Решение по делу № 2-2022/2018 от 17.09.2018

Дело № 2-2022/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 года                                                                                    г. Керчь

      Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Левченко В.П.

при секретаре                                Бибик К.А.,

с участием истца Панова К.Н., представителя истца Игнатенко В.Н., представителя соответчика Мельниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Константина Николаевича к Керченскому УПП УТОС, УПП УТОС «КРЫМ-ПАК», ООО «ЮГ ИНТЕР-ПАК», МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ», Администрации города Керчи Республики Крым, с участием третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности,

установил:

Панов К.Н. обратился в суд с иском к Керченскому УПП УТОС, УПП УТОС «КРЫМ-ПАК», ООО «ЮГ ИНТЕР-ПАК», МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ», Администрации города Керчи Республики Крым, с участием третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец сослался на то, что с 21 июля 1959 года он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет недвижимым имуществом – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес> № <адрес>, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, УПП УТОС «Крым-ПАК» и других лиц к нему не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. После перехода в Российскую в Российскую Федерацию УПП УТОС «Крым-ПАК» перерегистрировался в ООО «ЮГ ИНТЕР ПАК», который не является правопреемником УПП УТОС «Крым-ПАК, и не является собственником, так же не является и балансодержателем жилого <адрес> в <адрес>. Домовладение с 2015 года никем не обслуживается, 01.01.2017 г. временно назначена управляющая организация МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ». Просит суд признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на <адрес> Республики Крым.

В судебном заседании истец Панов К.Н. и его представитель Игнатенко В.Н., действующая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Керчи Республики Крым Мельникова О.А. направила в суд возражения против иска, в которых указала на принадлежность данной квартиры к ведомственному жилому фонду и отсутствие обстоятельств, подтверждающих добросовестное, открытое и непрерывное владение квартирой в течение пятнадцати лет. В судебном заседании представитель ответчика поддержала возражения.

Представитель ответчика ООО «ЮГ ИНТЕР-ПАК» в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил признать его ненадлежащим ответчиком.

Представитель ответчика МУП МОГОК РК «ЖИЛСЕРВИСКЕРЧЬ» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в отзыве на иск не возражает против иска.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности ; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес>, является ведомственным жильем и принадлежит Предприятию объединению граждан «Керченскому учебно-производственному предприятию Украинского общества слепых «КРЫМ-ПАК» (ПОГ «Керченское УПП УТОС «КРЫМ-ПАК» (л.д. 14).

В судебном заседании установлено, что Панов К.Н. на протяжении длительного времени проживает в <адрес> в <адрес>, пользуется всеми помещениями квартиры и производит оплату коммунальных услуг (л.д.15).

Как усматривается из ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Керчь № 10854/3 от 09.10.2018 г. в адрес суда, по состоянию на 01.01.2013 г. в материалах инвентарного дела № 2926/ж-2015 отсутствуют документы, свидетельствующие о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.48).

Из ходатайства ООО «Юг Интер-Пак» следует, что ООО «Юг Интер-Пак» зарегистрировано в установленном порядке 18.02.2015 г. по юридическому адресу: <адрес>, где ранее находилось ПОГ «Керченское УТОС Крым-Пак». Учредителем ООО «Юг Интер-Пак» является Всероссийское общество слепых, на имя которого зарегистрировано право собственности на имущество, расположенное по вышеуказанному адресу. Как указано в данном ходатайстве, ООО «Юг Интер-Пак» и Всероссийское общество слепых не имеют никакого отношения к квартире, где проживает истец. (л.д.107)

ООО «Юг Интер-Пак» является вновь созданным юридическим лицом. Правопреемником ПОГ «Керченское УПП УТОС «КРЫМ-ПАК» не является, что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ и уставом общества. (л.д. 77-80, 109).

Сведения о регистрации юридического лица ПОГ «Керченское УПП УТОС «КРЫМ-ПАК» в ЕГРЮЛ отсутствуют.(л.д.132)

Таким образом, <адрес> в <адрес> Республики Крым принадлежала ПОГ «Керченское УПП УТОС «КРЫМ-ПАК» до 2015 года и после 2015 года не передавалась в муниципальную собственность <адрес>, что следует из ответа Администрации <адрес> от 11.01.2018 г. (л.д.20-22).

Заявляя требование о признании права собственности в порядке приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, истец сослался на то, что он открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, более 15 лет.

Однако срок приобретательной давности по требованиям Панова К.Н. начинает течь с 2015 года, т.е. с известного и доказанного момента владения квартирой ПОГ «Керченское УПП УТОС «КРЫМ-ПАК». Поэтому срок в 15 лет открытого, добросовестного и непрерывного владения у истицы истекает в 2030 году.

Таким образом, требования Панова К.Н. удовлетворению не подлежат, поскольку совокупность имеющихся в деле доказательств свидетельствует о том, что он не приобрел право собственности на спорную квартиру в порядке требований ст. 234 ГК РФ.

На основании выше изложенного и руководствуясь со ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Панова Константина Николаевича отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме приято ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                                          В.П. Левченко