Решение по делу № 2-1552/2014 от 31.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2014 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А. при секретаре Лапиковой Е.С. с участием истца Цвилевой Н.В., представителя ответчика Куликова И.М., третьего лица Цвелева И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1552/14 по иску Цвилевой Н.В. к ГНУ ВСТИСП Россельхозакадемии о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Цвилева Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилую комнату, общей площадью <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора найма жилого помещения, заключенного между ней и Опытно-производственным хозяйством «Центральное» Всероссийского селекционно-технологического института садоводства и Питомниководства ДД.ММ.ГГГГ года, является нанимателем жилой комнаты по вышеуказанному адресу. По условиям данного договора предоставленная истцу комната, принадлежит ГУП ОПХ «Центральное» ВСТИСП на праве хозяйственного ведения, относится к государственному жилищному фонду. Жилое помещение к специализированному жилищному фонду не относится, поэтому заключённый договор фактически является договором социального найма. Ранее в приватизации жилья не участвовала, обратилась к ответчику с заявлением на приватизацию которое не было удовлетворено в связи с отсутствием зарегистрированного права собственности ответчика в ЕГРП.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснила, что в жилом помещении вместе с ней проживает супруг и несовершеннолетняя дочь. Просит признать за дочерью так же признать право собственности на жилое помещение.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признал, представил объяснения в письменной форме.

Привлечённый к участию в деле в процессуальном статусе третьего лица Цвелев И.В. исковые требования признал, пояснил, что согласен на приватизацию комнаты его супругой и ребёнком, сам ранее в приватизации жилого помещения участвовал.

Выслушав объяснения истца, ответчика и третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с первой статьёй Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании части второй вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Цвилевым И.В. и ГУП ОПХ «Центральное», выписки из домовой книги, истец является членом семьи нанимателя изолированной комнаты, фактической площадью <данные изъяты>. в <адрес>. Указанная квартира находится в государственной собственности и принадлежит ответчику на праве оперативного управления.

В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно п.3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года №42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание отсутствие решения уполномоченного органа, предусмотренного законом в качестве обязательного условия включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд, суд приходит к выводу о том, что спорное помещение предоставлено Цвелеву И. В. на условиях социального найма и не является специализированным жилищным фондом.

Согласно ст.6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется в частности предприятием, учреждениями, казенными предприятиями за которыми закреплен жилищным фонд. По заявлению истца квартира в собственность не передана, поскольку не зарегистрировано право оперативного управления ГНУ ВСТИСП Россельхозакадемии. Истцом представлены сведения о том, что ранее она в приватизации жилых помещений не участвовала.

Из материалов дела следует, что данная квартира была приобретена по договору купли-продажи квартиры ГУП Опытно-производственное предприятие «Центральное» ФИО1, которое владело указанной квартирой на праве хозяйственного ведения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Затем ГУП Опытно-производственное предприятие «Центральное» ВСТИСП было переименовано в ГУП Опытно-производственное хозяйство «Центральное ВСТИСП (сокр. ГУП ОПХ Центральное ВСТИСП), что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от 14.10.2002г. (протокол № 10) ГУП ОПХ Центральное ВСТИСП преобразовано в Государственное учреждение опытная станция «Центральная» ВСТИСП (сокр. ГУ ОС «Центральная» ВСТИСП). В ДД.ММ.ГГГГ представителем собственника учреждения - Российской академией сельскохозяйственных наук было принято решение о реорганизации ГУ ОС «Центральная» ВСТИСП путем присоединения к ГНУ ВСТИСП Россельхозакадемии, что подтверждается выпиской из протокола заседания Президиума РАСХН № от ДД.ММ.ГГГГ и Приказом РАСХН № № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ГУ ОС «Центральная» ВСТИСП присоединено к Ответчику в качестве структурного подразделения. ДД.ММ.ГГГГ. ГУ ОС «Центральная» ВСТИСП было прекращено (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ №). Квартира, приобретенная ГУП опытно-производственное предприятие «Центральное» ВСТИСП была по актам от ДД.ММ.ГГГГ. передана в Российскую академию сельскохозяйственных наук, а затем в ГЬГУ ВСТИСП Россельхозакадемии. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о закреплении за ГНУ ВСТИСП Россельхозакадемии федерального имущества на праве оперативного управления указанная квартира была передана в наше оперативное управление. В соответствии с выпиской из протокола № заседания Президиума Российской академии сельскохозяйственных наук от ДД.ММ.ГГГГ Директор ГНУ ВСТИСП Россельхозакадемии уполномочен заключать договор передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. В соответствии со статьей 131 ГК право оперативного управления подлежит государственной регистрации. Однако по настоящее время в ЕГРП не внесены изменения, касающиеся переименования ГУП ОПП «Центральное» ВСТИСП в ГУП ОПХ «Центральное» ВСТИСП, преобразования ГУП ОПХ «Центральное» ВСТИСП в ГУ ОС «Центральное» ВСТИСП, присоединения ГУ ОС «Центральное» ВСТИСП к ГНУ ВСТИСП Россельхозакадемии, не зарегистрировано право оперативного управления ГНУ ВСТИСП Россельхозакадемии, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, у суда не имеется оснований к отказу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цвилевой Н.В. – удовлетворить.

Признать за Цвилевой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетней Цвилевой А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилую комнату, общей площадью 19,4 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. по 1/2 долей в праве за каждой.

Признать за Цвилевой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетней Цвилевой А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей совместной собственности на общее имущество в квартире расположенной по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> за каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Зырянова А.А.