Решение по делу № 2-216/2022 от 28.12.2021

Дело № 2-216/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2022 года г. Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего             АНПИЛОВОЙ Г.Л.,

при секретаре НЕСОВЕ В.Н.,

с участием прокурора ЛАРИНА Б.Н.

представителя истца Марчукова И.Б., ответчиков Воронина В.В., Ворониной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Ельце гражданское дело по иску Зиновьева Руслана Владимировича к Воронину Вячеславу Владимировичу, Ворониной Олесе Васильевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Зиновьев Р.В. обратился в суд с иском к Воронину В.В., Ворониной О.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N... выселении. Требования мотивированы тем, что он является собственником указанного жилого дома и земельного участка. Между ним и ответчиками ранее был заключен договор аренды спорного жилого дома и земельного участка. Решением суда договор аренды расторгнут. С момента вынесения решения суда ответчики не выехали из дома, чем нарушают его права. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом и выселить.

Истец Зиновьев Р.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Явившийся в судебное заседание представитель истца Марчуков И.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.     Дополнил, что в доме также проживают совершеннолетние дети ответчиков, но к ним иск будет предъявлен позднее, если с ответчиками не будет заключен новый договор аренды. Просил иск удовлетворить.

Явившаяся в судебное заседание ответчик Воронина О.В. иск не признала, пояснила, что о решении суда о расторжении договора аренды ей стало известно только 22 февраля 2022 года, иного жилья у нее и членов ее семьи нет. Долг по договору аренды она обязуется оплатить.

Явившийся в судебное заседание ответчик Воронин В.В. иск не признал, полностью поддержал объяснения данные Ворониной О.В.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилой дом с земельным участком по адресу: N..., принадлежит на праве собственности Зиновьеву Р.В. на основании договора купли-продажи от 22.10.2019, право собственности зарегистрировано.

22.10.2019 между ФИО6, с одной стороны, Ворониным В.В. и Ворониной О.В., с другой стороны, заключен договор аренды с правом выкупа жилого дома с земельным участком, расположенным по адресу: N....

Вступившим в законную силу заочным решением суда расторгнут договор аренды жилого дома с земельным участком по адресу: N..., заключенный 22 октября 2019 года, между Зиновьевым Русланом Владимировичем с одной стороны, и Ворониным Вячеславом Владимировичем и Ворониной Олесей Васильевной с другой стороны.

На момент рассмотрения дела ответчики проживают в спорном жилом помещении. Данный факт ответчики признали.

Сведения о проживании или регистрации по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: N..., других граждан суду представлены не были. Требования к иным гражданам истец не предъявлял.

Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями участников процесса, так и письменными доказательствами, приобщенными к материалам дела, которые были предметом исследования в судебном заседании, а именно: копией договора от 22.10.2019; копиями выписок из ЕГРН от 31.10.2019, 08.02.2022; копией заочного решения суда от 29.04.2021; и не оспаривалось ответчиками.

Таким образом, ответчики являлись собственниками спорного жилого помещения, после подписания договора купли-продажи дома и земельного участка, регистрации перехода права собственности к истцу право собственности и пользования жилым помещением у ответчиков было прекращено. Вместе с тем истец и ответчик заключили договор аренды жилого дома, который был расторгнут судом. Решение суда вступило в законную силу 23.06.2021. После расторжения договора арены ответчики не покинули спорное жилое помещение. Своими действиями ответчики нарушают права истца.

Оценив полученные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к выводу, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, так как после принятия судом решения о расторжении договора аренды. Добровольно ответчики не освободили жилое помещение. Ответчики своими действиями нарушают права истца на пользование и распоряжение своим недвижимым имуществом по своему усмотрению. Следовательно, право пользования ответчиков жилым помещением подлежит прекращению, и они подлежат выселения из спорного дома без предоставления другого жилого помещения.

Удовлетворение требований истца, предъявленных к ответчикам является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К исковому заявлению приложена квитанция об оплате государственной пошлины в размере 600 рублей, оплата произведена Зиновьевым Р.В. (л.д. 5).

В силу положений ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

Принимая во внимание, что истцом заявлены однородные требования неимущественного характера, которые подлежат удовлетворению, следовательно, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в его пользу в общей сумме 300 рублей в равных долях. Государственная пошлина в размере 300 рублей оплаченная истцом является излишней и может быть возвращена по заявлению истца.

Руководствуясь ст. ст. ст. 107, 194-199 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Признать Воронина Вячеслава Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воронину Олесю Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N....

Воронина Вячеслава Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воронину Олесю Васильевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Данное решение является основанием для снятия Воронина Вячеслава Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ворониной Олеси Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: N....

Взыскать с Воронина Вячеслава Владимировича в пользу Зиновьева Руслана Владимировича расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с Ворониной Олеси Васильевны в пользу Зиновьева Руслана Владимировича расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий- Г.Л.АНПИЛОВА.

Мотивированное решение изготовлено 3 марта 2022 года.