Решение от 05.10.2020 по делу № 33-2734/2020 от 17.09.2020

Дело № 2-5991/2020

Судья Москвитина М.Р.                          Дело № 33-2734/20г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В., судей Кычкиной Н.А., Матвеевой М.К., с участием прокурора Рязанской А.Д., при секретаре Кузьмине Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск

                                «05» октября 2020 года

апелляционную жалобу представителя истца Яхонтова О.С. на решение Якутского городского суда РС(Я) от «15» июля 2020 г., которым по делу по иску Ггордийчук В.Н. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок

п о с т а н о в л е н о :

В удовлетворении искового заявления Ггордийчук В.Н. к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., выслушав пояснения представителя истца Яхонтова О.С., представителя ответчика Максимова Я.А., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Гордийчук В.Н. обратился в суд с иском к Окружной администрации города Якутска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью 440 кв.м., расположенный по адресу: .........., указывая на то, что является собственником жилого дома, площадью 27,9 кв.м. по вышеуказанному адресу.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истца Яхонтов О.С. обратился с апелляционной жалобой, указывая на то, что судом первой инстанции неправильно установлены обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного рассмотрения дела. Просил решение суда отменить и принять новое решение об удовлетворении исковых требований Гордийчук В.Н.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

Гордийчук В.Н. является сыном ГН., после смерти которой осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: .........., на земельном участке с кадастровым номером № ....

В настоящее время Гордийчук В.Н. является собственником жилого дома, площадь 27,9 кв.м., год завершения строительства 1950.

Государственная регистрации права собственности Гордийчук В.И. на указанный жилой дом была осуществлена на основании решения Якутского городского суда РС (Я) от 24.06.2019 г., которым установлен факт принятия наследства Гордийчук В.И., открывшегося после смерти его матери ГН. в виде жилого дома, расположенного по адресу: .........., за Гордийчук В.Н., как за наследником умершей ГН., признано право собственности на указанный жилой дом.

После чего истец неоднократно обращался в к ответчику о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: .........., в собственность.

Однако истцу было сообщено о невозможности предоставления земельного участка по адресу: ...........

В материалы дела представлено регистрационное дело в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: .........., из которого следует, что указанный земельный участок был предоставлен прежнему пользователю АС. в аренду на основании договора аренды земельного участка № ..., заключенного 18 ноября 2004 года между АС.и ДИО мэрией г. Якутска.

Согласно соглашению № ..., заключенному 20 декабря 2019 года между ДИЗО ОА г. Якутска и АС., расторгнут договор аренды земельного участка № ... от 18.11.2004 года, расположенного по адресу: РС (Я), .........., с кадастровым номером № ..., общей площадью 440 кв.м.

Руководствуясь положениями п. 6 ст. 6 Водного кодекса Российской Федерации, п. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации, суд пришёл к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № ... относится к земельным участкам общего пользования, которые не подлежат приватизации, в связи с чем в иске Гордийчук В.Н. было отказано.

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом суда, поскольку на земельном участке расположен дом, построенный в 1950 году.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░". ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: .......... ░░░ ░░░░░░░░ ░ 1950 ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 1948 ░░░░ "░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░" ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 1, 3, 5, 7, 19 ░░░░░░░░░░ "░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░", ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ 25 ░░░░░░░ 1945 ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ 1950 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ .......... ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░", ░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░.

░ 2006 ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. 5 ░. 1 ░░. 1 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ .......... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ..., ░░░░░░░░ ░ 1950 ░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░", ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ....

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░(░) ░░ «15» ░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ 440 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...........

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                     ░.░.░░░░░░

                                                                                                                                        ░.░.░░░░░░░

░░░░░:                                ░.░.░░░░░░░░