Решение от 13.03.2024 по делу № 2-3121/2024 от 12.02.2024

дело №2-3121/2024

72RS0014-01-2024-001793-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                              19 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А. Н.,

при секретаре                            Данильченко Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Марины Александровны <данные изъяты> к гаражному кооперативу «Восток - 21» <данные изъяты>), Департаменту имущественных отношений Тюменской области <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с требованием о признании права собственности на здание площадью 143, 9 кв.м., расположенное в ГК «Восток - 21» по <адрес>, с характерными точками контура объекта недвижимости: 1) <данные изъяты>. Волковой М. А. является членом ГК «Восток - 21» и на основании решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 25.05.2016 по делу № собственником гаражей <данные изъяты> Кроме того, истец приобрела у владельцев гаражи № и № 24.05.2017 ГК «Восток-21» истцу выдана справка, которой разрешается за счёт собственных средств реконструировать вышеуказанные гаражи. Волкова М. А. все указанные нежилые помещения реконструировала (перепланировала), завершила строительство в 2020 году нежилого двухэтажного здания площадью 143,9 кв.м. Вместе с тем, разрешение на строительство не получено.

Истец в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с ч. 1 ст. 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени, явку в судебное заседание не обеспечило, извещались, дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из вступившего в законную силу заочного решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 25.05.2016 по гражданскому делу № по гражданскому делу по иску Волковой М. А. к ГК «Восток - 21», Департаменту имущественных отношений Тюменской области установлено следующее. Земельный участок с кадастровым № предоставлен ответчику ГК «Восток-21» на основании договора аренды земельного участка № 23-23/1006 от 07.11.2014 сроком по 30.10.2017 для завершения строительства гаражей. Решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся от 24.06.1986 узаконено и принято в эксплуатацию 273 выстроенных гаража владельцев индивидуального авто-мото-транспорта кооператива «Восток-21» Тюменского областного Совета ВДОАМ по <адрес>, выстроенных по решению горисполкома №480-в от 29.11.1971. Площадь земельного участка в соответствии с выкопировкой из плана города составляет 0,96 га. Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени № 6763-АР от 01.12.2014 земельному участку с кадастровым № присвоен <адрес> Судом постановлено признать за Волковой Мариной Александровной право собственности на гаражи: №, площадью 18,0 кв.м., с кадастровым №; №, площадью 18, 0 кв.м., с кадастровым №; №, площадью 18,0 кв.м., с кадастровым №; №, площадью 18, 0 кв.м., с кадастровым №; №, площадью 18, 0 кв.м., с кадастровым №, расположенные в гаражном кооперативе «Восток-1», по <адрес>

Как следует из материалов настоящего дела, ГК «Восток-21» выдало Волковой М. А. справку от 24.05.2017, согласно содержанию которой Волкова М. А. является собственником, владельцем гаражей № кадастровый №     площадь 18 кв.м; № кадастровый №     площадь 18 кв.м; № кадастровый №     площадь 18 кв.м; № кадастровый № площадь 18 кв.м; №     кадастровый № площадь 18 кв.м; №     кадастровый № площадь 18 кв.м; № кадастровый № площадь 18 кв.м. Данные гаражи выстроены по решению Горисполкома №-в от «29» ноября 1971 года, находятся в ветхом состоянии, перегородки из силикатного кирпича разрушаются, металлические вороты сняты неизвестным лицом, плиты перекрытия требуют усиления, либо замены, так как существует угроза обрушения, создают угрозу здоровью и жизни людей, поэтому требуется реконструкция.

ГК «Восток - 21» не возражает против проведения, за счёт собственных средств, Волковой М. А. капитального ремонта, реконструкции вышеуказанных нежилых помещений с последующим оформлением права собственности на построенное нежилое помещение на этом же месте.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от 08.08.2023 на основании результатов обследования нежилого здания (гараж), состояния конструктивных и прочих инженерно-технических элементов здания установлено, что обследуемое нежилое здание соответствует требованиям норм и пробил, действующих на территории РФ. Находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Нежилое здание (гараж) расположено по <адрес> и является отдельно стоящим нежилым зданием, обособленным от остальных зданий, т.к. имеет свой фундамент, наружные стены и перекрытия здания не являются частью других зданий. Имеется деформационный шов между нежилыми зданиями.

Согласно техническому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО1 в связи с созданием здания образованного в ходе проведенной реконструкции (перепланировки) помещений с кадастровыми №, принадлежащим на праве собственности Волковой М.А. Здание расположено в границах земельного участка № (и находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ГК «Восток-21») и за его границы не вышло. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости: 1) X 336877,37, Y 1471070,03; 2) X 336886,47,    Y 1471088,92; 3) X 336880,16 Y 1471092,00; 4) X 336870,99, Y 1471072,95; 1) X 336877,37, Y 1471070,03. Характеристики объекта недвижимости: здание с местоположением <адрес>, назначение: нежилое, вид разрешенного использования: гараж, количество этажей: 2, площадь: 143,9 м2.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюдения ряда условий. Во-первых, речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. Во-вторых, собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своем интересе, для удовлетворения собственных потребностей). В-третьих, материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю: в противном случае будут применяться правила ст. 220 ГКРФ о переработке. В-четвертых, для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с соблюдением закона или иных правовых актов.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ответчиками, в порядке ст. 56 ГПК РФ возражений на иск не представлено, право истца не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, признании права собственности истца на соответствующий объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 143, 9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: 1) <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░ - 21».

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░

░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░

░░░░ _______________________________________________

░░░░░                                      ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░                     ░░░░░░░░░░░ ░. ░.

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>