Решение по делу № 33-36/2016 (33-6486/2015;) от 30.11.2015

Судья Молокова Л.К.

ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 18 мая 2016 года № 33-36/2016

г. Вологда

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Балаевой Т.Н.,

судей Вершининой О.Ю., Ехаловой Ю.А.,

при секретаре Кустовой Д.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Аксентьева К. И. – Проскуриной В. Г. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 01 октября 2015 года, которым Аксентьеву К. И. отказано в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Империя» о защите прав потребителей.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Вершининой О.Ю., объяснения представителя Аксентьева К.И. Проскуриной В.Г., представителя общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «Империя»Прохоровой М.В., судебная коллегия

установила:

на основании договора от 21 февраля 2014 года и дополнительного соглашения к нему №... общество с ограниченной ответственностью «ГК «Империя» (исполнитель, далее - ООО «ГК «Империя») приняло на себя обязательство по оказанию Аксентьеву К.И. (заказчик) услуг по приобретению и оформлению в собственность квартиры №..., находящейся по адресу: <адрес>; организации переговоров между сторонами сделки; контролю за денежными расчетами между сторонами сделки; оказанию консультационных услуг, связанных с исполнением настоящего договора; организации и сопровождению сделки купли-продажи объекта, договоров долевого участия или договора переуступки права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (пункты 1.1-1.11 Договора).

Стоимость объекта недвижимости составила ... рублей, вознаграждения исполнителя, включающего оплату услуги за подбор объекта недвижимости, бронь квартиры на определенное время, консультирование, выбор планировки, запись в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, оплату квитанций, оформление ипотеки, выезд на место объекта недвижимости, - ... рублей (пункт 1.12 Договора).

03 апреля 2014 года Аксентьевым К.И., Аксентьевой М.В. заключен договор участия в долевом строительстве №... с обществом с ограниченной ответственностью «Строительное управление-35» (застройщик, далее - ООО «Строительное управление - 35»), по условиям которого застройщик обязался в срок не позднее 31 декабря 2015 года передать участникам объект долевого строительства, стоимостью ... рублей (л.д.14-25).

Полагая услуги по договору от 21 февраля 2014 года оказанными не в полном объеме, Аксентьев К.И. 17 августа 2015 года направил в адрес ООО «ГК «Империя» претензию о возврате излишне уплаченных ... рублей (л.д.28), которая адресатом была оставлена без удовлетворения.

Со ссылкой на приведенные обстоятельства Аксентьев К.И. 21 августа 2015 года обратился в суд с иском к ООО «ГК «Империя» о взыскании ... рублей за неисполненные услуги, компенсации морального вреда ... рублей, расходов на представителя ... рублей, штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей).

Требования мотивировал оказанием ответчиком услуг по договору от 21 февраля 2014 года в объеме, не соответствующем приложению к договору (прайсу на услуги).

Определением суда от 16 сентября 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Аксентьева М.В.

В судебном заседании истец Аксентьев К.И. и его представитель Проскурина В.Г. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчика ООО «ГК «Империя» Богачева Ю.Ю., Комаров А.В. исковые требования не признали по мотивам, изложенным в отзыве на иск, указали на надлежащее исполнение ответчиком условий договора оказания услуг.

Третье лицо Аксентьева М.В., представитель третьего лица ООО «Строительное управление - 35» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Судом принято приведенное решение.

Ввиду несогласия с решением суда представителем Аксентьева К.И. – Проскуриной В.Г. принесена апелляционная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене принятого судебного акта и удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы приведены доводы о несоответствии вывода суда обстоятельствам дела относительно отсутствия доказательств оплаты вознаграждения по договору оказания услуг от 21 февраля 2014 года, поскольку в день подписания соответствующего договора им произведена частичная оплата вознаграждения ... рублей, ... рублей внесены в кассу Общества в конце марта 2014 года. Доказательства оплаты (квитанции) изъяты директором ООО «ГК «Империя» при получении акта сдачи-приемки выполненных работ по договору.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, не находит оснований для отмены постановления суда.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» на отношения, связанные с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), распространяется действие Закона о защите прав потребителей.

На основании пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьей 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Как следует из материалов дела, на основании договора от 21 февраля 2014 года и дополнительного соглашения к нему №... ООО «ГК «Империя» приняло на себя обязательство по оказанию Аксентьеву К.И. (заказчик) услуг по приобретению и оформлению в собственность квартиры №..., находящейся по адресу: <адрес>; организации переговоров между сторонами сделки; контролю за денежными расчетами между сторонами сделки; оказанию консультационных услуг, связанных с исполнением настоящего договора; организации и сопровождению сделки купли-продажи объекта, договоров долевого участия или договора переуступки права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (пункты 1.1-1.11 Договора).

Вознаграждение исполнителя, включающего оплату услуги за подбор объекта недвижимости, бронь квартиры на определенное время, консультирование, выбор планировки, запись в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, оплату квитанций, оформление ипотеки, выезд на место объекта недвижимости, составило ... рублей (пункт 1.12 Договора).

Между Аксентьевым К.И. и Аксентьевой М.В. с одной стороны, и ООО «Строительное управление-35» с другой стороны 03 апреля 2014 года заключен договор участия в долевом строительстве №..., согласно которому застройщик обязался построить многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №...,№... ░░ 21 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №... ░░ 21 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-35» ... ░░░░░░ (░.░.26), ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░ (░.░.27).

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░ 2014 ░░░░ №...*,░░ 21 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ №...*.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2016 ░░░░ № 338/1-2/3.1 ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░ 2014 ░░░░ №...*, ░░ 21 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ №...*, ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░ 2016 ░░░░ № 337/1-2/1.1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░ 2014 ░░░░ №...*, ░░ 21 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ №...* ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░-░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1-░ ░░░░░░, ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░ 2014 ░░░░ №...*-░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ 1-░░ ░ 2-░░ ░░░░░░░░░ «░».

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░ 2014 ░░░░ №...*, ░░ 21 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ №...*, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: