Решение по делу № 2-2920/2023 от 16.06.2023

63RS0007-01-2023-002084-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2023 г.                                  г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2920/2023 по иску Коваль И. В., Коваля А. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

КовальИ.В., КовальА.В. обратились в суд с указанным иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец Коваль В. В.. По заявлению о принятии наследства детьми наследодателя нотариусом <адрес> Ериной С.А. открыто наследственное дело №. В состав наследства умершего КоваляВ.В. входит имущество, принадлежавшее его отцу – Ковалю В. К., умершему ДД.ММ.ГГГГ, которое он принял фактически, будучи зарегистрированным по одному адресу с КовалемВ.К. на дату открытия наследства. В состав наследственного имущества КоваляВ.К. входит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ "Солнечное", линия 40, участок 41, принадлежавший наследодателю на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю №, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. В связи с тем, что в правоустанавливающем документе отсутствует дата выдачи, другими чернилами дописан номер участка 43, а также отсутствует государственная регистрация права собственности в ЕГРН, нотариус не имеет возможности выдать наследникам свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок. Площадь земельного участка по результатам геодезических измерений составила 612 кв.м, споров по границам не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ спорного земельного участка.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке наследования после смерти Коваля В. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 612 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Солнечное", линия 40, участок41, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в каталоге координат характерных точек, которые отражены в топографическом плане земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Печининой Е.В.

В судебное заседание представитель истцов Егоров В.В. не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки представителя не представил.

Третье лицо нотариус Ерина С.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила отзыв о рассмотрении дела без ее участия.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1119 ГК РФ установлено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Куйбышевского Облисполкома от 22.02.1989г. №, Ковалю В. К. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06га, для коллективного садоводства в садовом товариществе "Солнечное", о чем Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Кроме того, справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Садово-дачным товариществом "Солнечное" подтверждается, что участок № по линии 40 Садово-дачного товарищества "Солнечное" принадлежит Коваль В. К. и обрабатывается с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует членская книжка садовода. Оплата членских взносов, а также оплата за предоставляемые услуги по подаче воды и электроэнергии подтверждается соответствующими квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Таким образом, наследодатель Коваль В.К. являлся собственником спорного земельного участка на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, которое никем неотменялось, недействительным не признавалось.

Согласно свидетельства о смерти III-ЕР № Коваль В. К. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом по начислению и учету платежей населения <адрес> Службы по учету потребителей ЖКУ МП г.о.Самара "ЕИРЦ", подтверждается, что по адресу: <адрес>, на дату ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован Коваль В. К., вместе с ним зарегистрирован Коваль В. В..

Согласно свидетельства о рождении III-КБ № отцом родившегося ДД.ММ.ГГГГ Коваля В. является Коваль В. К..

Согласно свидетельства о смерти IV-ЕР № Коваль В. В. умер ДД.ММ.ГГГГ

Сообщением нотариуса <адрес> Ериной С.А. от ДД.ММ.ГГГГ, рег. №, подтверждается, что после смерти Коваля В. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследниками, принявшими наследство по закону, являются: дочь – Коваль И. В. и сын – Коваль А. В..

Согласно заключению правления некоммерческого объединения, выданному ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Солнечное", в пользовании истца находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Солнечное", линия 40, участок 41, площадью 612 кв.м, описание местоположения границ указанного земельного участка на топографическом плане соответствует местоположению земельного участка, используемого Коваль И. В., границы которого не изменялись более 15 лет и не выходят за пределы территории СНТ "Солнечное", земельный участок фактически используется по назначению – в садоводческих целях.

В настоящее время истцы не имеют возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке. При этом обстоятельства отсутствия даты выдачи не свидетельствуют о недействительности выданного свидетельства, данное обстоятельство не зависит от воли или действий как наследодателя, так и истцов, в связи с чем на них не может быть возложено бремя негативных последствий и не лишает их права использовать выданное наследодателю свидетельство в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление органом местного самоуправления земельного участка на указанном в этом свидетельстве праве.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, спорный земельный участок имеет площадь 0,06 га. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 612 кв.м, что подтверждается Топографическим планом земельного участка в кадастровом квартале 63:17:0513004, составленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Печининой Е. В. Спора по границам со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ участка.

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № М14-05-02/16100 указанный участок к землям лесного фонда не относится, также испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосе, вне водоохранной зоны водных объектов.

Согласно Экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точках границ земельного участка пересечений границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Расхождение между фактической площадью спорного земельного участка - 612 кв.м и площадью представленной в свидетельстве - 600 кв.м, составляет 12 кв.м, что (согласно пп.32 п.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О земле» для земель садоводства в 300 кв.м. Местоположение границы земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения границ смежных земельных участков, при этом фактическая граница спорного земельного участка не пересекает границы смежных земельных участков.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Топографическому плану земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Печининой Е. В.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцами должно быть признано право общей долевой собственности по одной второй доле за каждым на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «Огосударственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваль И. В., Коваля А. В. удовлетворить.

Признать за Коваль И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Российская Федерация <адрес> Саха (Якутия), <данные изъяты> Ковалем А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Саха (Якутия), <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке наследования после смерти Коваля В. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 612 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Солнечное", линия 40, участок 41, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в каталоге координат характерных точек, которые отражены в топографическом плане земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Печининой Е.В.:

Название	Координаты точек		Расстояние	Дирекционный угол
точки	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный судСамарской области.

Судья:                      О.А.Свиридова

Решение составлено в окончательной форме12.10.2023 г.