Решение по делу № 2-672/2019 от 05.03.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 апреля 2019 года г.Белореченск

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Волковая Н.А. при секретаре Гареевой К.Г., рассмотрев дело по исковому заявлению Цукановой О.А., действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетнего Цуканова Д.Ю. и недееспособного Лутынского М.И., Лутынского В.И., Фарафонова С.Н. к Иванову Р.Н., Иванову А.Н., Дощечкиной А.Ш. и Альшевской Г.А. об определении порядка пользования земельным участком и устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Цуканова О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Цуканова Д.Ю. и недееспособного Лутынского М.И., Лутынский В.И. и Фарафонов С.Н. просят суд определить порядок пользования земельным участком, площадью 2 450 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на данном земельном участке; обязать ответчика Г.А. демонтировать септик, устроенный с нарушением строительных и санитарных норм без согласия собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания представителем ответчика Альшевской Г.А. – Муравской Л.Л. было заявлено ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения, ввиду несоблюдения истцами досудебного порядка урегулирования спора, поскольку до обращения в суд сособственники должны были провести общее собрание собственников квартир в указанном многоквартирном доме, на котором поставить вопросы о пользовании земельным участком, находящимся в общей долевой собственности владельцев жилых помещений многоквартирного дома.

Ответчик Альшевская Г.А. в судебном заседании поддержала заявленное ходатайство, просила оставить исковое заявление без рассмотрения.

Ответчик Иванов Р.Н. в судебном заседании просил принять решение по ходатайству на усмотрение суда.

Ответчики Иванов А.Н. и Дощечкина А.Ш., будучи надлежаще уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истцы Цуканова О.А. и Фарафонов С.Н. возражали против оставления заявления без рассмотрения.

    Р˜СЃС‚ец Лутынский Р’.И., будучи надлежаще уведомленным Рѕ дате, времени Рё месте рассмотрения дела, РІ судебное заседание РЅРµ явился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя РёР· положений СЃС‚. 44 Р–Рљ Р Р¤, общее собрание собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ является органом управления многоквартирным РґРѕРјРѕРј. Рљ компетенции общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ относятся: 1) принятие решений Рѕ реконструкции многоквартирного РґРѕРјР° (РІ том числе СЃ его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек Рё РґСЂСѓРіРёС… зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, РѕР± использовании фонда капитального ремонта; 2) принятие решений Рѕ пределах использования земельного участка, РЅР° котором расположен многоквартирный РґРѕРј, РІ том числе введение ограничений пользования РёРј; 3) принятие решений Рѕ пользовании общим имуществом собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ иными лицами.Частями 1,5 СЃС‚. 46 Р–Рљ Р Р¤ установлено, что реше░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░ї░ѕ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░°░ј, ░ї░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░Ѕ░° ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ, ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░±░ѕ░»░Њ░€░░░Ѕ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І ░ѕ░‚ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░‡░░░Ѓ░»░° ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Ћ░‰░░░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░µ ░І ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ, ░·░° ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░°░ј░░ 3.1 ░‡░°░Ѓ░‚░░ 2 ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 44 ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░љ░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░№, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░µ ░ї░Ђ░░░Ѕ░░░ј░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░±░ѕ░»░Њ░€░░░Ѕ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ј░µ░Ѕ░µ░µ ░ґ░І░ѓ░… ░‚░Ђ░µ░‚░µ░№ ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І ░ѕ░‚ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░‡░░░Ѓ░»░° ░і░ѕ░»░ѕ░Ѓ░ѕ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░ѕ░‚░ѕ░є░ѕ░»░°░ј░░ ░І ░ї░Ђ░Џ░ґ░є░µ, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ѕ░±░‰░░░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░µ░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚ ░ѓ░‡░µ░Ѓ░‚░Њ, ░‡░‚░ѕ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░№ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 44 ░–░љ ░ ░¤, ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░µ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░№ ░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░°░… ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѕ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░░░‚░Ѓ░Џ ░є ░є░ѕ░ј░ї░µ░‚░µ░Ѕ░†░░░░ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ.

░’ ░Ѓ░░░»░ѓ ░Ѓ░‚. 247 ░“░љ ░ ░¤ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░░ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј, ░Ѕ░°░…░ѕ░ґ░Џ░‰░░░ј░Ѓ░Џ ░І ░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░Ћ ░І░Ѓ░µ░… ░µ░µ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░░░є░ѕ░І, ░° ░ї░Ђ░░ ░Ѕ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░░░¶░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░░░Џ - ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ, ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░µ░ј░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј.

░Ў░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░ґ░░░»░░ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░, ░‡░‚░ѕ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І ░ј░Ѕ░ѕ░і░ѕ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░ї░ѕ ░І░ѕ░ї░Ђ░ѕ░Ѓ░ѓ ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░ѕ░І░ѕ░ґ░░░»░ѕ░Ѓ░Њ.

░”░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░Ѕ░░░є░µ░ј ░░░· ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѕ░І ░Ѕ░µ ░Ѓ░‚░°░І░░░»░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░ґ ░Ѓ░ѕ░ј░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ, ░ї░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░І░Ѓ░µ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°░ј░░ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ґ░»░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░»░ѕ░¶░░░І░€░µ░і░ѕ░Ѓ░Џ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.

░ў░°░є░░░ј ░ѕ░±░Ђ░°░·░ѕ░ј, ░░░Ѓ░‚░†░‹ ░Ѕ░µ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░°░І░░░»░░ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѓ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░ґ░»░Џ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░°░‚░µ░і░ѕ░Ђ░░░░ ░ґ░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░° ░ѓ░Ђ░µ░і░ѓ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░°.

░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚. 222 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░µ, ░µ░Ѓ░»░░ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░„░µ░ґ░µ░Ђ░°░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ґ░»░Џ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░°░‚░µ░і░ѕ░Ђ░░░░ ░ґ░µ░» ░░░»░░ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░ґ░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░ѕ░є ░ѓ░Ђ░µ░і░ѓ░»░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░°.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 222 ░“░џ░љ ░ ░¤,

░ћ░џ░ ░•░”░•░›░˜░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░¦░ѓ░є░°░Ѕ░ѕ░І░ѕ░№ ░ћ.░ђ., ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░№ ░І ░Ѓ░І░ѕ░░░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░░ ░І ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░°░… ░Ѕ░µ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░»░µ░‚░Ѕ░µ░і░ѕ ░¦░ѓ░є░°░Ѕ░ѕ░І░° ░”.░®. ░░ ░Ѕ░µ░ґ░µ░µ░Ѓ░ї░ѕ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░›░ѓ░‚░‹░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░њ.░˜., ░›░ѓ░‚░‹░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░њ.░˜., ░¤░°░Ђ░°░„░ѕ░Ѕ░ѕ░І░° ░Ў.░ќ. ░є ░˜░І░°░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ .░ќ., ░˜░І░°░Ѕ░ѕ░І░ѓ ░ђ.░ќ., ░”░ѕ░‰░µ░‡░є░░░Ѕ░ѕ░№ ░ђ.░░. ░░ ░ђ░»░Њ░€░µ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░“.░ђ. ░ѕ░± ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░░ ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░° ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Ђ░µ░ї░Џ░‚░Ѓ░‚░І░░░№ ░І ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░░░‚░Њ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ.

░ ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░░░‚░Њ ░░░Ѓ░‚░†░°░ј, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ѓ░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І, ░ї░ѕ░Ѓ░»░ѓ░¶░░░І░€░░░… ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ░ј ░ґ░»░Џ ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░±░µ░· ░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░░░Џ, ░·░°░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░»░░░†░° ░І░ї░Ђ░°░І░µ ░І░Ѕ░ѕ░І░Њ ░ѕ░±░Ђ░°░‚░░░‚░Њ░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ ░Ѓ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░░░µ░ј ░І ░ѕ░±░‰░µ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ.

░ќ░° ░ѕ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░‡░°░Ѓ░‚░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░љ░Ђ░°░Ѓ░Ѕ░ѕ░ґ░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░є░Ђ░°░µ░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░‘░µ░»░ѕ░Ђ░µ░‡░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 15 ░ґ░Ѕ░µ░№.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ќ.░ђ. ░’░ѕ░»░є░ѕ░І░°░Џ