Решение по делу № 2-2065/2021 от 02.07.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года г.Рязань

Московский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего - судьи Бородиной С.В.,

с участием истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску Ткаченко И.Ю., представителя ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску ТСЖ «Эверест» - Чухрая В.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску ТСЖ «Эверест» - Солдатовой И.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Кондрашкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с использованием аудиопротоколирования гражданское дело №2-2065/2021 (УИД 62RS0002-01-2021-002460-67) по первоначальному исковой заявлению Ткаченко Ины Юрьевны к ТСЖ «Эверест» о признании незаконным начисления задолженности за горячее водоснабжение и водоотведение и по встречному иску ТСЖ «Эверест» к Ткаченко Ине Юрьевне о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и водоотведение,

УСТАНОВИЛ:

Ткаченко И.Ю. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Эверест» о признании незаконным начисления задолженности за горячее водоснабжение и водоотведение, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником квартиры распложенной по адресу: <адрес>

ТСЖ «Эверест» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> Платежи по содержанию жилья, взносу на капитальный ремонт, коммунальным услугам осуществляются через МП КВЦ города Рязани.

29 марта 2021 года, производя оплату за март 2021 года за коммунальные услуги по приборам учета, истец обратила внимание, что по услуге «Горячее водоснабжение» (ванная комната) по прибору учета указано «297 м3», вместо «311 м3», и числится задолженность за «Горячее водоснабжение» в сумме 1517 рублей 18 копеек, за «Водоотведение» - 439 рублей 04 копейки.

30 марта 2021 года истец подала в адрес ТСЖ «Эверест» заявление с требованием перерасчета коммунальных услуг и выдачи исправленной справки о начислениях и задолженности. В ответ на заявление истца ТСЖ «Эверест» направило запрос о предоставлении оригиналов квитанций об оплате с января 2019 года по март 2021 года и оригинала акта снятия показаний индивидуальных приборов учета от 01 марта 2021 года.

Истец считает запрос оригиналов квитанций не обоснованным, а копия акта фиксации показаний индивидуальных приборов учета от 01 марта 2021 года передавалась истцом представителю ТСЖ «Эверест» в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу №2-154/2021 с предоставлением оригинала данного документа.

До настоящего времени ответчик не исправил в добровольном порядке незаконно проведенное начисление по услугам «Горячее водоснабжение» (ванная комната) и «Водоотведение» по лицевому счету <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153,157 Жилищного кодекса РФ и ст.12 Гражданского кодекса РФ, Ткаченко И.Ю. просила суд признать незаконным начисление задолженности за март 2021 года по услуге «Горячее водоснабжение» (ванная комната) в сумме 1517 рублей 18 копеек и по услуге «Водоотведение» в сумме 439 рублей 04 копейки по лицевому счету <данные изъяты>

В дальнейшем Ткаченко И.Ю. уточнила заявленные исковые требования и окончательно просила суд признать незаконным начисление задолженности за март 2021 года по услуге «Горячее водоснабжение» (ванная комната) в сумме 1417 рублей 43 копейки и по услуге «Водоотведение» в сумме 102 рубля 84 копейки по лицевому счету <данные изъяты>

Не согласившись с заявленными Ткаченко И.Ю. исковыми требованиями, ТСЖ «Эверест» обратилось в суд со встречным иском к Ткаченко И.Ю. о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и водоотведение мотивируя тем, что 11 февраля 2019 года в квартире Ткаченко И.Ю. было произведено контрольное снятие показаний прибора учета в ванной комнате по горячему водоснабжению, в результате чего фактические показания индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате составили 231 м3, оплата по бухучету на день снятия показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате произведена за 245м3.

На день снятия показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате - 11 февраля 2019 года разница между фактическими показаниями индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате и данными бухучета составила 14 м3 (245 м3 по данным бухучета - 231 м3 фактические показания ИПУ), соответственно переплата составила 1410 рублей 08 копеек (14 м3 объем х 100 рублей 72 копейки тариф на февраль 2019 года).

На день контрольного снятия показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате Ткаченко И.Ю. имела задолженность по коммунальной услуге «Горячее водоснабжение» в размере 8583 рубля 66 копеек, что подтверждается справкой о начислении, перерасчете и оплате за февраль 2019 года №81 от 31 июля 2021 года.

Задолженность по коммунальной услуге «Горячее водоснабжение» в размере 10021 рубль 50 копеек, образовавшаяся в июне 2016 года, подтверждается Апелляционным определением Рязанского областного суда от 25 января года №33-126. На 11 февраля 2019 года - день контрольного снятия показаний индивидуального прибора учета задолженность за «Горячее водоснабжение» снизилась до 8583 рублей 66 копеек.

Переплата в сумме 1410 рублей 08 копеек засчитывается в счет погашения имеющейся задолженности по состоянию на 11 февраля 2019 года, то есть дату не превышающую срок исковой давности три года со дня образования задолженности по коммунальной услуге «Горячее водоснабжение» (июнь 2016 года - июль 2019 года).

Перерасчет по бухгалтерскому учету произведен 19 марта 2021 года, что подтверждается справкой №81 от 31 июля 2021 года.

Корректировка оставшейся суммы задолженности по коммунальной услуге «Горячее водоснабжение» в размере 7173 рубля 58 копеек сторнирована, как невозвратные долги, в связи с истечением срока исковой давности.

С целью сокрытия внесения платы в счет погашения задолженности по коммунальной услуге «Горячее водоснабжение» Ткаченко И.Ю. при выполнении операций по оплате за коммунальную услугу «Горячее водоснабжение» передавала исполнителю завышенные показания индивидуального прибора учета горячего водоснабжения.

30 июня 2020 года у Ткаченко И.Ю. произведено контрольное снятие показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате, в результате чего фактические показания индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате составили 293 м3, оплата по бухучету на день снятия показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате произведена за 300 м3.

Исходя из представленных показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате, превышающих фактические показания, при неверном толковании Ткаченко И.Ю. жилищного законодательства, произведена переплата за горячее водоснабжение в размере 658 рублей 84 копейки, что соответствует 7 м3 (7м3 объем х 94,12 руб./м3 тариф на ГВС на июнь 2020 года).

За период с предыдущего снятия показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате (11 февраля 2019 года) до последующего снятия показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате (30 июня 2020 года) Ткаченко И.Ю. потреблено 62 м3 горячей воды (293 м3 объем по ИПУ на 30 июня 2020 года - 231 м3 объем по ИПУ на 11 февраля 2019 года).

Фактически по данным бухучета Ткаченко И.Ю. оплачено за потребленную коммунальную услугу «Горячее водоснабжение» за этот же период 55 м3 (300 м3 бухучет на 30 июня 2020 года - 245 м3 бухучет на 11 февраля 2019 года).

Недоплата по коммунальной услуге «Горячее водоснабжение» на 30 июня 2020 года составляет 658 рублей 84 копейки, что соответствует 7 м3 (7 м3 объем х 94,12 руб./м3 тариф на ГВС на июнь 2020 года).

01 марта 2021 года в квартире Ткаченко И.Ю. без участия ТСЖ «Эверест» было произведено контрольное снятие показаний прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате, в результате чего фактические показания индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате составили 311 м3, оплата по бухучету на день снятия показаний приборов учета горячего водоснабжения в ванной комнате произведена за 311 м3.

За период с предыдущего снятия показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате (30 июня 2020 года) до последующего снятия показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате (01 марта 2021 года) Ткаченко И.Ю. потреблено 18 м3 горячей воды (311 м3 объем по ИПУ на 01 марта 2021 года - 293 м3 объем по ИПУ на 30 июня 2020 года).

Фактически по бухучету за период с 30 июня 2020 года по 01 марта 2021 года Ткаченко И.Ю. оплачено за потребленную услугу «Горячее водоснабжение» за этот же период 11 м3 (311 м3 бухучет на 01 июня 2020 года - 300 м3 бухучет на 30 июня 2020 года).

Недоплата по коммунальной услуге «Горячее водоснабжение» на 01 марта 2021 года составляет 758 рублей 59 копеек, что соответствует 7 м3 (7 м3 объем х 108,37 руб./м3 тариф на ГВС на март 2021 года).

Кроме того, в июле 2021 года сторнировано расхождение по горячему водоснабжению в сумме 99 рублей 75 копеек, образовавшееся как разница в начислении задолженности в размере 1517 рублей 18 копеек (14 м3 объем март 2021 года х 108,37 руб./м3 тариф март 2021 года) и общей задолженности в размере 1417 рублей 43 копейки по показаниям прибора учета по состоянию на 30 июня 2020 года и 01 марта 2021 года.

Итого за период с февраля 2019 года по март 2021 года задолженность Ткаченко И.Ю. по оплате за коммунальную услугу «Горячее водоснабжение» по показаниям индивидуального прибора учета на основании контрольного снятия показаний индивидуального прибора учета 30 июня 2020 года и 01 марта 2021 года, составила 1417 рублей 43 копейки (658 рублей 84 копейки задолженность на 30 июня 2020 года + 758 рублей 59 копеек задолженность на 01 марта 2021 года).

Объем за коммунальную услугу «Водоотведение» рассчитывается от количества потребленных коммунальных услуг «Холодное водоснабжение» и «Горячее водоснабжение» и оплачивается по тарифам, утвержденными органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с Постановлением ГУ РЭК Рязанской области от 11 декабря 2018 года №312, в редакции Постановления ГУ РЭК Рязанской области от 17 декабря 2019 года №361, тарифы на водоотведение утверждены в размере:

•    с 1 января 2019 года по 30 июня 2019 года – 26 рублей 17 копеек/м3

•    с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 года - 28 рублей 78 копеек /м3

•    с 1 января 2021 года по 30 июня 2021 года - 31 рубль 36 копеек /м3.

Согласно проведенных контрольных снятий показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения у потребителя 30 июня 2020 года и 01 марта 2021 года начисление задолженности по коммунальной услуге «Водоотведение» составляет 420 рублей 98 копеек, из которых: по состоянию на 30 июня 2020 года в сумме 201 рубль 46 копеек (7м3 х 28 рублей 78 копеек /м3) и по состоянию на 01 марта 2021 года в сумме 219 рублей 52 копейки (7м3 объем х 31 рубль 36 копеек /м3 тариф).

В связи со списанием в счет погашения задолженности по коммунальной услуге «Горячее водоснабжение» 14 м3 по состоянию на 11 февраля 2019 года начисление задолженности по коммунальной услуге «Водоотведение» уменьшается на сумму 366 рублей 38 копеек (14 м3 х 26 рублей 17 копеек тариф на февраль 2019 года).

В марте 2021 года частично списана задолженность по коммунальной услуге «Водоотведение» в сумме 48 рублей 24 копейки, соответственно уменьшение задолженности по коммунальной услуге водоотведение составляет 318 рублей 14 копеек (366 рублей 38 копеек – 48 рублей 24 копейки), которая сторнирована в июле 2021 года.

Кроме того, в июле 2021 года сторнировано расхождение по водоотведению в сумме 18 рублей 06 копеек, образовавшееся как разница в начислении задолженности в размере 439 рублей 04 копейки (14 м3 объем март 2021 года х 31 рубль 36 копеек /м3 тариф март 2021 года) и общей задолженности в размере 420 рублей 98 копеек по показаниям приборов учета по состоянию на 30 июня 2020 года и 01 марта 2021 года.

Общая задолженность по коммунальной услуге «Водоотведение» с учетом проведенных расчетов составляет 102 рубля 84 копейки (420 рублей 98 копеек (задолженность на 30 июня 2020 года в сумме 201 рубль 46 копеек + задолженность на 01 марта 2021 года в сумме 219 рублей 52 копейки) – 318 рублей 14 копеек (366 рублей 38 копеек переплата за 14 м3 х 27 рублей 61 копейка тариф на февраль 2019 года – 48 рублей 24 копейки сторнировано в марте 2021 года).

На основании изложенного, ТСЖ «Эверест» просило суд взыскать с Ткаченко И.Ю. задолженность по коммунальной услуге «Горячее водоснабжение» в размере 1417 рублей 43 копейки и коммунальной услуге «Водоотведение» в размере 102 рубля 84 копейки.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску Ткаченко И.Ю. поддержала уточненные первоначальные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в первоначальном исковом заявлении, против встречных исковых требований возражала по доводам, указанным с письменных возражения.

Представители ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску ТСЖ «Эверест» - Чухрай В.В. и Солдатова И.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения уточненных первоначальных исковых требований, поддержали встречные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным во встречном исковом заявлении и дополнительных пояснениях к встречному исковому заявлению.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что Ткаченко И.Ю. является собственником квартиры распложенной по адресу: <адрес>

ТСЖ «Эверест» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно Уставу ТСЖ «Эверест» создано в целях совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме и обеспечения его эксплуатации, предметом деятельности товарищества, в том числе, является обеспечение собственников помещений коммунальными и прочими услугами.

Платежи по содержанию жилья, взносу на капитальный ремонт, коммунальным услугам осуществляются через МП КВЦ города Рязани.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №7 судебного района Московского районного суда г.Рязани от 17 марта 2021 года по гражданскому делу №2-16/2021 по иску ТСЖ «Эверест» к Ткаченко И.Ю. о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и водоотведение, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, установлено, что у Ткаченко И.Ю. в мае 2016 года образовалась задолженность перед ТСЖ «Эверест» по оплате за горячее водоснабжение в размере 10021 рубль 50 копеек.

В июне 2016 года Ткаченко И.Ю. произвела платеж в большем размере (выставленная к оплате сумма составила 898 рублей 97 копеек, а оплачено 1025 рублей 73 копейки), задолженность по оплате снизилась и составила 9894 рублей 74 копеек. В июле 2016 года переплата составила 16 копеек, задолженность снизилась до 9896 рублей 58 копеек. В июле 2017 года был произведен перерасчет, выставленная к оплате сумма составила 947 рублей 20 копеек, оплачено 579 рублей 30 рублей, задолженность выросла до 10264 рублей 48 копеек. В ноябре 2017 года был произведен перерасчет (-845 рублей 48 копеек), задолженность снизилась до 9419 рублей 00 копеек. В феврале 2018 года выставленная к оплате сумма составила 862 рубля 20 копеек, а оплачено 1562 рубля 60 копеек, задолженность снизилась до 8583 рублей 66 копеек. С марта 2018 года задолженность Ткаченко И.Ю. перед ТСЖ «Эверест» по оплате за горячее водоснабжение не изменялась и составляла 8583 рубля 66 копеек.

В июле 2017 года у Ткаченко И.Ю. перед ТСЖ образовалась задолженность за водоотведение в размере 150 рублей 56 копеек. Задолженность за водоотведение в размере 48 рублей 24 копейки является частью задолженности, возникшей в июле 2017 года.

Решением мирового судьи судебного участка №7 судебного района Московского районного суда г.Рязани от 17 марта 2021 года в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Эверест» к Ткаченко И.Ю. о взыскании задолженности за горячее водоснабжение в размере 8583 рубля 66 копеек и задолженности за водоотведение в размере 48 рублей 24 копейки отказано, в связи с пропуском ТСЖ «Эверест» срока исковой давности обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.

Решение мирового судьи судебного участка №7 судебного района Московского районного суда г. Рязани от 17 марта 2021 года по гражданскому делу №2-16/2021 по иску ТСЖ «Эверест» к Ткаченко И.Ю. о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и водоотведение вступило в законную силу 23 апреля 2021 года.

Согласно актам контрольного снятия показаний приборов учета, на 11 февраля 2019 года показания индивидуального прибора учета горячего водоснабжения (ванная комната) составляли 231 м3; на 30 июня 2020 года показания индивидуального прибора учета горячего водоснабжения (ванная комната) составляли 293,3 м3.

Из акта фиксации показаний индивидуальных приборов учета от 01 марта 2021 года следует, что показания индивидуального прибора учета горячего водоснабжения (ванная комната) на 01 марта 2021 года составляли 311 м3.

Согласно справке о начислениях и задолженности за февраль 2021 года, размещенной на сайте МП КВЦ города Рязани, на 01 марта 2021 года по принадлежащей Ткаченко И.Ю. квартире (лицевой счет <данные изъяты>) по услуге «Горячее водоснабжение» указан долг в сумме 8583 рубля 66 копеек, по услуге «Водоотведение» указан долг в сумме 48 рублей 24 копейки, показания счетчика горячего водоснабжения (ванная комната) указаны - 311 м3.

Из справки о начислениях и задолженности за март 2021 года, размещенной на сайте МП КВЦ города Рязани, следует, что на 29 марта 2021 года по принадлежащей Ткаченко И.Ю. квартире (лицевой счет <данные изъяты>) задолженность по коммунальным услугам «Горячее водоснабжение» и «Водоотведение» отсутствует, имевшаяся ранее задолженность по услуге «Горячее водоснабжение» в размере 8583 рубля 66 копеек и по услуге «Водоотведение» в размере 48 рублей 24 копейки списана, а так же изменены показания счетчика горячего водоснабжения с 311 м3 на 297 м3.

19 марта 2021 года ТСЖ «Эверест» был произведен перерасчет по бухгалтерскому учету, что подтверждается справкой №81 от 31 июля 2021 года о начислении, перерасчете, оплате и задолженности по коммунальным услугам «Горячее водоснабжение» и «Водоотведение» за февраль 2019 года, июнь 2020 года, март и июль 2021 года.

Представитель ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску ТСЖ «Эверест» Чухрай В.В. пояснил в судебном заседании, что начисление задолженности Ткаченко И.Ю. за март 2021 года по услуге «Горячее водоснабжение» в сумме 1517 рублей 17 копеек, и по услуге «Водоотведение» в сумме 439 рублей 04 копейки произведены автоматически в системе ведения бухгалтерского учета «Абонент+» МП «КВЦ» по переданным Ткаченко И.Ю. показаниям счетчика в размере 313 м3. После ручной корректировки показания индивидуального прибора учета горячего водоснабжения (ванная комната) составили 297 м3, соответственно разница 16 м3 была начислена по тарифу горячего водоснабжения на март 2021 года 108 рублей 37 копеек/м3 и образовалась сумма 1733 рубля 92 копейки, из которых Ткаченко И.Ю. оплатила 2 м3 на сумму 216 рублей 74 копейки. Аналогичная ситуация по ведению бухгалтерского учета и начислению задолженности за коммунальную услугу «Водоотведение»: 16 м3 х 31 рубль 36 копеек/м3 (тариф на март 2021 года) = 501 рубль 76 копеек. Ткаченко И.Ю. оплата 2 м3 на сумму 62 рубля 72 копейки. Задолженность составила 439 рублей 04 копейки (501 рубль 76 копеек начислено – 62 рубля 72 копейки оплачено).

Согласно справке о начислениях и задолженности за апрель 2021 года, размещенной на сайте МП КВЦ города Рязани, на 27 апреля 2021 года по принадлежащей Ткаченко И.Ю. квартире (лицевой счет <данные изъяты>) по услуге «Горячее водоснабжение» указан долг в сумме 1517 рублей 18 копеек, по услуге «Водоотведение» указан долг в сумме 439 рублей 04 копейки, показания счетчика горячего водоснабжения (ванная комната) указаны - 313 м3.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются: копией свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; копией акта контрольного снятия показаний приборов учета от 11 февраля 2019 года; копией акта контрольного снятия показаний приборов учета от 30 июня 2020 года; копией решения мирового судьи судебного участка №7 судебного района Московского районного суда г.Рязани от 17 марта 2021 года; копией акта фиксации показаний индивидуальных приборов учета от 01 марта 2021 года; копиями справок о начислениях и задолженности за февраль, март, апрель и июнь 2021 года; копией заявления Ткаченко И.Ю. от 30 марта 2021 года; копией чека-ордера от 26 февраля 2021 года; копией чека-ордера от 29 марта 2021 года; ответа ТСЖ «Эверест» на заявление Ткаченко И.Ю.; копией справки №81 от 31 июля 2021 года о начислении, перерасчете, оплате и задолженности по коммунальным услугам «Горячее водоснабжение» и «Водоотведение» за февраль 2019 года, июнь 2020 года, март и июль 2021 года; копией справки о начислениях и задолженности за июль 2021 года, а также пояснениями представителя ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску ТСЖ «Эверест» Чухрая В.В. в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Письмом Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 года №8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги» установлено, что расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.

Согласно п.п.«г» п.62 Постановления Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору:

а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты;

б) поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг;

в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период частями, не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящими Правилами;

г) осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

В силу п.61 Постановления Правительства РФ №354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

В соответствии с указанными нормами при осуществлении перерасчета платы за коммунальные услуги «Горячее водоснабжение» и «Водоотведение» по лицевому счету <данные изъяты> ТСЖ «Эверест» должно было основываться на показаниях проверяемого прибора учета и не имело законных оснований для самовольного уменьшения размера показаний прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате (с 311 м3 на 297 м3) и признания расхождения показаний прибора учета в качестве недоплаты.

Зачет переплаты Ткаченко И.Ю. по состоянию на 11 февраля 2019 года (день снятия показаний индивидуального прибора учета горячего водоснабжения в ванной комнате), произведенный ТСЖ «Эверест» 19 марта 2021 года является незаконным, поскольку решением мирового судьи судебного участка №7 судебного района Московского районного суда г.Рязани от 17 марта 2021 года было установлено, что задолженность по состоянию на 11 февраля 2019 года образовалась в июне 2016 года, в связи с чем мировым судьей были применены последствия пропуска срока исковой давности и отказано в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Эверест» к Ткаченко И.Ю. о взыскании задолженности за горячее водоснабжение в размере 8583 рубля 66 копеек и задолженности за водоотведение в размере 48 рублей 24 копейки.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных исковых требований Ткаченко И.Ю. к ТСЖ «Эверест» о признании незаконным начисления задолженности за март 2021 года по лицевому счету <данные изъяты> по услуге «Горячее водоснабжение» в сумме 1417 рублей 43 копейки и по услуге «Водоотведение» в сумме 102 рубля 84 копейки; и отказе в удовлетворении встречных исковых требований ТСЖ «Эверест» к Ткаченко И.Ю. о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и водоотведение за март 2021 года по лицевому счету <данные изъяты> по услуге «Горячее водоснабжение» в сумме 1417 рублей 43 копейки, и по услуге «Водоотведение» в сумме 102 рубля 84 копейки.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно положениям ч.1 ст.88, ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в том числе, относятся расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Из материалов дела следует, что истец по первоначальному иску ответчик по встречному иску Ткаченко И.Ю. понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером от 30 июня 2021 года.

Поскольку первоначальные исковые требования удовлетворены в полном объеме, а в удовлетворении встречных исковых требований отказано, то с ответчика по первоначальному иску истца по встречному ТСЖ «Эверест» в пользу истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску Ткаченко И.Ю. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования Ткаченко Ины Юрьевны к ТСЖ «Эверест» о признании незаконным начисления задолженности за горячее водоснабжение и водоотведение - удовлетворить.

Признать незаконным начисление задолженности за март 2021 года по лицевому счету <данные изъяты> по услуге «Горячее водоснабжение» в сумме 1417 рублей 43 копейки, и по услуге «Водоотведение» в сумме 102 рубля 84 копейки.

Взыскать с ТСЖ «Эверест» в пользу Ткаченко Ины Юрьевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

В удовлетворении встречных исковых требований ТСЖ «Эверест» к Ткаченко Ине Юрьевне о взыскании задолженности за горячее водоснабжение и водоотведение - отказать.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      С.В. Бородина