Решение по делу № 2-875/2019 от 08.04.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой О.Б. к Вареновой И.М. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Архипова О.Б. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен предварительный договор купли-продажи помещения, по условиям которого ответчик Варенова И.М. обязалась передать истцу в собственность (продать), а истец обязалась купить жилое помещение по адресу <адрес> в жилом доме на земельном участке кадастровый №, согласно прилагаемому поэтажному плану. Стоимость жилого помещения определена по соглашению сторон в размере Х руб. Истец полностью оплатила цену договора. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик пояснила, что основной договор заключить не представляется возможным, поскольку ведутся судебные споры по вопросу подведения коммуникаций к дому. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик сообщила ей, что продала помещение другому лицу, предложила вернуть деньги, но стала избегать встреч, отвечать на телефонные звонки.

    Ссылаясь на положения статей 1102, 1107, 395 Гражданского кодекса РФ, истец просила взыскать с Вареновой И.М. в её пользу денежные средства в размере 1 250 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 206 872 руб. 19 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

    Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец увеличила размер требований, указала, что ДД.ММ.ГГГГ с Вареновой И.М также был заключен договор займа,                       по условиям которого истец передала Вареновой И.М, денежные средства в размере Х руб. с условием возврата суммы до ДД.ММ.ГГГГ и уплаты процентов за пользование займом в размере Х% от суммы займа в месяц. Обязательства по возврату денежных средств ответчик исполнила не в полном объеме, возвратив лишь Х руб.

    Архипова О.Б. просила взыскать с Вареновой И.М. оставшуюся не возвращенной сумму займа 313 500 руб.

    В судебное заседание Архипова О.Б. не явилась, в направленном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствии.

    Представитель истца Пчелина Е.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.

    Ответчица Варенова И.М. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя Антоновского М.А., который иск в части взыскания суммы 1 250 000 руб. по предварительному договору купли продажи, взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 206 872 руб. 19 коп. не признал, ссылаясь, что денежные средства по договору ответчику не передавались. Иск в части взыскания задолженности по договору займа признал.

    Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации,                 по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (пункт 1).

Статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (пункт 2).

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (пункт 1).

    Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 той же статьи, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ определено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    По делу установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Варенова И.М. (Продавец) и Архипова О.Б. (покупатель) заключили предварительный договор купли-продажи помещения по адресу <адрес> в жилом доме на земельном участке кадастровый №, согласно прилагаемому поэтажному плану.

    Стоимость жилого помещения по договору определена по соглашению сторон в размере 1 250 000 руб.

Согласно пункту № договора, расчет между покупателем и продавцом произведен до подписания предварительного договора.

Дата заключения основного договора не согласована.

На день рассмотрения дела основной договор не заключен.

В силу пункта 4 статьи 429 ГК РФ, в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

    Таким образом, возможный предельный срок заключения основного договора истек ДД.ММ.ГГГГ.

    Не признавая иск в части взыскания денежных средств в сумме                                    1 250 000 руб., представитель ответчика указывал, что денежные средства Вареновой И.М. не передавались, поскольку в пункте № договора не указано, что она их получила.

    Между тем, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истца суду передана копия расписки Вареновой И.М. (л.д.№), и предъявлен к обозрению её подлинник.

    Текст расписки от ДД.ММ.ГГГГ гласит, что Варенова И.М. получила деньги в сумме 1 200 000 руб. плюс 50 000 руб. страховка по кредиту, за жилое помещение, расположенное в жилом доме по адрес <адрес> расположенное на Х этаже, площадью Х кв.м., принадлежащее на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, от Архиповой О.Б..

    Расписка датирована датой заключения между сторонами предварительного договора купли-продажи – ДД.ММ.ГГГГ, в ней упоминается то же жилое помещение, что и в договоре, полученная сумма соответствует цене договора.

    При указанных обстоятельствах доводы представителя ответчика, что расписка не подтверждает факт получения денежных средств по предварительному договору купли-продажи, поскольку в ней отсутствует ссылка на данный договор, суд находит надуманными. Представитель пояснил, что ни о каких иных договорных отношениях между сторонами, кроме рассматриваемых по настоящему делу, ему не известно.

    По ходатайству представителя ответчика в судебном заседании объявлен перерыв с целью ознакомления ответчика Вареновой И.М. с представленной истцом распиской на предмет подтверждения либо опровержения её подлинности, однако, после перерыва представитель ответчика в судебное заседание не явился, каких-либо дополнительных доводов не привел.

    С учетом изложенного, суд находит доводы представителя ответчика о неполучении Вареновой И.М. от истца Архиповой О.Б. денежных средств в сумме 1 250 000 руб. не подтвержденными.

В силу того, что денежные средства не возвращены, имеет место                             неосновательное обогащение Вареновой И.М.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца, и взыскивает с Вареновой И.М. в пользу Архиповой О.Б.                     1 250 000 руб.

Также подлежит удовлетворению и требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с уклонением Вареновой И.М. от заключения основного договора, имеет место неправомерное удержание ею принадлежащих истцу денежных средств в период с означенной истцом даты ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно, в силу пункта 2 статьи 1107, пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, истец имеет право на получение с ответчика процентов за нарушение денежного обязательства.

Расчет процентов произведен истцом, исходя из менявшейся ключевой ставки Банка России в юридически значимый период, их размер составляет 206 872 руб. 19 коп. Данный расчет судом проверен, и признан верным.

Суду также представлен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Варенова И.М. взяла в долг у Архиповой О.Б. в займ сумму 750 000 руб., обязавшись возвратить её в срок до ДД.ММ.ГГГГ вместе с начисленными процентами.

По условиям договора, займ передается наличными в момент подписания договора. Факт получения денежной суммы подтвержден собственноручной записью Вареновой И.М. в договоре.

По утверждению истца, ответчик лишь частично исполнила свои обязательства по возврату переданной в займ денежной суммы, возвратив истцу лишь 436 500 руб.

В судебном заседании представитель ответчика данные обстоятельства подтвердил, сумму, подлежащую взысканию с ответчика по договору займа 313 500 руб., признал.

При указанных обстоятельствах иск в части взыскания долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 313 500 руб. удовлетворяется судом в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме       5 000 руб., которые подлежат компенсации ей за счет ответчика.

    Кроме того, в соответствии с положениями статьи 103 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, поскольку истец была частично освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска, неуплаченная ею часть в размере 16 820 руб. (от цены первоначального иска 1 456 872 руб. 19 коп. – 10 485 руб., от цены иска по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ – 6 335 руб.) подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 1 250 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 206 872 ░░░. 19 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 313 500 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 16 820 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                      ░.░.░░░░░░░░░