Решение по делу № 2-1853/2024 от 09.04.2024

дело № 2-1853/2024

УИД 92RS0004-01-2024-001583-47

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

05 августа 2024 года                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к Бовкун ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бовкун ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Истец Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (далее НКО «ФСКР») обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Бовкун ФИО6., в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период 01.09.2016 по 31.12.2023 в сумме 147919,68 рублей, сумму пени за период с 02.01.2021 по 01.01.2024 в размере 27733,56 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4713,06 рублей. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения с 1-9 по 1-16, с 11-1 по 11-5 в <адрес>. Указанный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества. На истца, в частности, возложена обязанность по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах. За период с 01.09.2016 по 31.10.2023 за ответчиком числится задолженность в указанном размере, от уплаты которой последняя уклоняется. Требования о взыскании пени обоснованы ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя. Представитель ответчика направил в суд письменные возражения, в которых просил применить срок исковой давности и ст.333 ГК РФ, исковые требования в части взыскания задолженности в размере 72 731,84 рублей, пени в размере 13866,78 рублей признал в полном объеме, просил рассматривать дело в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом ответчик Бовкун ФИО6. с 25.10.2019 по 04.03.2024 являлась собственником нежилых помещений с 1-9 по 1-16, с 11-1 по 11-5 в <адрес>, что также не оспаривалось сторонами.

В настоящее время собственником указанных нежилых помещений является Бовкун ФИО6. на основании договора дарения от 04.03.2024.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном нормативно-правовым актом субъекта Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

НКО "Фонд содействия капитального ремонта города Севастополя" создана в соответствии со ст. 178 ЖК РФ, Законом города Севастополя от 18 февраля 2015 года №118-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя" (далее - "Закон №118-ЗС") на основании Постановления Правительства Севастополя от 14 августа 2014 года №210 "О создании некоммерческой организации "Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя" и приказа Главного Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Правительства Севастополя от 07 ноября 2014 года №17 "Об утверждении некоммерческой организации "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя".

НКО «ФСКР» осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Севастополя и является региональным оператором.

Согласно ч. 1 ст. 180, ст. 183 ЖК РФ к функциям Регионального оператора относятся, в частности: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) Регионального оператора; ведение учета средств, поступивших на счет Регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт; предоставление своими силами или силами третьих лиц собственнику платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 1.1 ст. 7 Закона №118-ЗС обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (далее - взносы) возникает у собственников помещений по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 №1076-ПП "О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя" (вступившим в силу 01.01.2016) дом №66, расположенный по ул. Горпищенко в городе Севастополе, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя.

Обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт у собственников помещений указанного дома возникла с 1 сентября 2016 года.

На основании Приказа Департамента городского хозяйства города Севастополя от 15 апреля 2016 года №6ПОД собственники помещений дома формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171, ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, ч. 13 ст. 11 Закона №118-ЗС в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. Региональный оператор вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать взносы на капитальный ремонт при участии платежных агентов.

23 августа 2016 года между Фондом и государственным унитарным предприятием Севастополя "Единый информационно-расчетный центр" (далее - ГУПС "ЕИРЦ") заключен агентский договор, предметом которого является оказание Региональному оператору услуг, в том числе, по расчету сумм взносов на капитальный ремонт и организации их сбора.

На основании вышеизложенного собственникам дома №66 по ул. Горпищенко в городе Севастополе начислялся взнос на капитальный ремонт, который включается в единый расчетный документ об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества ежегодно устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Севастополя.

Согласно представленному истцом расчету взыскиваемых сумм задолженность ответчика за период с 01.09ж2016 по 31.12.2023 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> составляет 147919,68 рублей, а так же пеня за несвоевременную оплату взносов за период с 02.01.2021 по 01.01.2024 в размере 27733,56 рублей.

Данные расчеты истца проверены судом сомнений не вызывают, ответчиком не опровергнуты, являются допустимыми доказательствами, потому требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности, а так же пени являются правомерными, обоснованными и доказанными.

Пунктом 33 ст. 1 ФЗ от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в ст. 181 ЖК РФ, которыми исключена обязанность заключения между Региональным оператором и собственниками помещений в многоквартирном доме договором о формировании фонда капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт возникает в силу закона.

Как указано в абзаце седьмом пункта 5 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 12.04.2016 №10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формальном юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные – в силу публичной значимости соответствующих отношений – Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно ст.ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущества дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры).

Частями 2, 2.2 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, а также собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов.

Кроме того, региональная программа в городе Севастополе разработана с целью проведения своевременного капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, домов с количеством квартир менее трех, домов блокированной застройки, общей площадью 7,0 млн кв. м и 5,9 млн кв. м площади, принадлежащей собственникам помещений.

Отсутствие уведомления и документации по капитальному ремонту не освобождает ответчика от обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено и из материалов дела не усматривается, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на ответчика в силу прямого указания закона, согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ взносы на капитальный ремонт включены в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Оснований для признания расчета истца ненадлежащим доказательством, судом также не усматривается, поскольку ГУПС "ЕИРЦ", ООО «Цифровые инновации» действуют на основании в соответствии с заключённым агентским договором, предметом которого является оказание Региональному оператору услуг. НКО «ФСКР» является региональным оператором.

При рассмотрении дела ответчик заявил о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку истец просит взыскать задолженность за период с 01.09.2016 по 31.12.2023, при этом с заявлением о выдаче судебного приказа истец обращался 30.05.2023, а 07.08.2023 судебный приказ отменен, исковое заявление подано в суд 09.04.2024, в связи с пропуском истцом исковой давности не подлежит взысканию задолженность за период с 01.09. 2016 по 01.03.2021.

Таким образом, с ответчика, подлежит взысканию задолженность за период с 01.03.2021 по 31.12.2023 в размере 72731,84 рублей, которую ответчик признал в полном объеме.

Кроме того, ответчик просит применить ст.333 ГК РФ в части снижения размера пени.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из вышеприведенных разъяснений, применение судом ст. 333 ГК РФ допускается только по заявлению ответчика и только при наличии объективных обстоятельств исключительного характера, в том числе, свидетельствующих о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Как следует из материалов дела, ответчик заявила о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, с учетом признания иска частично, применения срока исковой давности, несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о снижении размера пени до 15000,00 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4713,06 рублей, исходя из цены иска, с учетом удовлетворения иска частично с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 2831,96 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» к Бовкун ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Бовкун ФИО6 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с Бовкун ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Севастополь Крымской области (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 72 731 рублей 84 копейки, сумму пени в размере 15 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 831 рублей 96 копеек.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 12 августа 2024 года.

Председательствующий                                                    А.С. Лемешко