Решение по делу № 2-5028/2022 от 06.09.2022

Дело №2-5028/2022

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2022 года                                                          г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

с участием прокурора С.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.И., М.А.С. к Д.С.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д,И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

М.С.И., М.А.С. обратились в суд с иском к Д.С.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д,И.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, КН №. Истцу М. принадлежит ? доли, а М.А.С. ? доли в праве на спорную квартиру. Вместе с истцами в квартире зарегистрированы ответчики Д.С.Ю., Д,И.А.. Истцы в квартире не проживают, в квартире проживает только ответчик Д.С.Ю. вместе со своим сыном Д,И.А. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, имеется долг в размере <данные изъяты> рублей. Ответчику Д.С.Ю. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>. Просят суд прекратить право пользования Д.С.Ю., Д,И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ТарарыкоН.Г. (л.д.13-14) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Д.С.Ю., представляющая также интересы несовершеннолетнего сына Д,И.А., в судебном заседании не возражала против прекращения права пользования спорной квартирой, но просила сохранить за ней и ее несовершеннолетним сыном право пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ. Суду пояснила, что в спорной квартире она зарегистрирована и проживает с рождения. Ее сын также зарегистрирован и проживает в указанной квартире с рождения. В спорную квартиру она была вселена матерью Н., которой ранее принадлежала эта квартира н праве собственности. Кроме нее и сына, в квартире зарегистрированы также истцы. Истец М.С.И. приходится ей сводным братом, а его дочь М.А.С. приходится ей племянницей. Истцы не проживают в квартире и не пытались вселяться. Она производила оплату за ЖКУ по квартире, но возник долг, так как истцы, будучи зарегистрированными в квартире, оплату за нее не производили. В настоящее время ответчик погашает возникшую задолженность по соглашению с ЖСК «<данные изъяты>». Несовершеннолетний сын ответчицы посещает учебные и спортивные учреждения, находящиеся в данном районе: МБОУ СОШ № по адресу: <адрес> МБУ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>. В декабре 2021 года у ответчицы в собственности появилась квартира по наследству от отца, но она находится в другом районе города и ответчик не сможет ее использовать, так как сын тогда не сможет посещать школу и секцию. В октябре 2022 года ответчик узнала, что право собственности на квартиру перешло от ее матери к истцам М.. Ей сообщили, что она должна съехать, несмотря на ее доводы, что учебный год только начался и просьбы о том, чтобы ей дали срок для решения жилищного вопроса. Просит суд отказать истцу в иске и сохранить за ней и ее сыном Д,И.А. право пользования квартирой по адресу: <адрес> соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что указанный срок ей необходим, чтобы сделать ремонт в квартире, которая перешла ей по наследству и для того, чтобы ее сын смог закончить учебный год в школе № (л.д.33-35, 55-58).

    Представитель 3-его лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии 3-его лица (л.д.23).

    Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, заключение прокурора С., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцы М.С.И. и М.А.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, КН №. Истцу М. принадлежит ? доли, а М.А.С. ? доли в праве на спорную квартиру л.д.15-16). М.С.И. стал собственником квартиры на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Н. подарила М. ? доли в праве на спорную квартиру. М.А.С. стала собственником ? доли в праве на спорную квартиру на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Н. подарила ей ? долю в праве на квартиру (л.д.75-88).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: М.С.И. (с 1983 года), Д.С.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ), Д,И.А. (с ДД.ММ.ГГГГ М.А.С. (с ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д.44).

Ответчик Д.С.Ю. состоит в зарегистрированном браке с Д. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).

Д.С.Ю. имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18)

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2. ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

Из содержания положений частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, вселенными собственником в качестве членов семьи.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что ответчик Д.С.Ю. членом семьи истцов не является, они совместно не проживают и не ведут общее хозяйство. На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы являющиеся собственниками спорной квартиры, письменный договор с ответчицей на право пользования квартирой не заключали, при этом ответчик Д.С.Ю. имеет в собственности другую квартиру, то требования истцов о прекращении права пользования Д.С.Ю. порной квартирой являются правомерными.

Истцами, заявлено также требование о прекращении права пользования жилым помещением несовершеннолетним сыном ответчика Д.С.Ю. – Д,И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован и проживает в спорной квартире с рождения.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении в том числе следующих заслуживающих внимания обстоятельств: состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как следует из объяснений сторон, истец М.С.И. и ответчик Д.С.Ю. являются сводными братом и сестрой и являлись членами одной семьи – их матери Н., которая ранее была собственником спорной квартиры на основании Справки ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у Д.С.Ю. и М.С.И. разные семьи, они уже не являются членами одной семьи, проживают раздельно. Д.С.Ю. проживает вместе со своим несовершеннолетним ребенком и мужем в спорной квартире, а М.С.И. со своей семьей проживает по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности его супруге М. и Ф. (л.д.71-74).

Ответчик Д.С.Ю. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований, но просит сохранить за ней и ее несовершеннолетним сыном право пользования спорной квартирой до окончания учебного года. Суд считает, что данные обстоятельства заслуживают внимания. Д.С.Ю. представлена справка из школы, из которой следует, что ее несовершеннолетний сын обучается в 5 «В» классе СОШ №, расположенной по адресу: <адрес>, которая расположена в непосредственной близости от спорной квартиры. Также несовершеннолетний Д,И.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. занимается в МБУ «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>А (л.д.40).

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает, что несовершеннолетнему Д,И.А. необходимо предоставить время и сохранить за ним право пользования спорной квартирой до окончания учебного года, так как квартира, находящаяся в собственности его матери Д.С.Ю. (перешедшая к ней по наследству от отца) расположена в другом районе города и, учитывая малолетний возраст Д,И.А., за его матерью Д.С.Ю. также необходимо сохранить право пользования квартирой до окончания учебного года. При этом истцами не предоставлено достоверных доказательств того, что брат жены истца М.С.И. – Ф. намерен продать принадлежащую ему ? долю в квартире, где проживают истцы (сведения о размещении информации о продаже доли, договор с риэлтором и т.д.). Представленное представителем истцов уведомление (л.д.61), достоверно не свидетельствует о продаже доли, при этом из указанного уведомления следует, что Ф. намерен продать свою ? долю, тогда как у М. право собственности на ? долю сохраняется и доказательств того, что истцы остаются без места для проживания, суду не представлено. На основании вышеизложенного, с учетом интересов несовершеннолетнего Д,И.А., суд считает, что за ответчиками необходимо сохранить право пользования квартирой до окончания учебного года, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.С.И., паспорт №, М.А.С., паспорт № к Д.С.Ю., паспорт № в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д,И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Д.С.Ю. и несовершеннолетнего Д,И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сохранением права пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для снятия Д.С.Ю. и несовершеннолетнего Д,И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

В окончательном виде решение принято 07.12.2022 года

Судья:                                    С.Н.Пчелинцева