Решение по делу № 2-565/2020 от 12.08.2020

                                                                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2020г.                                                          Адрес , КЧР.

Прикубанский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хубиева Ш.М.

при секретаре судебного заседания – ФИО 2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО 1 к администрации Псыжского сельского поселения КЧР о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО 1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Псыжского сельского поселения, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, Адрес .

В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Адрес , аул Адрес .

В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, но реализовать свое право он не может, поскольку у него нет правоустанавливающих документов, в связи, с чем возникновение права собственности в досудебном порядке невозможно.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали. Представитель истца просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, материалов дела и пояснения представителя истца в предыдущих судебных заседаниях, ФИО 1 считает себя собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. расположенного в аАдрес -я Адрес .

В июле 2018 года он обратился в администрацию Псыжского сельского поселения, где ему посоветовали обратиться в архивный отдел администрации Адрес КЧР для получения архивной справки, так как все архивные документы находятся и хранятся там.

В архивной справке от 20.07.2018г. исх. № сообщается, что выдать постановление о выделении истцу земельного участка за 1990-1991 годы Псыжской сельской администрации не представляется возможным, так как вышеуказанные документы выданы во временное пользование ФСБ.

25.07.2018г. в администрации Псыжского СП он получил копию своего лицевого счета из похозяйственной книги №дата -2012 годы, в котором имеется запись, что его участку присвоен новый почтовый адрес: а. Псыж, ул. ФИО 3, Адрес , но по данной выписке он также не может оформить свое право, так как это не является основанием для регистрации права на земельный участок.

18.06.2019г. он обратился в архивный отдел администрации Адрес КЧР для получения архивной справки. Согласно архивной справки за исх.№ от 18.06.2019г. по документам архивного фонда ФР-№ Псыжская сельская администрация сведений о выделении земельного участка в книге постановлений главы Псыжской сельской администрации за 1990-1993 годы не обнаружено.

Согласно ответа и.о. главы администрации Псыжского СП КЧР исх.№ от дата следует, что предоставить выписку из похозяйственной книги о наличии у истца земельного участка в новом микрорайоне аула Псыж не представляется возможным, так как в архив Псыжского сельского поселения похозяйственные книги за 1992 год на хранение не поступали.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Ст.11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав. Защита нарушенных прав осуществляется способами указанными в ст.12 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как следует из ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

П.6 ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подразумевает, что Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Как следует из п.9 ст.1 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ).

Согласно ст. 33 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к дата .

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п.11).

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно сведениям из ЕГРН, а также из имеющихся в материалах дела доказательств, не усматривается существования права собственности за истцом на земельный участок по адресу а.Псыж линия 12-я Адрес .

Согласно ст.3 Федеральный закон от дата N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Анализируя вышеизложенное в совокупности с показаниями ответчика и третьего лица, суд полагает, что истцом не доказан факт возникновения права собственности за ним на земельный участок по адресу а.Адрес Адрес .

В материалах дела имеются сведения из ЕГРН согласно которым, не имеются сведения о правообладателях на вышеуказанный земельный участок.

Также об отсутствии сведений предоставлении указанного участка истцу следует из ответов на запросы суда из архивного отдела администрации Адрес КЧР, а также аналогичные ответы из администрации Псыжского сельского поселения.

Представленная истцом копия выписки из похозяйственной книги не является доказательством о предоставлении истцу земельного участка на праве собственности, так как данная запись имеется в похозяйственной книге №дата -2012гг. то есть после вступления в силу Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Истцом также не представлены доказательства предоставления ему, либо приобретения им данного земельного участка в установленном порядке в собственность либо на ином вещном праве.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела и на основании вышеприведенных правовых положений, суд считает, что в удовлетворении исковых требований ФИО 1 следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО 1 к администрации Псыжского сельского поселения КЧР о признании права собственности на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР через Прикубанский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                                      Хубиев Ш.М.