Решение по делу № 2-194/2023 от 31.03.2023

            Дело № 2-194/2023

        УИД - 16RS0027-01-2023-000158-40

    Р Е Ш Е Н И Е

    И М Е Н Е М       Р О С С И Й С К О Й       Ф Е Д Е Р А Ц И И

        24 августа 2023 года                                     п.г.т. Богатые Сабы

        Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

        председательствующего судьи Сабирова Д.Р.,

        при секретаре судебного заседания ФИО1,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «З.Султана, 19» к Каримовой Р.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

    У С Т А Н О В И Л :

    Товарищество собственников жилья «З.Султана, 19» (далее – ТСЖ «З.Султана, 19», товарищество, истец) обратилось в суд с иском к Каримовой Р.Г. (далее - Каримова Р.Г., ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:                <адрес>. Каримова Р.Г. как собственник жилого помещения обязана оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников. ТСЖ «З.Султана, 19» осуществляет управление многоквартирным домом                   № по <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном доме. По состоянию на февраль ДД.ММ.ГГГГ за Каримовой Р.Г. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме №. ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей судебного участка № по Вахитовскому судебному району <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с Каримовой Р.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку задолженность ответчиком не оплачена, истец просил взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, а также в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

    В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования, скорректированному с учетом срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной ответчика, просила взыскать задолженность за период с марта ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

    В последующем в порядке статьи 39 ГПК РФ увеличив исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

    Представитель ТСЖ «З. Султана, 19» ФИО2, действующая на основании доверенности, в представленном до судебного заседания, уточненные исковые требования поддержав, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

    Ответчик Каримова Р.Г. в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве на исковое заявление просит в удовлетворении иска отказать.

    Представитель ответчика по доверенности ФИО3 просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

    Третье лицо – ликвидатор товарищества ФИО5, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в представленном до судебного заседания просил рассмотреть без его участия.

    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был объявлен перерыв ДД.ММ.ГГГГ

    После перерыва представитель ответчика ФИО3 явилась. Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

    Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

    Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В силу пункта 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

    Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно части 2 и части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

    Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    В силу части 1.1. указанной статьи правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    Согласно части 1.2. статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

    В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10).

    В доме, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, создано ТСЖ «З.Султана, 19», которое зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц                  (л.д. 7-9).

    Управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников недвижимости «З.Султана, 19», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом                № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Каримова Р.Г. является членом данного товарищества.

    Данные обстоятельства сторонами не оспаривается.

    Таким образом, ТСЖ «З.Султана, 19» создано без цели извлечения прибыли, осуществляет функционирование исключительно за счет средств, оплачиваемых всеми членами ТСЖ и пользователями помещений в многоквартирном доме, т.е. бремя содержание дома лежит на всех пользователях помещений.

    ТСЖ «З.Султана, 19» оказываются ответчику услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома и предоставляются коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ по делу № мировым судьей судебного участка № по Вахитовскому судебному району <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании с Каримовой Р.Г. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Истцом представлен акт сверки взаимных расчетов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 218-219), в котором за указанный период отражено начисление №. Кроме того, с учетом увеличенных исковых требований, ДД.ММ.ГГГГ начислена сумма №л.д. 228-230).

    В ходе судебного разбирательства сторона ответчика, не согласившись с определенным истцом размером задолженности, в материалы дела предоставила счета выписанные истцом, а также платежные документы за спорный период с разбивкой ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64 -176, 238-240).

    Сторона ответчика утверждает, что Каримова Р.Г. ежемесячно в срок отправляет показания учета приборов на портал госуслуг, а также на телефонный номер бухгалтера ТСЖ. Согласно представленным ею данным истец представляет ей счет для оплаты. Начисленную сумму ответчик оплачивает ежемесячно, расшифровку об оплате коммунальных услуг и по содержанию дома оправляет бухгалтеру ТСЖ через мессенджер Ватсап. Сторона ответчика полагает, что оплаченные суммы за коммунальные услуги и платежи по содержанию дома зачитываются истцом на прочие расходы и пени.

    Из распечатки мессенджера Ватсап, представленной в материалы дела стороной истца следует, показания прибора по <адрес>, а также сведения о расшифровки внесенных платежей ответчиком ежемесячно подавались (л.д. 184-204).

    В силу статьей 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).

    В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).

    По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и подлежащих применению норм материального права является выяснение вопросов: принимались ли решение общего собрания собственников помещений по утверждению размера оплаты за управление домом, прочие расходы, услуги юриста, кем они утверждены, основания их применения и правильность расчетов.

    Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491 установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    В соответствии с пунктом 33 названных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

    Таким образом, Каримова Р.Г. как обладатель права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в которую включается плата за коммунальные услуги, плата на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, при этом, как следует из квитанций об оплате, ей производятся начисления указанных платежей.

    Так, из расшифровки платежей и информации о начисленных и оплаченных суммах следует следующие (л.д. 64 -176, л.д. 211-215, 238-243):

ДД.ММ.ГГГГ (за период с марта по декабрь):

    - электроснабжение начислено № оплачено – № руб., задолженность составляет - №

    - за потребленную холодную воду начислено №., оплачено – № руб., задолженность составляет - № руб.;

    - за канализацию начислено № руб., оплачено № руб., задолженность составляет – № руб.,

    итого задолженность за коммунальные платежи составляет – № руб.;

    за ДД.ММ.ГГГГ

    - электроснабжение начислено № руб., оплачено – № руб., задолженность составляет – № руб.;

    - за потребленную холодную воду начислено № руб., оплачено – № руб., задолженность составляет - № руб.;

    - за канализацию начислено № руб., оплачено № руб., задолженность составляет – № руб.,

    итого задолженность за коммунальные платежи составляет – № руб.;

    за ДД.ММ.ГГГГ год:

    - электроснабжение начислено № руб., оплачено – № руб., задолженность составляет – № руб.;

    - за потребленную холодную воду начислено № руб., оплачено – № руб., задолженность составляет - № руб.;

    - за текущий ремонт № руб., оплачено № руб., задолженность составляет – № руб.;

     - за канализацию начислено № руб., оплачено № руб., задолженность составляет – № руб.;

    - за обращение ТКО начислено № руб., оплачено – № руб., задолженность составляет – № руб.;

    - за содержание придомовой территории начислено № руб., оплачено № руб., задолженность составляет № руб.;

    - за текущий ремонт сетей начислено № руб., оплачено № руб., задолженность составляет – № руб.:

    - за холодную воду ОДН начислено № руб., оплачено – № руб., задолженность № руб.;

    - за капитальный ремонт начислено № руб., оплачено № руб., задолженность составляет № руб.,

    итого задолженность за коммунальные платежи составляет – № руб.;

    за ДД.ММ.ГГГГ год (за период с января по май):

    - за текущий ремонт сетей начислено № руб., оплачено № руб., задолженность составляет – № руб.,

    итого задолженность за коммунальные платежи составляет – № руб.

    Таким образом, задолженность ответчика за указанный период за коммунальные услуги и по содержанию дома составляет № руб.

    Кроме того, в счетах истца ежемесячно к оплате за управление жилым фондом выставлена сумма № руб. из расчета № руб. за № кв.м. №

    Так, истцом выставлена сумма:

    - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – № руб.;

    - за ДД.ММ.ГГГГ – по № руб. ежегодно;

    - за ДД.ММ.ГГГГ год ДД.ММ.ГГГГ – № руб., всего – № руб.

    Между тем, постановлением Исполнительного комитета                             <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № размер платы за содержание жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также собственников помещений в многоквартирных домах, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом и (или) на общем собрании решения об установлении размера платы за содержание жилых помещений, по видам услуг с ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф за управление многоквартирным домом с № кв.м. общей площади жилого помещения в месяц № руб. а на ДД.ММ.ГГГГ год аналогичным постановлением установлен тариф № руб.

    Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

    В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Тем самым истец должен представить суду доказательства об утверждении общим собранием собственников размера платы за управление многоквартирным домом.

    Представленная истцом по запросу суда информация об обязательных платежах и взносов на ДД.ММ.ГГГГ год решением общего собрания членов товарищество не является (л.д. 43).

    Принимая во внимание отсутствие в материалах дела подлинника протокола общего собрания членов товарищества, в связи с чем отсутствует возможность объективно оценить, суд приходит к выводу о том, что истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств об утверждении размера платы за управление многоквартирным домом.

    При таких обстоятельствах, подлежат применению размер платы, установленный вышеуказанными постановлениями Исполнительного комитета <адрес>.

    Таким образом, с 1 марта по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за управление жилым фондом составляет № который ответчиком не уплачен.

    Расчет задолженности за управление МКД по следующим годам выглядит следующим образом:

    - за ДД.ММ.ГГГГ год размер платы за управление жилым фондом составляет № руб. № из которого сумма № Каримовой Р.Г. уплачена, сумма № руб. ответчиком не уплачена;

    - за ДД.ММ.ГГГГ год размер платы за управление жилым фондом составляет № руб. (№), данная сумма Каримовой Р.Г. уплачена полностью;

     - за ДД.ММ.ГГГГ год размер платы за управление жилым фондом составляет № руб. (№)= №), уплаченная Каримовой Р.Г. сумма составляет №, задолженность составляет № руб.;

    - за ДД.ММ.ГГГГ год размер платы за управление жилым фондом составляет №), данная сумма Каримовой Р.Г. уплачена полностью.

    Итого общая задолженность по оплате за управление многоквартирным домом составляет № руб.

    Ответчик также утверждает, что без оправдательных документов не обоснованно начислена сумма - прочие расходы на квартиру в размере № руб., из которых в марте ДД.ММ.ГГГГ года - ДД.ММ.ГГГГ руб., в ноябре - декабре ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ руб. и в январе № года - № руб.

    Между тем, из протокола очередного общего собрания членов истца от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данном собрании принято решение о единовременном возмещении ущерба потерпевшим по причине затопления в сумме № рублей, распределив указанную сумму между № собственниками, включив в их счета – фактуры (№ (л.д. 44).

    Данная сумма в размере № руб. отражена в счете за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года в строке прочие расходы за квартиру.

    Из расшифровки оплаченных сумм видно, что сумма № руб. Каримовой Р.Г. не уплачена.

    Таким образом, в силу вышеприведенных норм права с ответчика в пользу истца подлежит взысканию прочие расходы на квартиру в размере № руб.

    Поскольку решение общего собрания членов товарищества о возложении затрат по возмещению потерпевшим ущерба в размере № рублей, путем разделения данной суммы между № собственниками, имеет единовременный характер, принимая во внимание, что истцом в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств об утверждении прочих расходов в марте ДД.ММ.ГГГГ года - № руб., в декабре ДД.ММ.ГГГГ года - № руб. и в январе ДД.ММ.ГГГГ года - № руб., указанные суммы взысканию с ответчика не подлежат.

    Кроме того, Каримова Р.Г. в отзыве на иск также возражала по поводу взыскания оплаты за услуги юриста, указав, что оправдательные документы отсутствуют.

    Установлено, что ответчику за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в строке «Услуга юриста» счета ежемесячно к оплате начислена сумма по № рубля в общей сумме № рублей, которые ответчиком не уплачены.

    В представленных материалах отсутствуют доказательства того, что в штате товарищества имеется должность юриста.

    Из представленного истцом по запросу суда протокола очередного общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что новый тариф «Услуга юриста» в счет - фактуру введен в связи с необходимостью возмещения судебных издержек в сумме №, связанных с судебным разбирательством ИП Фомахина с ТСЖ «З. Султана, 19» (л.д. 53).

    Между тем, доказательств об оказании услуг третьими лицами по правовому обеспечению деятельности товарищества и отстаиванию его законных интересов в государственных органах, судах, при взаимоотношениях с контрагентами, а также о понесённых расходахов товарищества за оказание таких услуг, истцом не представлены.

    Данные доказательства должны быть представлены истцом, и именно эти доказательства подлежат проверке судом.

    Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 2471-О, согласно которой пункт 2 части 2 и части 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливая возможность создания товарищества собственников жилья собственниками жилых домов и распространяя на такие товарищества правила о товариществах в многоквартирном доме постольку, поскольку это не противоречит особенностям отношений в товариществе собственников индивидуальных жилых домов, направлены на обеспечение общих интересов всех собственников по обеспечению сохранности, поддержанию в рабочем состоянии и эффективной эксплуатации имущества, предназначенного для обслуживания жилых домов. Таким образом, с учетом особенностей отношений в товариществе собственников индивидуальных жилых домов, возможность определения органами управления товарищества собственников жилья размера обязательных платежей, касается только имущества, предназначенного для обслуживания жилых домов.

    С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым исключить из числа расходов, подлежащих взысканию с ответчика, расходы на юридические услуги, поскольку стороной истца не представлено доказательств необходимости несения указанных расходов, и как не являющиеся для ответчика хозяйственно необходимыми, что по мнению суда, в полной мере соответствует приведенной выше правовой позиции Конституционного Суда РФ.

    Ответчик Каримова Р.Г. также заявила то, что размер пени не соответствует нарушенному обязательству.

    Между тем, истцом требование о взыскании пени не заявлено.

    В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основание иска определяет истец.

    В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Согласно увеличенным исковым требованиям, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № руб.

    Расчет как таковой истцом не представлен.

    При этом, представленные акт взаимных расчетов и счета на оплату не содержат никаких правовых обоснований в отношении начисленных сумм за жилищно-коммунальные услуги, которые включают в себя не только плату за коммунальный ресурс, поставляемый непосредственно в квартиру ответчика, но и плату за коммунальных услуги на ОДН, плату за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт и не позволяют установить механизм образования задолженности.

    Между тем, расчет требований должен быть составлен с отражением алгоритма производимых истцом арифметических операций, содержащих множители, слагаемые, уменьшаемые и вычитаемые, их характеристики и обоснования, в результате которых получились ежемесячные начисления, входящее сальдо, а затем и сумма задолженности, последовательность действий должна быть очевидна и может быть проверена судом.

    Справка о начислениях и оплатах вышеуказанным требованиям не отвечает.

    В связи с этим, разрешая спор, суд исходит из заявленных требований, и, определяя размер задолженности за коммунальные услуги и платежи по содержанию многоквартирного дома руководствуется расшифровками сумм, уплаченных ответчиком, и приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере № руб., следовательно, в остальной части иск в удовлетворении не подлежит.

    Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    С учетом скорректированных исковых требований, по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче в суд иска истцу подлежало уплатить государственную пошлину в размере №.

    Истцом уплачена государственная пошлина в размере №. при подачи настоящего иска (л.д. 4) + №. при подачи заявления о вынесении судебного приказа).

    С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с Каримовой Р.Г. в пользу истца в сумме №.

    В силу пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

    Таким образом, излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере № должна быть возвращена.

    При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

        Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья                   «З. Султана, 19» к Каримовой Р.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

    Взыскать с Каримовой Р.Г. (паспорт № в пользу Товарищества собственников жилья «З.Султана, 19» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере №, в возмещение расходов на оплату государственной пошлины в размере №.

    В удовлетворении остальной части иска отказать.

    Возвратить Товариществу собственников жилья «З.Султана, 19» (ИНН №) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья: Д.Р. Сабиров