Решение по делу № 2-3584/2018 от 12.10.2018

Дело № 2-3584/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александер Л.В. к СНТ «Мизовец» о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Александер Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что она владеет на праве собственности земельным участком № с кадастровым номером № в СНТ «Мизовец», северо-западнее д.Красное, <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Площадь участка, согласно документам, составляет 600 кв.м. Граница принадлежащего истице земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства.

В настоящее время в СНТ «Мизовец» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан.

После проведения землеустроительных работ выяснилось, что фактическая площадь принадлежащего истице земельного участка составляет 1167 кв.м.

Данное несоответствие возникло в связи с тем, что в 1992-1993 годах, в период массовой выдачи Свидетельств о праве собственности на земельный участки в свидетельствах указывался стандартный размер участка, выдаваемого садоводу. Данное обстоятельство подтверждается тем, что в особых отметках ЕГРН объекта недвижимости, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, указано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 отсутствуют».

Предыдущий правообладатель спорного земельного участка (даритель) владел участком большей площади длительный период времени. Предыдущий владелец уплачивал членские и иные взносы за земельный участок большей площади, а теперь и истица уплачивает членские и иные взносы за земельный участок большей площади.

Споров с соседями по границам участка не имеется. Истица является собственником соседнего участка №, граница которого ранее установлена.

Истица просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1167 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, северо-западнее д.Красное, СНТ «Мизовец», участок №, по фактическому пользованию в поворотных точках и координ6атах поворотных точек согласно схеме (описанию) местоположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5

В судебном заседании представитель истицы по надлежаще оформленной доверенности Морозкина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Мизовец» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение полагал на усмотрение суда, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение полагал на усмотрение суда, возражений по иску не представил.

Третье лицо Манюхин М.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражения не представил.

Суд, изучив объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что Александер Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН л/<адрес>.

Согласно правоустанавливающим документам, площадь земельного участка составляет 600 кв.м.

В ходе работ по межеванию земельного участка выяснилось, что фактическая площадь принадлежащего истице земельного участка составляет 1167 кв.м.

Координаты границ земельного участка установлены кадастровым инженером ФИО5 и отображены в таблице и схеме участка л/<адрес>.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В п. 8-10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ указывается, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержались в ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и утратившей силу с 1 января 2017 года (Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

В ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ указывается, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Актом согласования местоположения границ земельного участка л/д 7 смежные землепользователи подтвердили отсутствие претензий по границам земельного участка площадью 1167 кв.м.

Владельцами смежных земельных участков согласно выкипировки из генплана СНТ л/<адрес>, списка членов СНТ «Мизовец» л/<адрес> являются : участок № – Александер Л.В., участок № – Манюхин М.П., а тажке земли общего пользования СНТ.

Предыдущим собственником земельных участков № и № являлась ФИО12. Участок № площадью 600 кв.м. принадлежал ей на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л/<адрес>).

Участок № площадью 600 кв.м. принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Москвы ФИО7, зарегистрированного в реестре за № л/<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Главы Орехово-Зуевского района Московской области № земельный участки № и № в СНТ «Мизовец» объединены в один участок под № общей площадью 1200 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок за № площадью 1200 кв.м. перешло к Александер Л.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Собственником другого смежного участка № в СНТ «Мизовец» является Манюхин М.П., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Также смежным земельным участком являются земли общего пользования СНТ.

Решением правления СНТ «Мизовец» от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>, общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> истице согласована площадь принадлежащего ей участка № в 1167 кв.м.

Установлено, что споров по границе спорного земельного участка с владельцами смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ л/<адрес>.

Согласно ст. 1,2 Закона Московской области от 17 июня 2003 года №63/2003-03 «О дельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность территории Московской области», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства - 0,06 га, максимальные размеры земельных участков, предоставляемых «гражданам в собственность для ведения садоводства - 15 га.

Таким образом, размер земельного участка, которым владеет истица, фактически не превышает максимальный размер участков, предоставляемых гражданам в собственность для ИЖС, установленный органами местного самоуправления. Собственники смежных земельных участков не имеют претензий по границам, права третьих лиц не нарушаются. Увеличение площади обосновано сложившимися границами участка, которые существуют на местности более 15 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александер Л.В. удовлетворить полностью.

Прекратить за Александер Л.В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Александер Л.В. право собственности на земельный участок площадью 1167 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию в поворотных точках и координатах поворотных точек согласно схеме (описанию) местоположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО5:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Х	Y
1	454041,71	2306647,03
Н2	454036,41	2306662,89
Н3	453982	2306643,12
Н4	454001,16	2306591,15
5	454006,03	2306593,72
6	453992,36	2306628,77
1	454041,71	2306647,03

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.