Решение по делу № 2-67/2019 от 03.12.2018

Дело № 2-67/2019

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 г. с. Краснотуранск

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Гросс О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Елены Владимировны к Карле Татьяне Викторовне, Сайдачакову Сергею Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Михайлова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Карле Т.В., Сайдачакову С.В. в котором, с учётом уточнений исковых требований, просила: признать Сайдачакова С.В., Карле Т.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 07.06.2018 года между истцом и Дружининой М.И. был заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п.7 Договора купли-продажи Дружинина М.И обязалась сняться и снять с регистрационного учета Сайдачакова С.В., Карле Т.В. не позднее 15.06.2018.Дружинина М.И. свою часть договора исполнила и снялась с регистрационного учета. Сайдачаков С.В. и Карле Т.В. в период с 07.06.2018 года и по настоящее время проживают по другому адресу, но с регистрационного учета по месту нахождения жилого дома земельного участка не снялись.Свои вещи ответчики в квартире не хранят, бремя содержания недвижимости не несут, однако факт их регистрации нарушает права истца как собственника недвижимости.

Истец Михайлова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Карле Т.В., Сайдачаков С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела или о рассмотрении дела без участия ответчиков в суд не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Черинов И.Г. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Михайлов Е.Ю., Дружинина М.И. в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела в суд не поступало. От третьего лица Дружининой М.И. в суд поступило заявление с пояснениями лица, согласно которому Карле Т.В. и Сайдачакову С.В. было известно о продаже дома, они обещали Дружининой М.И. выписаться. Постоянного места жительства они не имеют и часто его меняют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МП МО МВД России «Краснотуранский» своего представителя в суд не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений со стороны истца, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца Михайлову Е.В., третье лицо Черинова И.Г. исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Краснотуранского района Рейнварт К.Р., полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использования.

Из содержания ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07.06.2018, Михайлова Е.В. и Михайлов Е.Ю. приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 864 и расположенный на земельном участке жилой дом площадью 56,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём свидетельствует выписка из ЕГРП от 27.06.2018, регистрационная запись: № от 27.06.2018.

Из содержания п. 7 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 07.06.2018 следует, что на момент подписания договора купли-продажи, на регистрационном учете в отчуждаемом жилом доме состоят: Дружинина Мария Ильинична, Сайдачаков Сергей Викторович, Карле Татьяна Викторовна. Дружинина Мария Ильинична обязуется снятся и снять с регистрационного учета Сайдачакова Сергея Викторовича, Карле Татьяну Викторовну не позднее 15.06.2018 г.

Согласно выписки из финансового лицевого счёта № от 28.11.2018 по адресу: <адрес>, имеется следующий состав проживающих: Михайлова Е.В. дата регистрации 22.08.2018, Михайлов Е.Ю. дата регистрации 22.08.2018, Чернов И.Г. дата регистрации 22.08.2018, Карле Т.В. дата регистрации 22.03.2011, Сайдачаков С.В. дата регистрации 24.01.2006. Основание выдачи выписки: похозяйственная книга № стр.37 ПС 1476 период с 2017 по 2022.

Принимая во внимание обстоятельства дела и приведённые нормы права, оценивая предоставленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая то, что в судебном заседании нашло свое подтверждение факт принадлежности истцу на праве собственности жилого помещения о снятии с регистрации из которого заявлено суду, а так же подтверждение факта выезда и не проживания с 07.06.2018 в данном жилом помещении ответчиков Карле Т.В. и Сайдачакова С.В., при этом согласно условий договора купли-продажи ответчики не являются лицами сохраняющими право пользования жилым помещением после его отчуждения, а напротив обязаны сняться с регистрационного учёта в срок до 15.06.2018, чего выполнено не было, и в связи, с чем нарушаются права новых собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено в связи с выездом ответчиков в другое место жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования Михайловой Е.В. к Карле Т.В., Сайдачакову С.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Михайловой Елены Владимировны к Карле Татьяне Викторовне, Сайдачакову Сергею Викторовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Карле Татьяну Викторовну и Сайдачакова Сергея Викторовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Карле Татьяну Викторовну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Снять Сайдачакова Сергея Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 04.02.2019.