Решение по делу № 2-1066/2013 от 04.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Саберджановой Д.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Л. Г. к Администрации ... муниципального района ... области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истицей Наумовой Л.Г. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., находящегося по адресу: (адрес), в границах согласно заключению кадастрового инженера (исковые требования уточнены в соответствии со ст.39 ГПК РФ), мотивируя свою просьбу тем, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Жилой дом перешел в собственность Наумовой Л.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) При данном домовладении имеется земельный участок. Постановлением Главы ... района ... области № от (дата) земельный участок площадью ... кв.м. при доме был предоставлен в собственность Наумовой Л.Г. При предоставлении земельного участка в собственность истице межевание земельного участка не проводилось, площадь земельного участка была взята из технического паспорта БТИ на жилой дом. В ... г. Наумова Л.Г. решила зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, было проведено межевание земельного участка, сформирован межевой план. Наумова Л.Г. обратилась в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет, однако, ей в этом было отказано, поскольку при предоставлении земельного участка в ... г. не были утверждены границы земельного участка. В ... г. при обращении в Администрацию ... муниципального района об утверждении границ земельного участка, истице также было отказано. В настоящее время Наумова Л.Г. лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. Земельный участок при доме огорожен забором с ... г., его местоположение до настоящего времени не менялось, земельный участок используется истцом по назначению.

Истец Наумова Л.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ... Муниципального района ... области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзаца 3-4 п.9.1 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.1 ч.1 п.5 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По делу установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата), выданного государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... области Бутузовой М.П., и зарегистрированного в реестре за №, истице на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Право собственности Наумовой Л.Г. надлежаще зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от (дата), имеющейся в материалах дела.

Из представленного технического паспорта на (адрес) следует, что при доме имеется земельный участок площадью ... кв.м. Постановлением Главы ... района ... области № от (дата) Наумовой Л.Г. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), для ..., категория земель – .... В настоящее время истица зарегистрировать свои права на земельный участок не может по независящим от нее обстоятельствам.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ по отношению к спорному земельному участку не было выявлено несоответствий в местоположении границ с ранее учтенными смежными земельными участками. Земельный участок обнесен забором, позволяющим однозначно определить местоположение границ земельного участка. Местоположение и конфигурация границ земельного участка не образует пересечений и наложений границ со смежными земельными участками.

Истица пользуется и распоряжается спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, права истицы на земельный участок третьими лицами не оспариваются. Поскольку Наумова Л.Г. является собственником домовладения, расположенного на вышеуказанном земельном участке, суд считает, возможным признать за истицей право собственности на спорный земельный участок.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Наумовой Л. Г. удовлетворить.

Признать за Наумовой Л. Г. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – ..., разрешенное использование – для ..., расположенный по адресу: (адрес), в следующих координатах:

(таблица)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 31 мая 2013 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова