Решение по делу № 2-2518/2022 от 11.02.2022

Дело № 2-2518/2022г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 апреля 2022г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре Прощалыкиной И.И.,

с участием представителя истца Фрололвой М.Г. по доверенности Яковлевой А.В., ответчика Фролова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Марины Геннадьевны к Фролову Константину Анатольевичу о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и оплаты жилым помещением, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец Фролова М.Г. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Фролову К.А. указывая на то, что стороны являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут 17.12.2013г., и собственниками квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 77,80.м., состоящей из трех комнат 19,7кв.м., 13,8кв.м. и 14,8кв.м. В квартире зарегистрирован ответчик, который препятствует вселению истца в квартиру, также препятствует ей в пользовании квартиры. Полагая действия ответчиками в этой части неправомерными, истец Фролова М.Г. просит суд вселить ее в жилое помещение по указанному адресу, обязать ответчика Фролова К.А. не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования квартирой согласно долям в праве собственности, выделив в пользование истца комнаты 14,8кв.м. и 13,8кв.м., ответчику Фролову К.А. комнату 19,7кв.м., места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор истец просил оставить в совместном пользовании. Также просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из сособственников по ? доле в праве.

Представитель истца Фроловой М.Г. по доверенности Яковлева А.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Фролов К.А. в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что у истца в собственности имеется квартиру в г.Москве, где она зарегистрирована, спорная квартира является для него единственным местом жительства. Полагает, что не чинит препятствий истцу в пользовании квартирой.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права,

и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности

в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, как это установлено ст. 12 ГК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как установлено судом, а также подтверждается материалами, дела, что стороны по делу Фролов К.А. и Фролова М.Г. являются бывшими супругами, брак между которыми расторгнут.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 77,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности бывшим супругам на праве общей долевой собственности по ? доле.

В квартире зарегистрирован ответчик Фролов К.А.

Как следует из экспликации к поэтажному плану помещения, спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат площадью 19,7кв.м., 14,8кв.м. и 13,8кв.м.

Согласно пояснениям сторон, данным в ходе рассмотрения дела, в настоящее время в квартире проживает только ответчик Фролов К.А

Истец Фролова М.Г. указывает, что ответчик чинит ей препятсвия в пользовании квартирой и просит выделить в пользование ей комнаты 14,8кв.м. и 13,8кв.м., а ответчику комнату 19,7кв.м.

Ответчик Фролов К.А. возражал против вселения истца и выделении ему в пользование одной комнаты, указывая на наличие устной и исполненной им договоренности о выкупе им доли истца в квартире, и наличие иной собственности у истца.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исследовав доводы сторон, суд не принимает в качестве основания к отказу в иске довод ответчика Фролова К.А. о наличии между сторонами устной и исполненной им договоренности о выкупе им доли истца в квартире, поскольку каких-либо доказательств наличия указанной договоренности ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанными действиями ответчик Фролов К.А. нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца Фроловой М.Г.

Нарушенное право истца подлежит восстановлению путем его вселения в квартиру, обязания ответчика не чинить истцам препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Кроме этого, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая наличие у истца иного жилого помещения в собственности в г.Москва, где она и зарегистрирована, при этом спорное жилое помещение является для ответчика единственным местом жительства и регистрации, иного жилья в собственности у ответчика не имеется, суд полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой выделив истцу Фроловой М.Г. комнату площадью 19,7кв. м.; ответчику Фролову К.А. комнаты площадью 13,8кв.м. и 14,8 кв. м., места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании, поскольку данное распределение комнат наиболее соответствует долям в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в п.3 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которым, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.2 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, стороны являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> в праве общей долевой собственности по ? доле.

Согласно выписке из домовой книги в квартире ответчик зарегистрирован и проживает в спорной квартире. Истец коммунальные услуги не оплачивает, при этом в силу закона, обязан это делать.

В связи с чем, доли по оплате оплаты ежемесячных начислений за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Колдунова, д.6, кв.11 между истцом Фроловой М.Г. и ответчиком Фроловым К.А. должны быть распределены в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты по ? доле каждому, с обязанием управляющей компании направлять ежемесячно платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: Московская обл., г. Балашиха, ул. Колдунова, д.6, кв.11, в соответствии с установленным настоящим решением порядком оплаты.

Разрешая требование о компенсации морального вреда в сумме 100000руб., суд считает их не подлежащими удовлетворению, поскольку факт причинения морального вреда ответчиком истцу и вреда здоровья ничем не подтвержден.

Таким образом, заявленных иск подлежит удовлетворению частично.

руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Вселить Фролову Марину Геннадьевну в жилое помещение по адресу: <адрес>

Обязать Фролова Константина Анатольевича не чинить препятствия Фроловой Марине Геннадьевне в пользовании жилим помещением по адресу: <адрес>

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выделить в пользование:

Фроловой Марине Геннадьевне комнату площадью 19,7кв. м.;

Фролову Константину Анатольевну комнаты площадью 13,8кв.м. и 14,8 кв. м.

Места общего пользования в квартире: кухню, туалет, ванную комнату и коридор оставить в совместном пользовании.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за исключением услуги капитального ремонта за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Определить долю Фроловой Марины Геннадьевны равной ?

долю Фролова Константина Анатольевича равной ? что является основанием производить расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и предоставлять отдельные платежные документы по квартире услуги за исключением услуги капитального ремонта, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно установленным судом долям.

В удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в ином порядке, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Т.К.Двужилова

Решение в окончательной форме принято 18.04.2022г.

Судья                                    Т.К.Двухжилова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

    Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-2518/2022

    в производстве Балашихинского городского суда

    УИД 50RS0001-01-2022-001393-48

    Судья

Секретарь