Решение по делу № 2-5017/2024 от 22.03.2024

дело №2-5017/2024 (УИД: 50RS0028-01-2024-003173-02)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2024 года                                           г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при участии помощника Мытищинской городской прокуратуры Ворониной Ю.В.,

при участии помощника судьи, ведущего протокол судебного заседания Парамонове К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгополова Андрея Анатольевича к Долгополову Александру Анатольевичу, Мысык Александре Александровне о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать комплект ключей, встречному иску Мысык Александры Александровны к Долгополову Андрею Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО24. обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО21 ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать комплект ключей.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО20. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указано, жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: <адрес> была приобретена в собственность ФИО23 в порядке приватизации, при этом истец от приватизации отказался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 умер. В настоящее время собственником указанной квартиры является ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО19. В квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2. Ответчики на протяжении длительного времени чинят препятствия истцу во вселении в жилое помещение. Просит вселить его в жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ФИО2, ФИО18. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязать ФИО2 передать комплект ключей от квартиры.

В обоснование встречных исковых требований, указано, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО2. ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает более 25 лет, попыток вселиться не предпринимал, родственных отношений с истцом и третьим лицом не поддерживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Вместе с тем, ответчик проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. Просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по первоначальному иску на основании доверенности, ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просил отказать, дополнил, что его доверитель ФИО25. не проживает в спорной квартире более 20 лет.

Ответчик ФИО33., также заявленный как третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований в субъектном составе встречного иска в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, ее представитель на основании доверенности ФИО15, также представляющая на основании доверенности интересы ответчика ФИО27. в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме, первоначальный иск просили оставить без удовлетворения.

В заключении помощник прокурора Мытищинской городской прокуратуры ФИО12 полагала первоначальные исковые требования ФИО26. подлежащими удовлетворению с учетом документов, имеющихся в материалах дела, встречные исковые требования ФИО2 полагала не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО32 пояснил, что ответчика ФИО4 знает с детства. Спорная квартира принадлежала ФИО34 который ее заработал. В указанной квартире проживали ФИО29., ФИО30ФИО31. Впоследствии ФИО4 женился и в указанной квартире также стали проживать ФИО35. ФИО3 проживал с разными женщинами, и добровольно съехал из спорной квартиры. С первой женщиной ФИО3 жил в <адрес>, в котором они с ним и встречались. ФИО3 никогда не пытался вселиться в спорную квартиру, сам по себе жил, работал, места жительства менял постоянно. Он (свидетель ФИО5 В.М.) 1-2 раза в месяц приезжал в спорную квартиру к ФИО36 так как обсуждали земельный вопрос относительно земельного участка, расположенного в <адрес>, на котором расположен дом, в котором одно время и жил ФИО3. Когда он приезжал в спорную квартиру, то ФИО3 он никогда не видел, его личных вещей также не видел. В семье были разногласия, но конфликтных отношений между родственниками не было.

Суд, выслушав стороны, заслушав свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив согласно статье 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела судом установлено, что спорным является право пользования ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО37. является ФИО2 (ранее ФИО38.), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является инвалидом третьей группы по общему заболеванию бессрочно.

В материалы дела представлено уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о нахождении у ФИО3 объектов недвижимости, принадлежащих ему на праве собственности.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО13 после смерти ФИО5 А.М. заведено наследственное дело №, наследником по завещанию является ФИО2, которой выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

По судебному запросу в материалы настоящего гражданского дела представлена копия приватизационного дела в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, из которой следует, что на момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы: ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО9; из заявления о передачи в собственность указанной квартиры следует, что в приватизации квартиры участвуют два человека – ФИО7, ФИО9, в приватизации не участвуют – ФИО8, ФИО3, ФИО4; ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Мытищинский район Московской области РФ» и ФИО7 и ФИО9 заключен договор передачи № указанной квартиры в долевую собственность (в равных долях).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 30 часть 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 30 часть 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьям 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования указанным жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении как на момент приватизации, так как и при возникновении спора в суде. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Представленные в материалы дела копии постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, заявление в 3 ОП МУ МВД России «Мытищинское» от ДД.ММ.ГГГГ в подтверждении доводов стороны истца по первоначальному иску о чинении препятствий в пользовании спорной квартирой являются необоснованными, так как первоначальное обращение в правоохранительные органы поступило только в 2023, последующие обращения поступили в правоохранительные органы в период рассмотрения настоящего гражданского дела, в отсутствие представления стороной истца письменных доказательств чинения препятствий истцу ФИО5 А.А. в пользовании квартирой до ДД.ММ.ГГГГ года с учетом его длительного не проживания в спорной квартире (более 20 лет).

Письменные доказательства в подтверждении несения истцом ФИО39. бремени содержания спорной квартиры и оплаты коммунальных услуг в материалы дела не представлены.

Разрешая настоящий спор о признании ФИО40 утратившим право пользования жилым помещением вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд выяснил: что ФИО42. длительный период отсутствует в жилом помещении (более 20 лет), его выезд из жилого помещения не носил вынужденный характер, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, он не исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ФИО41. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у ФИО43., добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 о признании ФИО5 А.А. утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Поскольку по настоящему делу удовлетворяется встречный иск ФИО2, первоначальные исковые требования ФИО44 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании выдать ключи, необходимо оставить без удовлетворения.

на основании ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать комплект ключей, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты> утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, <данные изъяты> с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 11.10.2024.

Судья                   подпись                                                    Т.А. Велюханова

Копия верна