Решение по делу № 2-9898/2018 от 27.09.2018

Дело № 2-9898/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                                              01 ноября 2018 года.

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А. единолично, при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремова Г.Г. к Ефремовой О.Э. о вселении и нечинении препятствий в проживании,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ефремов Г.Г. обратился в суд к ответчику Ефремовой О.Э. о вселении и нечинении препятствий в проживании. Мотивируя свои требования тем, что они являются совместными собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ____, ранее состояли в браке, ответчик оплату коммунальных услуг не производит. Со слов ответчика предоставление коммунальных услуг управляющей организацией приостановлено. Поскольку жилое помещение в едином государственном реестре прав зарегистрирована на его имя, все долги за коммунальные платежи ложатся на него. В спорной квартире ответчица с детьми с ее слов не проживает, поскольку из -за неоплаты за жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией приостановлено предоставление услуг (отключена электроэнергия). Ключей от квартиры ему ответчик не передает, намеревается квартиру передать в аренду и вырученными деньгами оплатить долги за коммунальные услуги. Его устные обращения и переговоры с ответчиком желаемого результата не принесли, ответчик полагает, что он не имеет права пользоваться и проживать в данной квартире. Считает, что данные действия нарушают его права, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за их защитой.

В судебное заседание истец Ефремов Г.Г. надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Черепанова А.У. привела суду доводы, изложенные в иске, просила суд удовлетворить заявленный иск.

В судебное заседание ответчик Ефремова О.Э. извещенная судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явилась. Ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании истец Ефремов Г.Г., а также ответчик Ефремова О.Э. являются совместными собственниками жилого помещения расположенного по адресу ____, указанное обстоятельство подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) от ____ 2013 года.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также путем прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Ввиду чинения препятствий со стороны ответчика, которые выражаются в не передаче ключей от входной двери квартиры, истец не имеет свободного доступа в квартиру и не может пользоваться, владеть своим имуществом.

Наличие препятствий в пользовании общим имуществом в виде квартиры подтверждается пояснением стороны истца в суде, финансовым счетом с задолженностью.

Судом установлено, что ответчик чинит препятствия истцу со стороны ответчика в пользовании общим имуществом в виде квартиры, которые выражаются в не передаче ключей от входной двери квартиры истцу.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение по адресу: ____ состоит из ___ жилых комнат площадью ___ кв.м. и ___ кв.м.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственнику в силу правил ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (ст. 247 ГК РФ), как и распоряжение этим имуществом (ст. 246 ГК РФ), осуществляются по соглашению всех его участников, а если соглашение не достигнуто - в порядке, установленном судом. Осуществлением указанных правомочий собственником являются владение, пользование и распоряжение собственником принадлежащей ему долей в праве собственности самостоятельно и в тех пределах пока права и законные интересы иных участников долевой собственности не затрагиваются. При этом определение порядка пользования является составляющей такого полномочия собственника как пользование.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого - вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Если порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности не установлен соглашением сторон, участник общей долевой собственности вправе заявить в суде требование об определении порядка пользования этим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

При этом суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом (который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности), нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из решения Якутского городского суда от ____2018 дело № признано право общей долевой собственности Ефремова Г.Г. и Ефремовой О.Э. на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в размере ___ доли за каждым.

Таким образом, учитывая, что квартира состоит из двух изолированных комнат, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца о вселении истца в комнату площадью ___ кв.м. по адресу: ____.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Ефремова Г.Г. к ответчику Ефремовой О.Э., подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ефремова Г.Г. к ответчику Ефремовой О.Э. о вселении и нечинении препятствий в проживании, - удовлетворить.

Обязать Ефремову О.Э. устранить препятствия в праве собственности, путем вселения Ефремова Г.Г. в жилое помещение по адресу: ____.

Обязать Ефремову О.Э. не чинить препятствия Ефремову Г.Г. путем предоставления комплекта ключей от квартиры по адресу: ____ и освободить комнату площадью ___ кв.м. по адресу: ____ для вселения Ефремова Г.Г. в жилое помещение по адресу: ____.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                    Судья                                     Л.А. Николаева