Решение по делу № 2-929/2018 от 02.11.2018

           Дело № 2–929/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урюпинск                                                                               04 декабря 2018 года

      Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи – Савченко И.Н.,

при секретаре судебного заседания – Гайворонской Л.О.,

с участием:

представителя истца Каехтиной И.А. – Григорьева Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каехтиной И.А. к Комарову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

      Каехтина И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Комарову А.С. и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

      В обоснование исковых требований указывает, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года с согласия бывшего собственника жилого помещения зарегистрирован её племянник Комаров А.С., однако в указанном жилом помещении он никогда не проживал и не проживает до настоящего времени. Членами одной семьи они не являются, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется. Ответчик фактически проживает в <адрес>, отношений они не поддерживают, на её требования сняться с регистрационного учёта ответчик не реагирует. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем ей жилом доме нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

      Истец Каехтина И.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом, в переданном суду заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие.

      Также в судебное заседание не явился ответчик Комаров А.С., извещён судом по месту регистрации и известному суду фактическому месту жительства своевременно и надлежащим образом, в переданной суду телефонограмме ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

      Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

      В судебном заседании представитель истца Григорьев Г.А. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит суд иск удовлетворить.

      Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что она является <данные изъяты> истца Каехтиной И.А. Истцу Каехтиной И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>. Ранее данный дом принадлежал её двоюродному брату. С ДД.ММ.ГГГГ года с согласия бывшего собственника в спорном жилом доме был зарегистрирован Комаров А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения вместе с семьёй. Они были зарегистрированы в <адрес> в связи с работой отца Комарова А.С., поскольку тот являлся военнослужащим. Однако в данном доме фактически никогда не проживали и не проживают. Впоследствии двоюродный брат с семьёй, в том числе с Комаровым А.С., выехали из <адрес> и в настоящее время проживают в <адрес>.

      Суд, выслушав представителя истца, объяснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

      Согласно положениям ч.1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

      Статьёй 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

      Как установлено ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

      В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      В пункте 45 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

      В силу ст.1,3 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть и пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

      Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

      Из п.13 вышеназванного Постановления Пленума ВС РФ следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

      Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом жилом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учёта их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учёта особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 г. № 6-П, от 08.06.2010 г. № 13-П и Определение от 03.11.2006 г. № 455-О).

      Из материалов дела судом установлено, что истцу Каехтиной И.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

      В жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован Комаров А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7-9), адресной справкой Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Урюпинский» от ДД.ММ.ГГГГ.

      Согласно справке администрации городского округа г. Урюпинск Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ Комаров А.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, однако в вышеуказанном жилом доме фактически никогда не проживал и не проживает (л.д.21).

      В соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

      Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      Из содержания искового заявления и исследованных письменных доказательств судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован ответчик Комаров А.С., который собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> никогда не являлся и не является. Ответчик в спорном жилом помещении фактически никогда не проживал и не проживает в настоящее время, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. Настоящий собственник жилого помещения Каехтина И.А. отказывает в дальнейшей регистрации по месту жительства Комарова А.С. в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку имеет намерение пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Данный факт подтверждён исследованными в судебном заседании доказательствами. Ответчик, не являясь собственником спорного жилого помещения, сохраняя в нём регистрацию, нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

      При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, право пользования ответчиком спорным жилым домом подлежит прекращению.

      Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      исковое заявление Каехтиной И.А. к Комарову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

        Признать Комарова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

      Решение суда является основанием для снятия Комарова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Урюпинский городской суд Волгоградской области.

Судья                                                подпись                                      И.Н. Савченко

Копия верна

Судья                                                                   И.Н. Савченко