Решение от 31.01.2022 по делу № 2-18/2022 (2-798/2021;) от 17.09.2021

Дело № 2-18/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Увельский Челябинской области              31 января 2022 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи     Гафаровой А.П.,

при секретаре                   Лавровой В.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукашова О.В., Лукашовой Э.О. к АО Специализированному застройщику «РСГ –Академическое» о возложении обязанности устранить недостатки, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Лукашов О.В., Лукашова Э.О. обратились в суд с иском к АО Специализированному застройщику «РСГ – Академическое», в котором просили обязать ответчика в срок, не превышающий одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, безвозмездно устранить в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, недостатки качества строительства, материалов и монтажа оконных конструкций, в том числе приводящие к промерзанию окон и образованию на них наледи, в соответствии с действующими ГОСТ, СНиП, СП и проектом. Взыскать с ответчика денежные средства в размере 74175 рублей 40 копеек на устранение строительных недостатков, расходы на оплату услуг по проведению строительной экспертизы в размере 40000 рублей, неустойку в размере 23157 рублей 80 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В обоснование исковых требований указали на то, что 18 ноября 2020 года между истцами и ФИО1 ФИО2 ФИО3 был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества №66АА6370680, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО1 ФИО2., ФИО3. на основании договора участия в долевом строительстве №Д-26.4.2-217 от 09 октября 2019 года, заключенному с ответчиком. В соответствии с п. 6.2 договора участия в долевом строительстве - срок гарантии по качеству объекта долевого строительства составляет 5 лет с момента подписания передаточного акта или в случае, указанном в п. 5.54 Договора, с момента составления застройщиком одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства. Срок гарантии на технологическое и инженерное оборудования, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет три года. Акт приема – передачи по договору участия в долевом строительстве подписан между ФИО1 ФИО2 ФИО3. и ответчиком 28 июля 2020 года. Данный объект недвижимости не соответствует строительным нормам и правилам, в ходе эксплуатации выявили недостатки и дефекты строительных и отделочных работ и материалов по обустройству потолка, стен, пола, электропроводки, оконных конструкций, остекленения лоджии и другим. Истец обратилась к ответчику, которые в свою очередь провели осмотр данного объекта недвижимости и составили смету стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в размере 37175 рублей 40 копеек. Истцы не согласившись с выплаченной суммой, обратились к ООО АНСЭ «Экспертиза» для проведения независимой экспертизы. Согласно заключению ООО АНСЭ «Экспертиза» общая стоимость ремонтно –строительных работ и материалов по устранению выявленных недостатков составила 129806 рублей 60 копеек, в том числе 18455 рублей 80 копеек стоимость работ и материалов необходимых для выявленных строительных недостатков оконных конструкций. Истцы направили в адрес ответчика претензию, однако до настоящего времени требования не удовлетворены.

В судебное заседание истцы Лукашов О.В., Лукашова Э.О., представитель ответчика АО Специализированный застройщик «РСГ – Академическое» не явились, представили суду мировое соглашение в письменным виде, подписанное всеми сторонами, просили утвердить его, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «ОСЗ», ООО «СтройТех» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным утвердить достигнутое сторонами мировое соглашение на указанных в нем условиях, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 1 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

В соответствии с ч. 3 ст. 173, ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, утверждение мирового соглашения сторон является основанием для прекращения производства по делу. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствуют их подписи в мировом соглашении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.8, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░ – ░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 39, 101, 153.1, 153.7-153.11, 173 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 2-18/2022, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ 74175 ░░░░░░ 40 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №1/117░-21; ░░░░░░░░ 40000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 926 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░ ░ ░░░░ (░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 30 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23157 ░░░░░░ 80 ░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░ 50000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░ 50% ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░.6 ░░. 13 ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░»; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

2.     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ - 37 175 ░░░░░░ 40 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. <░░░░░>

3.     ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░:

3.1. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 160000 (░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

3.2. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45 (░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░, ░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

4. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░.

5. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 3.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 2-18/2022.

6. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░ – ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░