Решение по делу № 2-1749/2015 от 16.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года                             г. Москва

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре Пшидаток М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1749/2015 по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к Почтаревой С.С. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Мосжилинспекция обратилась в суд с вышеуказанным иском к Почтаревой С.С., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры № по адресу: <адрес>, и не обеспечивает доступ в квартиру для комиссионного обследования.

Истец просит суд обязать Почтареву С.С. незамедлительно предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования квартиры № по адресу: <адрес>.

В судебном заседание представитель истца Мосжилинспекции исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Почтаревой С.С. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Почтарева С.С. является собственником квартиры № по адресу: <адрес>.

02.10.2013 г. в адрес Мосжилинспекции ЮАО г. Москвы поступила жалоба от Матвеевой Л.С., жильца квартиры № по адресу: <адрес>, согласно которой:

«Довожу до Вашего сведения, что в квартире <данные изъяты> по Люсиновской улице идет перепланировка квартиры без разрешительных документов».

09.12.2013 г. в адрес Почтаревой С.С. было направлено письмо с просьбой предоставить 28.01.2014 г. в 10 час. комиссии доступ в квартиру <адрес>, для проведения ее обследования на предмет установления факта самовольного выполнения ремонтно-строительных работ (л.д.13-14), которое было получено лично Почтаревой С.С.

Однако на момент проведения проверки Почтарева С.С. не обеспечила доступ комиссии для проведения обследования, что подтверждается актом проверки (л.д.17).

Истцом ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости обеспечить доступ в квартиру с целью проведения комиссионного обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации с указанием места и времени планируемого обследования, однако доступ в квартиру предоставлен не был, о чем были составлены соответствующие акты.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 1 п. 5 Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 г. N 1086, органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за использованием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и придомовых территорий.

Согласно абз. 1 п. 6 указанного Положения органы государственной жилищной инспекции имеют право проводить инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачами и функциями, определенными данным Положением.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции г. Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 г. N 336-ПП, государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Таким образом, Мосжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что на Мосжилинспекцию, как на орган исполнительной власти города Москвы, возложена обязанность по осуществлению государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, в силу чего Мосжилинспекция имеет право требовать получение доступа в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения обследования квартиры с целью проверки информации о самовольной перепланировке данного жилого помещения, а на ответчика, как на собственника жилого помещения, возложена корреспондирующая обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение для осуществления указанных целей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                             ░.░. ░░░░░░░░░