Решение по делу № 2-143/2022 от 27.01.2022

                                                    Дело № 2-143/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2022 года          р.п. Дальнее Константиново

       Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

С участием истца Плесневой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плесневой Т. А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, Левиной Л. А. об исключении из ЕГРН сведений о координатах местоположения контура здания,

УСТАНОВИЛ:

Плеснева Т.А. обратилась в суд с иском обратилась в суд с иском Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области, Левиной Л. А. об исключении из ЕГРН сведений о координатах местоположения контура здания, указав, что она является собственником земельного участка- категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв.м., кадастровый /номер/. расположенного по адресу: /адрес/. Границы данного земельного участка установлены и сведения об описании местоположения границ земельного участка содержатся в ЕГРН. При выполнении работ по уточнению местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка кадастровым инженером Илюшкиным И.И. установлено, что на данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером /иные данные/ и здание с кадастровым номером /иные данные/, сведения о местоположении которых внесены в ЕГРН ошибочно. Здание с кадастровым номером /иные данные/ принадлежит истцу, А здание с кадастровым номером /иные данные/ принадлежит Левиной Л.А. и расположено по адресу: /адрес/.

На основании изложенного, истец просит исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах местоположения контура здания с КН /иные данные/ с земельного участка с КН /иные данные/, принадлежащего на праве собственности Плесневой Т.А.

Истец Плеснева Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно иска.

Ответчик Левина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица- администрация Сарлейского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, кадастровый инженер Илюшкин И.И., КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие ходатайств об отложении, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Заслушав объяснения истца, изучив и оценив все представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

       Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

       В соответствии со статьёй 1 Федерального закона от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.        Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
      Согласно ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от /дата/ «О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер) (п.4). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (п.4.1). В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания,сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (п.4.2).
      В соответствии с ч. 6 ст. 72 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

        В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

      Согласно ч. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как видно из представленных письменных материалов дела, истцу Плесневой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: /иные данные/

Ответчику Левиной Л.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: /иные данные/

При выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН /иные данные/, кадастровым инженером установлено, что на данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером /иные данные/, которое принадлежит ответчику.

Указанное наложение координат характерных точек контура жилого дома имеет место только на бумаге.

      В связи с указанным, суд считает требования истца об исправлении реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о координатах местоположения контура здания с КН 52:32:1200001:575 подлежащими удовлетворению, поскольку, данные требования не противоречат закону.       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Плесневой Т. А. к Левиной Л. А. об исключении из ЕГРН сведений о координатах местоположения контура здания,-удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах местоположения контура здания с кадастровым номером: /иные данные/, расположенного по адресу: /адрес/.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Судья          А.В.Филатова

Решение суда в окончательной форме изготовлено /дата/.