 834, 80 руб.

за период с 05.11.2015 по 24.03.2016 из расчета 138 001 руб. х 8,69% : 360 х 139 дн. = 4 609, 23 руб.

Всего процентов: 951 руб. + 774,60 руб. + 481,15 руб. + 385, 98 руб. + 190, 35 руб. + 4 834, 80 руб. + 4 609, 23 руб. = 12 227,11 руб.

Таким образом с ФГУП «ГУСС «Дальспецстрой» при Спецстрое России» в пользу З.Д.Д. подлежат взысканию задолженность по договору аренды в размере 138 001 руб. и проценты в размере 12 227, 11 руб., всего 150 228, 11 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требования (88,52% от заявленной цены иска) в размере 4 066, 61 руб.

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования З.Д.Д. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить в части.

Взыскать с Федерального государственного унитарного предприятия «Главное управление специального строительства по территории Дальневосточного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» в пользу З.Д.Д. задолженность по договору аренды в размере 138 001 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12 227 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 066 руб. 61 коп., всего 154 294 руб. 72 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований З.Д.Д. отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.Д.Д.