Решение по делу № 2-971/2024 от 17.06.2024

УИД 68RS0015-01-2024-001280-03

Дело № 2-971/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск     08 июля 2024 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Комаровой И.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенкиной Надежды Александровны к администрации <адрес> о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зенкина Надежда Александровна обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истицей и администрацией <адрес>, ей предоставлена комната № общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> Указанные комнаты являются муниципальной собственностью. За время проживания в данных комнатах она проводила их ремонт, участвовала в благоустройстве жилого дома и квартиры, в которой находятся комнаты, надлежащим образом оплачивала коммунальные услуги, проживает в указанных комнатах одна.

На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, и комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый №.

В судебное заседание истец Зенкина Н.А. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ее интересы в суде на основании доверенности представляет ФИО5

Представитель истца Зенкиной Н.А. – ФИО5, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил суд признать за Зенкиной Надеждой Александровной право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты>, кадастровый №, и комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты>м, кадастровый №.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Зенкиной Н.А. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 55 ч. 3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право Зенкиной Н.А. на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице главы города ФИО3 и Зенкиной Н.А. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому последней предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, Зенкина Н.А. обратилась в администрацию <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию в органах Росреестра.

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена туда на законных основаниях.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет жилую площадь <данные изъяты>. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда №

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, имеет жилую площадь <данные изъяты>. Инвентарный №. Номер в реестре жилищного фонда №

Поскольку истец в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» /с последующими изменениями и дополнениями/ имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ним должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истцы имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из справки филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес> за Зенкиной Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности, в том числе в порядке приватизации, не зарегистрировано.

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Зенкиной Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> земельного участка для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>, в северо-западной части кадастрового квартала (в границах СХПК «<данные изъяты>»), сведения о наличии в собственности иных объектов недвижимого имущества у истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Согласно справке АО «ТОСК» от ДД.ММ.ГГГГ, Зенкина Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> Кроме нее по данному адресу никто не зарегистрирован.

Из справки Моршанского отделения АО «ТОСК» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Зенкина Н.А., проживающая по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Однако наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на момент подачи заявления о приватизации, не является основанием для отказа в приватизации занимаемых истцом жилых помещений, так как данное обстоятельство не является предусмотренным законом условием, исключающим передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

Отказ в безвозмездной передаче истице занимаемого ей жилого помещения в собственность нарушает ее конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах в отношении комнат № и № <адрес>, отсутствуют.

То обстоятельство, что комнаты не прошли государственную регистрацию права собственности, также ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, поскольку ее законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд считает, что по делу имеются все основания для признания за Зенкиной Н.А. права собственности в порядке приватизации на комнату № расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, и комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зенкиной Надежды Александровны (паспорт №) к администрации <адрес> (<данные изъяты>) о признании права собственности на комнаты в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Зенкиной Надеждой Александровной право собственности в порядке приватизации на комнату № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, и комнату №, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья: И.А. Комарова

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Комарова