Решение по делу № 33-8481/2019 от 16.09.2019

Судья Хрусталева Т.Б.

Судья-докладчик Кислицына С.В.                       по делу № 33-8481/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 октября 2019 года                                                                  г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Скубиевой И.В.,

судей Алсыковой Т.Д. и Кислицыной С.В.,

при секретаре Назаренко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 5 июня 2019 года по данному делу,

                                             УСТАНОВИЛА:

В обосновании иска указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес изъят>, от Дата изъята ОАО «Северное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. Дата изъята ОАО «Северное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Северное управление ЖКС». Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, являются ФИО21, ФИО20, ФИО22 по 1/3 доли каждый. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги образовалась указанная задолженность.

Просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 43548,66 руб., пени за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 12281,41 руб. с учетом 1/3 доли в праве собственности на квартиру, с ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 27702,36 руб., пени за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 10811,86 руб. с учетом 1/3 доли в праве собственности на квартиру, с ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 31692,60 руб., пени ха период с Дата изъята по Дата изъята в размере 2939,10 руб., с учетом 2/3 доли в праве собственности на квартиру, с ФИО7 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 27702,36 руб. за период с Дата изъята по Дата изъята с учетом 1/3 доли в праве собственности, пени за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 10811,41 руб. с учетом 1/3 доли в праве собственности, взыскать уплаченную госпошлину, вернуть излишне уплаченную госпошлину.

Решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ФИО20 выражает несогласие с решением суда, в виду незаконности и необоснованности, нарушении требований ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

Считает, что суд неверно определил юридически значимые обстоятельства при разрешении дела.

Указывает, что суд необоснованно принял во внимание копию протокола общего собрания собственников от Дата изъята , поскольку при составлении данного протокола был нарушен порядок удостоверения официальных документов. Кроме того, протокол был подписан председателем совета многоквартирного дома, однако решения общего собрания на котором был избран данный председатель не представлено, ни один документ не заверен печатью ООО «Северное управление ЖКС» и в силу требований ст. 60 ГПК РФ является ничтожным доказательством.

Апеллянт также выражает несогласие с суммой задолженности, указывая, что никаких расчетов обосновывающих данную сумму не представлено.

Также, суд не принял во внимание заявление о пропуске срока исковой давности, а также того обстоятельства, что она проживает по другому месту и несет коммунальные расходы.

Просит отменить решение суда, отказать в удовлетворении исковых требований в отношении ФИО1

Возражений не поступило.

Заслушав доклад по делу, объяснения представителя истца ФИО8, возражавшую по доводам апелляционной жалобы, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом ч. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в период с Дата изъята управление многоквартирным домом по адресу: <адрес изъят> осуществляется ОАО «Северное управление ЖКС» (с Дата изъята реорганизовано путем преобразования в ООО «Северное управление ЖКС»).

Собственниками квартиры по адресу: <адрес изъят> являются:

- ФИО20 (ранее ФИО25) 1/3 доли с Дата изъята по настоящее время;

- ФИО21 1/3 доли с Дата изъята по Дата изъята , 2/3 доли с Дата изъята по настоящее время;

- ФИО22 1/8 доли с Дата изъята по Дата изъята и 5/24 долей - с Дата изъята по Дата изъята .

Согласно выписке ЕГРН право собственности ФИО7 зарегистрировано на 1/3 доли с Дата изъята .

ФИО22 является собственником жилых помещений на основании свидетельств о праве собственности на наследство по закону оставшегося после смерти ФИО9, умершего Дата изъята (1/8 доля указанной квартиры), оставшегося после смерти ФИО10, умершей Дата изъята , которая приняла наследство своего мужа ФИО9, (1/24 доля указанной квартиры), оставшегося после смерти ФИО10, умершей Дата изъята , которая заявила о выделе в праве собственности, как пережившая супруга ФИО9, умершего Дата изъята (1/6 доля спорной квартиры).

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая положения указанного закона, ФИО22 является собственником 1/8 доли указанной квартиры с Дата изъята и 5/24 доли - с Дата изъята .

Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРП от Дата изъята , договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от Дата изъята , свидетельствами о праве на наследство.

В поквартирную карточку ООО «Северное управление ЖКС» от Дата изъята на указанную квартиру включены:

- ФИО11 с Дата изъята по Дата изъята ;

- ФИО10 с Дата изъята по Дата изъята ;

- ФИО20 с Дата изъята по Дата изъята ;

- ФИО22 с Дата изъята по Дата изъята ;

- ФИО21 с Дата изъята по настоящее время;

- ФИО12 с Дата изъята по Дата изъята ;

- ФИО13 с Дата изъята по Дата изъята ;

- ФИО14 с Дата изъята по настоящее время;

- ФИО15 с Дата изъята по настоящее время.

Согласно справке ООО «Северное управление ЖКС» от Дата изъята в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО21, ФИО14, ФИО15

В обоснование заявленных требований с учетом их уточнения истец указывает, что ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность:

- у ФИО1 за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 43548,66 руб., учитывая принадлежность 1/3 доли в праве собственности;

- у ФИО6 за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 27702,36 руб., учитывая принадлежность 1/3 доли в праве собственности, за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 31692,60 руб., учитывая принадлежность 2/3 доли в праве собственности;

- у ФИО7 за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 27702,36 руб., учитывая принадлежность 1/3 доли в праве собственности.

Задолженность в указанном размере подтверждается платежной документацией, расчетом суммы исковых требований, расчет проверен судом, признан верным, ответчиками иных расчетов в процессе рассмотрения дела представлено не было.

    Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги либо наличие задолженности в ином размере, ответчиками суду не представлено.

    Доводы апелляционной жалобы о нерассмотрении судом доводов ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, судебная коллегия признает необоснованными.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указав период взыскания задолженности с Дата изъята по Дата изъята , с учетом периодов нахождения долей квартиры в собственности ответчиков, в связи, с чем задолженность ФИО1 с учетом принадлежности 1/3 доли рассчитана за период с Дата изъята по Дата изъята , ФИО6 с учетом принадлежности 1/3 доли - за период с Дата изъята по Дата изъята , с учетом принадлежности 2/3 доли - за период с Дата изъята по Дата изъята , ФИО7 с учетом принадлежности 1/3 доли – за период с Дата изъята по Дата изъята .

Учитывая дату обращения в суд с заявленными требованиями (Дата изъята ), период с Дата изъята (дата обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа) по Дата изъята (дата получения истцом определения об отмене судебного приказа), то есть 31 день, в течение которых срок исковой давности не течет, суд пришел к правильному выводу, что уточненные исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, размер пени, подлежащий взысканию, составляет:

- с ФИО1 за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 12281,41 руб., учитывая принадлежность 1/3 доли в праве собственности;

- с ФИО6 за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 10811,86 руб., учитывая принадлежность 1/3 доли в праве собственности, за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 2939,10 руб., учитывая принадлежность 1/3 доли в праве собственности;

- с ФИО7 за период с Дата изъята по Дата изъята в размере 10811,86 руб., учитывая принадлежность 1/3 доли в праве собственности.

Доводу апелляционной жалобы о том, что в указанной квартире она фактически не проживает с Дата изъята , в связи с чем, не подлежит взысканию с нее задолженность за услуги ЖКХ, отклоняются судебной коллегией как необоснованные.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата изъята N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчик ФИО20 с заявлением на произведение перерасчета размера платы в связи с временным отсутствием в жилом помещении в управляющую компанию не обращалась, поэтому у истца отсутствовала обязанность по перерасчету начисленных ответчикам платежам, как и основания для освобождения ответчиков от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Довод ответчиков ФИО1, ФИО6 о том, что истцом не представлено доказательств предоставления услуг, стоимости услуг, на мнение суда не влияет, по следующим основаниям.

Основным документом, подтверждающим факт предоставления коммунальных услуг или услуг, выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества является соответствующий акт. Данный акт должен быть составлен на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую управление (техническое обслуживание) многоквартирного дома либо в иную службу, указанную исполнителем услуг.

Расчет стоимости содержания, ремонта, работ и услуг по управлению многоквартирным домом утвержден Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД, расположенных по адресу: <адрес изъят>-а, проведенного в форме заочного голосования от Дата изъята , и составляет: содержание жилого дома - 11,77 руб.; услуги и работы по управлению жилым домом - 4,04 руб., текущий ремонт жилого дома - 4,52 руб.

Тарифы по строке «содержание общего имущества» и «текущий ремонт» установлен в размере 20,33 руб. за 1 кв. м. (содержание — 11,77 руб., ремонт - 4,52 5., работы и услуги - 4,04 руб.).

Тарифы, установленные решением общего собрания собственников многоквартирного лома Номер изъят-а по <адрес изъят> в <адрес изъят>, оформленным протоколом от Дата изъята , в последствие проиндексированы в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом с собственником жилого (нежилого) помещения, представленным в материалы дела на индекс роста потребительских цен.

Индекс роста потребительских цен определен Министерством экономического развития РФ на 2017 г., и составляет 4% согласно информации по данным Прогноза социально-экономического развития РФ на 2017 г. и плановый период 2018 и 2019 годов.

Решением общего собрания установлен тариф по строке «содержание общего имущества» в размере 11,77 руб./м2. Указанный тариф действовал до декабря 2017 г. и проиндексирован в январе 2018 г. до 12,24 руб./м2, согласно расчету: 11,77 руб. * 4% = 12,241 руб., при округлении до десятых 12,24 руб./м2.

Тариф по строке «работы и услуги по управлению МКД» установлен решением общего собрания в размере 4,04 руб./м2, в последствии проиндексирован в январе 2018 г. до 4,20 руб./м2, согласно расчету: 4,04 руб. * 4% = 4,202 руб., при округлении до десятых 4,20 руб./м2.

Тариф по строке «текущий ремонт» решением общего собрания установлен в размере 4,52 руб./м2., продолжает действовать по настоящее время.

Начисление платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), утверждёнными постановлением Правительства РФ от Дата изъята . Номер изъят «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в редакции постановлений Правительства РФ от Дата изъята Номер изъят, от Дата изъята Номер изъят раздела VI «Порядок расчёта и внесения платы за коммунальные услуги» на общедомовые нужды (ОДН).

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от Дата изъята в части установления тарифов, в установленном законом порядке ответчиками не оспаривался.

Содержание общего имущества многоквартирного дома выражается в постоянной текущей деятельности исполнителя, создающей определенный полезный эффект не в виде овеществленного результата, а в виде самой деятельности.

В связи с этим оплата оказанных услуг не связывается с наличием подписанного акта об оказании услуг, так как действия управляющей компании как исполнителя не сводятся к результату, который мог бы быть передан заказчику и который позволил бы зафиксировать исполнение обязанности со стороны исполнителя.

То есть, действующее законодательство не обязывает управляющую компанию составлять акты выполненных работ/оказанных услуг, такие акты подлежат составлению в случае невыполнения указанных работ (услуг) либо их выполнения ненадлежащего качества.

В этой связи суд пришел к выводу о предоставлении истцом достаточных доказательств, подтверждающих оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого помещения, по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что расчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги производился управляющей компанией в строгом соответствии с действующим законодательством, с учетом занимаемой площади, количества проживающих, для расчетов применялись тарифы, установленные регулирующими органами в соответствии с вышеуказанными Федеральными законами, плата за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме определялась в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, исходя из установленных на общем собрании собственников тарифов за данные услуги.

Довод ответчика ФИО1 о том, что между ней и ФИО16 заключено соглашение об оплате им коммунальных платежей, в соответствии с размером доли ФИО1, поскольку она передала ему в пользование, принадлежащую ей доли, освобождает ее от оплаты за коммунальные платежи, является голословной, не подтвержден соответствующими доказательствами.

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного суда РФ от Дата изъята , согласно которому при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Правового значения не имеет довод апелляционной жалобы об оспаривании правомерности управления МКД истцом, поскольку оспаривание данных обстоятельств, производится в иной, предусмотренной законом процедуре.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, представленные доказательства оценены правильно в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ не допущено, судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 настоящего Кодекса, не находит оснований для его отмены.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Иркутска от 5 июня 2019 года по настоящему гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Судья-председательствующий                                             И.В. Скубиева

Судьи                                                                                       Т.Д. Алсыкова

                                                                                              С.В. Кислицына