Решение по делу № 2-1259/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-1259/2023

УИД: 91RS0007-01-2023-001555-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2023 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                            - Зинченко Н.С.,

при помощнике судьи                                    - Белянской В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                                г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО2, ФИО6,Р., ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии, по адресу<адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Свои требования истцы мотивируют тем, что истец являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данная квартира была реконструирована и перепланирована. С целью приведения квартиры в соответствие с техническими характеристиками истец обратились в администрацию Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, однако получили отказ.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО14 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в суд предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес> с кадастровым номером № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87-89)

Согласно решения исполнительного комитета совета народных депутатов Белогорского района Крымской области от ДД.ММ.ГГГГ за № разрешено ФИО4 строительство пристройки размером <данные изъяты> м. (л.д. 8).

На основании решения Белогорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения по адресу: <адрес>, выделив ФИО4 в собственность <адрес> по данному адресу (л.д. 15-16).

Решением Администрации Зуйского сельского поселения Белогорского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ за № отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. (л.д. 17).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ подготовленное по результатам строительно-технического обследования квартиры по адресу <адрес> проведенного ООО «Эксперт» судебным экспертами ФИО12, ФИО13, выявлена реконструкция и перепланировка указанной квартиры и в процессе устройства пристройки не были затронуты места общего пользования и объекты общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, права и интересы третьих лиц выполненной реконструкцией и перепланировкой не нарушены, пристройка не создает угрозу жизни и здоровью людей, несущие конструкции здания не затронуты и находятся в проектном положении, общедомовые инженерные коммуникации не затронуты. Общая площадь квартиры после реконструкции и перепланировки <данные изъяты> кв.м. Также согласно заключения данная квартира соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм предъявляемым к жилым помещениям, не выявлено несоответствий строительным, санитарным и противопожарным требованиям, создающим угрозу жизни и здоровью собственника квартиры и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спорная квартира пригодна для проживания и может быть сохранена в реконструированном и перепланированном виде.(л.д. 29-67)

Суд принимает во внимание заключение эксперта, как надлежащее доказательство, поскольку заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате этих исследований выводы содержат четкие ответы на поставленные вопросы. Исследование проведено лицом, обладающими специальными познаниями в рассматриваемой области, заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно, подлежит удовлетворению о признании и сохранении спорной квартиры в реконструированном и перепланированном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление– удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащую ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в реконструированном и перепланированном состоянии.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                        Судья                                     Н.С. Зинченко