Решение по делу № 2-1541/2018 от 21.03.2018

Дело № 2-1541/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2018 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Выскубовой И.А., при секретаре Аникиной И.Н., с участием прокурора Утенковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Быкова А. Н. к Быковой Е. Г., Быкову Ю. А. о признании утратившими права пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Быков А.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Быковым А.Н. и фио1 было составлено Соглашение о задатке, в соответствии с которым, Быков А.Н. передает фио1 задаток в сумме 4000000 рублей в счет платежей причитающихся по договору купли-продажи с целью обеспечения исполнения данного договора. Договорная цена квартиры 48000000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ написана расписка фио1 о получении денег от Быкова А.Н. в размере 48000000 рублей за проданную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Договор купли-продажи указанной квартиры был удостоверен и затем зарегистрирован в Кировском БТИ. Квартира является собственностью Быкова А.Н. с 1995 года. На момент продажи квартиры в ней никто не был прописан. ДД.ММ.ГГГГ между Быковой Е.Г. и Быковым А.Н. был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ родился ребенок – Быков Ю.А. По характеру своей работы, истец был связан с командировками, поэтому долгое время не проживал в квартире. Ответчики проживали в квартире без регистрации, однако, ДД.ММ.ГГГГ они в квартире были зарегистрированы без каких-либо соглашения и письменных договоров. Истец как собственник, ДД.ММ.ГГГГ прописался в квартире. Совместная жизнь с семьей к этому времени не состоялась. Уже довольно продолжительное время совместно не проживают. Решением мирового суда Кировского района ДД.ММ.ГГГГ брачные отношения с Быковой Е.Г. расторгнуты. Истец вынужден снимать квартиру на стороне. Быкова Е.Г. довольно давно не проживает, но прописана в спорной квартире. К тому же, Быкова Е.Г. инициировала судебный процесс о признании за ней право собственности на квартиру. Однако, ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об отказе в удовлетворении данных требований. На осн6овании изложенного истец просил суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Быкову Е. Г. и Быкова Ю. А. с даты вступления в законную силу решения суда. Выселить Быкову Е. Г. и Быкова Ю. А. и обязать их освободить квартиру по адресу: <адрес> в течение 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда.

В судебное заседание истец Быков А.Н. не явился, извещен надлежаще, дело рассмотрено с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца Быкова А.Н. – Цапаев Ю.И., действующий на основании нотариальной доверенности (л.д.20), исковые требования поддержал в полном объеме. Доводы, изложенные в заявлении, подтвердил. Просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Быкова Е.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований, ссылаясь на то, что она длительное время проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, другого жилья у нее нет, а истец имеет задолженность по алиментам на содержание сына.

Ответчик Быков Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки в суд (работа в навигации) признана неуважительной, судом определено рассматривать дело в его отсутствие. В письменномзаявлении Быков Ю.А. указал, что не согласен с иском, родился и проживает в квартире с момента рождения, другого жилья не имеет, у истца имеется задолженность по алиментам.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика Быкову Е.Г., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, считает, что исковые требования Быкова А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Быков А.Н. (до заключения брака с Быковой Ю.А.) приобрел квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Кировском БТИ (л.д.5).

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Быковым А.Н. в Управлении Росреестра по Новосибирской области в установленном законом порядке (л.д.11-13).

В указанной квартире зарегистрированы: Быкова Е.Г. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, Быков Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ и Быков А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между Быковым А.Н. и Быковой ЕГ. был заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.9).

На основании решения мирового судьи 7-го судебного участка Кировского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут (л.д.10).

После расторжения брака Быкова Е.Г., Быков Ю.А. продолжают проживать в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8), истцом ДД.ММ.ГГГГ им было направлено требование об освобождении квартиры, но до настоящего времени ответчики из квартиры не выселились (л.д.15).

Суд приходит к выводу, что с момента прекращения семейных отношений сторон право пользования бывшего супруга в отношении спорной квартиры было прекращено в силу прямого указания закона, п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением с собственником жилого помещения не заключалось, требования истца к Быковой Е.Г. о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении из него являются обоснованными.

Так же суд приходит к выводу, что являются обоснованными требования к Быкову Ю.А., из пояснений представителя истца и ответчика Быковой Е.Г. установлено, что истец в спорном жилом помещении не проживает примерно с 1996 года, совместного хозяйства с ответчиками не ведет, совместного бюджета не имеет, у них нет общих предметов быта, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика Быкова Ю.А. самостоятельных, не зависящих от собственника, прав в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, помимо основанных на вселении ответчика в спорное жилое помещение с согласия собственника, права которого в настоящее время проживанием ответчика нарушаются.

Факт длительного пользования ответчиками спорным жилым помещением, содержание и оплата коммунальных и других платежей, не порождает каких-либо правовых последствий и не является основанием для сохранения за ними права пользования указанным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что ответчики являются совершеннолетними, дееспособными, трудоспособными, что позволяет им обеспечить себя жилым помещением, в том числе на условиях найма (ст. 671, 673 ГК РФ).

Не учитываются судом доводы ответчиков о том, что у истца имеется задолженность по алиментам, так как данное обстоятельство не имеет значение для рассмотрения дела по существу, на момент вынесения решения Быков Ю.А. (сын истца) является совершеннолетним.

Таким образом, на основании вышеприведенного, суд удовлетворяет требования истца и признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселяет их из квартиры, выселение должно быть произведено в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. При этом суд исходит из того, что с учетом срока на вступление решения суда в законную силу указанный срок является разумным.

Правилами ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи, с чем в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, по 150 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быкова А. Н. удовлетворить.

Признать Быкову Е. Г. и Быкова Ю. А. утратившими право пользования жилым помещением квартирой <адрес>

Выселить Быкову Е. Г. и Быкова Ю. А. из жилого помещения квартиры 2 <адрес> в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Быковой Е. Г. и Быкова Ю. А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Судья: подпись И.А. Выскубова

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2018 года.

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1541/2018 Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 24.04.2018 года решение в законную силу не вступило.

Судья И.А. Выскубова