Решение по делу № 2-18/2022 (2-798/2021;) от 17.09.2021

Дело № 2-18/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Увельский Челябинской области              31 января 2022 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи     Гафаровой А.П.,

при секретаре                   Лавровой В.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукашова О.В., Лукашовой Э.О. к АО Специализированному застройщику «РСГ –Академическое» о возложении обязанности устранить недостатки, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Лукашов О.В., Лукашова Э.О. обратились в суд с иском к АО Специализированному застройщику «РСГ – Академическое», в котором просили обязать ответчика в срок, не превышающий одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, безвозмездно устранить в квартире, расположенной по адресу: г. <адрес>, недостатки качества строительства, материалов и монтажа оконных конструкций, в том числе приводящие к промерзанию окон и образованию на них наледи, в соответствии с действующими ГОСТ, СНиП, СП и проектом. Взыскать с ответчика денежные средства в размере 74175 рублей 40 копеек на устранение строительных недостатков, расходы на оплату услуг по проведению строительной экспертизы в размере 40000 рублей, неустойку в размере 23157 рублей 80 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В обоснование исковых требований указали на то, что 18 ноября 2020 года между истцами и ФИО1 ФИО2 ФИО3 был заключен договор купли – продажи недвижимого имущества №66АА6370680, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО1 ФИО2., ФИО3. на основании договора участия в долевом строительстве №Д-26.4.2-217 от 09 октября 2019 года, заключенному с ответчиком. В соответствии с п. 6.2 договора участия в долевом строительстве - срок гарантии по качеству объекта долевого строительства составляет 5 лет с момента подписания передаточного акта или в случае, указанном в п. 5.54 Договора, с момента составления застройщиком одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства. Срок гарантии на технологическое и инженерное оборудования, входящее в состав объекта долевого строительства, составляет три года. Акт приема – передачи по договору участия в долевом строительстве подписан между ФИО1 ФИО2 ФИО3. и ответчиком 28 июля 2020 года. Данный объект недвижимости не соответствует строительным нормам и правилам, в ходе эксплуатации выявили недостатки и дефекты строительных и отделочных работ и материалов по обустройству потолка, стен, пола, электропроводки, оконных конструкций, остекленения лоджии и другим. Истец обратилась к ответчику, которые в свою очередь провели осмотр данного объекта недвижимости и составили смету стоимости работ и материалов, необходимых для устранения недостатков в размере 37175 рублей 40 копеек. Истцы не согласившись с выплаченной суммой, обратились к ООО АНСЭ «Экспертиза» для проведения независимой экспертизы. Согласно заключению ООО АНСЭ «Экспертиза» общая стоимость ремонтно –строительных работ и материалов по устранению выявленных недостатков составила 129806 рублей 60 копеек, в том числе 18455 рублей 80 копеек стоимость работ и материалов необходимых для выявленных строительных недостатков оконных конструкций. Истцы направили в адрес ответчика претензию, однако до настоящего времени требования не удовлетворены.

В судебное заседание истцы Лукашов О.В., Лукашова Э.О., представитель ответчика АО Специализированный застройщик «РСГ – Академическое» не явились, представили суду мировое соглашение в письменным виде, подписанное всеми сторонами, просили утвердить его, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «ОСЗ», ООО «СтройТех» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела надлежаще извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным утвердить достигнутое сторонами мировое соглашение на указанных в нем условиях, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 1 ст. 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

В соответствии с ч. 3 ст. 173, ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, утверждение мирового соглашения сторон является основанием для прекращения производства по делу. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствуют их подписи в мировом соглашении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 153.8, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Лукашовым О.В., Лукашовой Э.О. и АО Специализированным застройщиком «РСГ – Академическое», по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 101, 153.1, 153.7-153.11, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по делу № 2-18/2022, находящемуся на рассмотрении Увельского районного суда Челябинской области, в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникшего спора, явившегося причиной подачи Истцом искового заявления с требованиями: взыскать 74175 рублей 40 копеек в счет возмещения расходов, необходимых для устранения строительных недостатков в квартире, расположенной по адресу <адрес>, зафиксированных в заключении специалиста №1/117и-21; взыскать 40000 рублей в качестве компенсации расходов на проведение досудебной экспертизы; взыскать неустойку за просрочку удовлетворения требований Истцов о возмещении расходов на устранение недостатков и устранении недостатков оконных конструкций 926 рублей 31 копейка в день (на дату составления иска 30 августа 2021 года неустойка составляла 23157 рублей 80 копеек) с продолжением ее начисления до даты полного выполнения требований о возмещении расходов на устранение недостатков и устранения недостатков оконных конструкций; взыскать 50000 рублей в счет компенсации морального вреда; взыскать штраф 50% в.соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей»; обязать Ответчика в срок, не превышающий одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, безвозмездно устранить недостатки качества оконных конструкций.

2.     Ответчик перечислил истцам до обращения последних в суд - 37 175 рублей 40 копеек в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков в квартире, расположенной по адресу г. <адрес>

3.     В целях прекращения судебного спора по требованиям, указанным в п. 1 настоящего мирового соглашения, ответчик:

3.1. дополнительно к сумме, указанной в п. 2 настоящего мирового соглашения, обязуется выплатить истцам 160000 (Сто шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, которые включают в себя указанные в исковом заявлении: расходы истцов на устранение строительных недостатков в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, неустойку за просрочку устранения недостатков, неустойку за просрочку возмещения расходов на устранение недостатков, расходы на проведение досудебной экспертизы, компенсацию морального вреда.

3.2. обязуется в течение 45 (Сорок пять) календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения силами генерального подрядчика ООО «СтройТех» или привлеченных третьих лиц устранить в квартире по адресу: <адрес> недостатки качества строительства, материалов и монтажа оконных конструкций, а также устранить недостатки, приводящие к промерзанию оконных конструкций и образованию наледи на них, и привести оконные конструкции в соответствие требованиям действующих нормативных документов: СНиП, ГОСТ, СП и проектной документации.

4. Досудебные, судебные расходы сторон, не указанные в п. 3 настоящего мирового соглашения, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла или по несет.

5. Денежные средства, указанные в п. 3.1 ответчик перечисляет истцам в течение 10 дней после утверждения судом настоящего мирового соглашения по следующим реквизитам:

Получатель: Лукашов О.В. Банк получателя: ПАО Сбербанк

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Назначение платежа: Оплата по мировому соглашению по делу № 2-18/2022.

6. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы Сторон, а также других лиц и не противоречит закону.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Лукашова О.В., Лукашовой Э.О. к АО Специализированному застройщику «РСГ – Академическое» о возложении обязанности устранить недостатки, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий             А.П. Гафарова