Решение по делу № 2-978/2024 от 16.08.2024

УИД: 35RS0006-01-2024-001007-87                                                           2-978/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг                                                                                                                    14 октября 2024 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Андроник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области    к Шитикову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды, пени

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области обратился в суд с иском к Шитикову С.Ю. о взыскании задолженности по договору аренды, пени.

В обоснование иска указав, что 23.11.2020 года между комитетом по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района и Шитиковым С.Ю. заключен договор аренды № земельного участка под строительство с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ..., площадью 1119 кв.м. Указанный договор заключен сроком на 20 лет с 23.11.2020 по 22.11.2040. Государственная регистрация договора аренды осуществлена 18.12.2020 в установленном законом порядке. Ответчик в установленном договором порядке арендную плату за пользование земельным участком не вносит. 30.11.2022, 17.04.2023 ответчику направлялись уведомления с предложением исполнить обязательства, но в настоящее время задолженность ответчика перед истцом не погашена. 10.01.2024 г. мировым судьей по судебному участку №27 вынесен судебный приказ №2-52/2024 о взыскании Шитикова С.И. задолженности по арендной плате по договору аренды № от 23.11.2020 г. и пени за просрочку оплаты, который по заявлению ответчика отменен 01.02.2024 г.

С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № от 23.11.2020 за период с 16.05.2021 по 07.10.2024 в размере 33 624 рубля, 29 копеек, в том числе по арендной плате 11 979 рублей 35 копеек, пени в размере 21 644 рубля 94 копейки.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал полностью.

Ответчик Шитиков С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статей 309, 330, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным, за пользование землей взимается арендная плата, порядок определения размера которой, а также порядок, условия и сроки её внесения за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления; обязательства по внесению платы за земли, переданные в аренду, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются; если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить неустойку.

28 апреля 2022 года принят Закон Вологодской области № 5115-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Великоустюгского муниципального района Вологодской области, путем их объединения, наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Великоустюгского муниципального округа Вологодской области».

        Администрация Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (ОГРН №) является правопреемником администрации ГП «Город Великий Устюг»       с 01 января 2023 года. Комитет по управлению имуществом Великоустюгского муниципального округа осуществляет полномочия по управлению и распоряжению землями и (или) земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории Великоустюгского муниципального округа Вологодской области.

Из материалов дела усматривается, что 23.11.2020 года между комитетом по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района и Шитиковым С.Ю. заключен договор аренды №.

Срок действия договора установлен с 23.11.2020 по 22.11.2040 г. (пункт договора 2.1).

Согласно п.3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее пятнадцатого числа второго месяца квартала.

Ответчиком Шитиковым С.Ю. указанные требования нарушены арендная плата за период с 16.05.2021 по 07.10.2024 г. не внесена, задолженность по арендной плате составила 11 979 рублей 35 копеек.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Договором аренды от 23.11.2020 г. предусмотрено, что в случае просрочки по уплате арендных платежей взимается пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования банка России (п.5.2 договора).

В соответствии с п.5.2 договора аренды за нарушение сроков оплаты истцом были начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составило 21 644 рубля 94 копейки за период с 16.05.2021 по 07.10.2024 г.

Данные суммы и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с Шитикова С.И. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1208, 73 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Шитикова Сергея Юрьевича (паспорт серии № выдан ... ...) в пользу комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа Вологодской области (ОГРН №, ИНН №) задолженность по договору аренды № от 23.11.2020 г. за период с 16.05.2021 по 07.10.2024 г. в сумме 11 979 рублей 35 копеек, пени в сумме 21 644 рубля 94 копейки, всего в сумме 33 624 рубля 29 копеек.

Взыскать с Шитикова Сергея Юрьевича (паспорт серии № выдан ... ...) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1208 рублей 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок с момента вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 октября 2024 года.

Судья: Н.Н. Нагаева

Копия верна:судья-