Решение по делу № 2-2837/2022 от 06.06.2022

Дело № 2-2837/2022 КОПИЯ

59RS0001-01-2022-003056-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года город Пермь

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.А.,

при секретере судебного заседания ФИО2,

с участием представителя ТСЖ «Малкова, 24А» ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое ТСЖ «Малкова, 24А» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ТСЖ «Малкова, 24а» обратилось в суд с иском к ФИО1 (с учетом уточнения) о взыскании задолженности в размере 49004,39 рублей, пени в размере 7129,53 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1884,02 руб. по следующим основаниям.

ТСЖ «Малкова, 24а» было создано в 2013 году как организация, осуществляющая управление многоквартирным жилым домом по адресу: Адрес. В целях обеспечения многоквартирного дома коммунальными услугами ТСЖ «Малкова, 24а» были заключены договоры электроснабжения, теплоснабжения, на отпуск (получение) воды и прием (сброс) сточных вод, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами. ФИО1 на праве собственности на основании соглашения об отступном от 24.03.2016 принадлежит машиноместо № 66 в автостоянке цокольного этажа, доля в праве собственности 343/11880 соответствует 34,3 кв.м. В уставе ТСЖ «Малкова, 24а» (п.п. 5. п. 8.2.) установлена обязанность членов ТСЖ и собственников производить оплату коммунальных услуг не позднее 10 числа текущего месяца, следующего за оплачиваемым. ТСЖ «Малкова, 24а» надлежаще выполнило свои обязанности по оказанию услуг, начислению платы за коммунальные услуги, выставлению квитанций на оплату, однако ФИО1 свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполнил. По состоянию на 01.12.2020 года задолженность ФИО1 за период с августа 2016 года по октябрь 2020 года составила сумму задолженности в размере 49004,39 рублей, сумма пени - 7129,53 рублей. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского судебного района г. Перми от 07.12.2020 отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика 15.01.2021.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требования настаивала в полном объеме. Указала, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира и два машиноместа № 66 и № 84. Денежных средств в счет оплаты задолженности по лицевому счету № 217 за машиноместо № 66 не поступало, оплата поступала за жилое помещение.

Ответчик в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Учитывая установленные обстоятельства, с учетом положений ст.ст. 113, 155, 167 ГПК РФ, выполнения судом надлежащим образом обязанности по извещению сторон о времени и месте судебного разбирательства, во избежание затягивания сроков рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 686/11880 доли в праве собственности на помещение подземной автостоянки площадью 1188 кв.м, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Адрес (машиноместо № 66 площадью 34,3 кв.м. и машиноместо № 84 площадью 34,3 кв.м.); управление многоквартирным домом № 24а по Адрес осуществляет ТСЖ «Малкова, 24а».

В период с августа 2016 года по октябрь 2020 года ТСЖ «Малкова, 24а» оказывались услуг отопления, электроэнергии, по содержанию жилья и текущему ремонту, по содержанию жилья (электроэнергия на содержание имущества) на сумму 49004,39 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Адрес от 07.12.2020 со ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за машиноместо № 66 в автостоянке цокольного этажа за период с августа 2016 года по октябрь 2020 года в размере 63263,45 руб., в том числе основной долг – 56133,92 рублей, пени за период с 11.10.2016 по 31.03.2020 – 7129,53 рублей, в счет оплаты расходов по оплате государственной пошлины в размере 942,01 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского судебного района г. Перми от 15.01.2021 судебный приказ отменен.

По расчету истца, задолженность ФИО1 за период с августа 2016 года по октябрь 2020 года составляет 49004,39 рублей, пени за период с 11 октября 2016 года по 31 марта 2020 года – 7129,53 рублей.

Установив факт нарушения ФИО1 обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности.

Доказательств отсутствия задолженности перед ТСЖ «Малкова, 24а» ФИО1 не представлено.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательства является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления кредитором своим правом на свободное определение размера неустойки.

В норме ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации заложена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства.

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ТСЖ «Малкова, 24а», а также фактические обстоятельства дела (размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства), суд считает неустойку в размере 7129,53 рублей разумной и обоснованной.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отнесена государственная пошлина.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 1884,02 руб.

С учетом изложенного со ФИО1 в пользу ТСЖ «Малкова, 24а», подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1884,02 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать со ФИО1 (паспорт серии № выдан Дата Дзержинским УВМ Адрес) в пользу ТСЖ «Малкова, 24А» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 004,39 рублей, пени в размере 7129,53 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1884,02 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Е.А. Калашникова

Решение в полном объеме изготовлено 14.09.2022.