Решение по делу № 33-10312/2023 от 14.08.2023

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья: Науджус О.С. № 33-10312/2023

24RS0017-01-2022-002601-09

2.126

23 августа 2023 года         г.Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Елисеевой А.Л.,

судей Абрамовича В.В., Левицкой Ю.В.,

при помощнике судьи Крейтор Ю.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Елисеевой А.Л.,

гражданское дело по иску Игнатович Татьяны Евгеньевны, Новикова Дмитрия Александровича, Иванова Максима Юрьевича к Лощеновой Ольге Владимировне, Хвостовой Галине Андреевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

по апелляционной жалобе представителя Игнатович Т.Е. – Лукьянова С.А.,

на решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 06.04.2023 года, (с учетом определения об исправлении описки от 04.05.2023 года), которым постановлено:

Исковые требования Игнатович Татьяны Евгеньевны, Новикова Дмитрия Александровича, Иванова Максима Юрьевича к Лощеновой Ольге Владимировне, Хвостовой Галине Анатольевне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - оставить без удовлетворения.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Игнатович Т.Е. первоначально обратилась в суд с иском к ООО УК «ЛиРа» о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> А в <адрес>, оформленного протоколом №1-2016 от 24.07.2016. Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником долей в нежилых помещениях №100, №101. В период с 2016 года по 2018 год управление многоквартирным домом А по <адрес> в <адрес> осуществляло ООО УК «ЛиРа» на основании договора управления от 08.08.2016 года. Определением Арбитражного суда Красноярского края от 23.10.2018 ООО УК «ЛиРа» признано банкротом, фактически услуги по содержанию помещений в многоквартирном доме ООО УК «ЛиРа» не оказывались, платежные документы управляющей компанией в ее адрес в период с 2016 по 2018 год не направлялись. Кроме того, ей, как собственнику долей в нежилых помещениях, не направлялось уведомление о проведении общего собрания собственников многоквартирного дома, обладая более 10% голосов, участия в голосовании она не принимала, полагает, что ее решение могло существенным образом повлиять на решение общего собрания. О том, что ответчик осуществлял управление многоквартирным домом с 2016 по 2018 год, она узнала только 01.10.2021 года- с момента принятия к производству Центрального районного суда г. Красноярска искового заявления ООО УК «ЛиРа» к Игнатович Т.Е. о взыскании задолженности за ЖКУ (дело №2-2120/2022).

В ходе судебного разбирательства судом произведена замена ненадлежащего ответчика ООО УК «ЛиРа» на надлежащих - инициаторов оспариваемого общего собрания Лощенову О.В. и Хвостову Г.А.

Новиков Д.А. и Иванов М.Ю. обратились с заявлениями о присоединении к исковым требованиям первоначального истца, ссылаясь на то, что Новиков Д.А. на момент проведения оспариваемого собрания собственников МКД в июле 2016 года являлся собственником парковочных мест в помещениях №100 и №101; о проведении собрания собственников МКД их не уведомляли, после проведения собрания какая-либо информация о проведенном собрании нигде не размещалась. Решение общего собрания является недействительным ввиду отсутствия соблюдения процедуры его принятия и отсутствия кворума. Иванов М.Ю. ссылался на то, что он, как собственник многоквартирного дома, не был уведомлен о проведении собрания, в результате чего не смог принять участие в голосовании.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Игнатович Т.Е. – Лукьянов С.А. (по доверенности) просит решение суда отменить. Указывает на то, что истец не был надлежащим образом уведомлена о проведение собрания, поскольку уведомление было направлено по адресу нежилого помещения – парковка, в связи с чем, получить почтовую корреспонденцию было невозможно, что подтверждают сами ответчики в ходе судебного разбирательства. Количество голосов Игнатович Т.Е. согласно принадлежащей ей доли составляет 25% от всех собственников МКД, что является существенным.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Хвостовой Г.А., Лощеновой О.В. – Столповская Е.В. (по доверенности) просит решение суда оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда, руководствуясь ст.ст.167, 327 ГПК РФ, признала возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся сторон: Игнатович Т.Е., Новикова Д.А., Иванова М.Ю.; Лощеновой О.В., Хвостовой Г.А.; 3-го лица: конкурсного управляющего ООО УК «ЛиРа», надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не представившим доказательств об уважительности неявки в суд.

Проверив материалы дела, постановления суда, обсудив доводы апелляционной жалобы в пределах заявленных требований, заслушав возражения представителя Лощеновой О.В., Хвостовой Г.А. – Столповской Е.В. (по доверенностям от 19.07.2023 года), судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены принятого судом решения.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

На основании ч. 1 ст. 44 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент проведения общего собрания) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в том числе, относится выбор способа управления многоквартирным домом (п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ).

Статья 45 ЖК РФ регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2-3, ст.47 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований статей 45, 47 ЖК РФ, определяющей порядок и процедуру проведения общего собрания в форме заочного голосования, извещение собственников помещений в МКД о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, наличие либо отсутствие факта нарушения прав истцов при проведении общего собрания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с 05.07.2016 года по 24.07.2016 года собственниками квартир: №55 - Лощеновой О.В. и №21 - Хвостовой Г.А. в МКД – <адрес> А по <адрес> в <адрес>, было инициировано внеочередное общее собрание собственников помещений вышеуказанного МКД, проводимого в форме очно – заочного голосования по следующей повестке дня (18 пунктов): 1) выборы председателя внеочередного общего собрания собственников помещений и наделение его полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению, подписанию протокола внеочередного общего собрания собственников; 2) выборы секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений и наделение его полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола внеочередного общего собрания собственников; 3) утверждение правил проведения общего собрания собственников МКД (инициатором общего собрания собственников может быть собственник МКД и управляющая организация, уведомлять о проведении общего собрания собственников путем размещения сообщения о проведении общего собрания собственников на информационной доске в подъезде дома с одновременной раскладкой в почтовые ящики не позднее 10 суток до проведения общего собрания собственников, проводить собрание в форме очного собрания, заочного голосования и очно - заочного голосования, использовать при приеме решений собственников личное представление письменного решения, информационные системы, электронную почту, факсы, почтовые отправления, иные системы позволяющие идентифицировать собственника, срок приема решений, в том числе информационными системами определять в сообщении о собрании администратором информационной системе ответственным за прием решений является лицо, работающее в управляющей организации, на основании приказа Руководителя УО обслуживающее официальные сайты, информационную систему ГИС и информационные системы, обязанности по подсчету голосов на общем собрании собственников возложить на председателя и секретаря общего собрания собственников, протокол собрания формируется и подписывается председателем и секретарем общего собрания собственников, решения принятые собственниками вывешиваются в виде протокола общего собрания собственников на информационном стенде в подъезде не позднее 10 дней с момента проведения общего собрания собственников, все протоколы общих собраний собственников МКД и приложения к ним, решения собственников, информация к собранию хранится в управляющей организации); 4) выборы способа управления МКД: а) создание товарищества собственников жилья (товарищества собственников недвижимости), б) управляющая компания; 5) выбор ООО «УК «ЛиРа» в качестве управляющей организации многоквартирным домом по адресу: <адрес> 6) утверждение и подписание договора управления многоквартирным домом в редакции ООО УК «ЛиРа» срок до 31.12.2017 года с возможностью пролонгации на 2 года, в том числе пер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Й?Й??????J?J??&#0;??????J?J?J??????????????J?J?????????????&#0;?&#0;??&#0;&#0;??????J?J????????????J?J?J????????????J?J?J?????????????&#0;?&#0;?&#0;??????????????&#0;?&#0;?&#0;??Ё?Ё??&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;…&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;f&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?????????¤????? &#0;??&#0;??????????&#0;?????????????¤????? &#0;??&#0;??????????&#0;?????????¤??????????&#0;?????????????¤????? &#0;??&#0;??????????&#0;?????????¤????? &#0;??&#0;???????????&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;»&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;q&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?????????¤??????????????????&#0;???????????&#0;?????????¤????? &#0;??&#0;??????????????????&#0;??$???????????&#0;?????????¤??????????????????&#0;????????????&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;®&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?????????&#0;??$?????????????????&#0;??$?????????????????&#0;??????????#???????%&#0;????????¤?$??$???????????&#0;?????????¤??????????????????&#0;??$????????????&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????????????????&#0;&#0;?????????J?J??&#0;?????????*??&#0;?&#0;??j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¶&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?????????¤????$?????????????????&#0;??$?????????????????&#0;??$???????????ечень минимальных услуг, предоставляемых управляющей компанией; 7) установление даты начала обслуживания ООО «УК «ЛиРа» с даты включение многоквартирного дома

Протоколом №1/2016-П от 24.07.2016 года оформлено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном дома по адресу: <адрес>А, проведенного в форме очно – заочного голосования, согласно которому на дату проведения собрания собственники владели 11 367,6 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, площадь общего имущества собственников МКД составила 2 232,91 кв.м.; в голосовании приняли участие собственники, владеющие 6 141,4 кв.м жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (площадь общего имущества собственников МКД составила 1 206,44 кв.м.), что составило 54,03% голосов от общей площади помещений всего дома (11 367,6 кв.м).

Проведенным собственниками помещений МКД общим собранием приняты положительные решения по всем вопросам, кроме 14,15-го вопросов (отсутствие кворума); по 4-му вопросу большинством голосов (52,61) принято решение о выборе способа управления МКД – управляющей компанией; по 5-му вопросу большинством голосов (52,07) приято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО УК «ЛиРа» и заключении договора управления МКД на срок до 31.12.2017 года с возможностью пролонгации на 2 года (пункт 5 повестки).

По итогам проведенного собрания, на основании принятого собственниками решения, оформленного протоколом от 24.07.2016 №1/2016-П, между собственниками помещений МКД по адресу: <адрес> и ООО УК «ЛиРа» был заключен договор управления МКД №4 от 08.08.2016.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований вышеуказанных истцов, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что внеочередное общее собрание собственников помещений МКД было проведено при соблюдении требований статей 45, 47 ЖК РФ, определяющих порядок и процедуру проведения такого собрания; собственники помещений МКД были надлежащим образом извещены о проведении этого собрания; у общего собрания имелся необходимый кворум (более 50%) для принятия решений по повестке дня.

При этом, суд руководствовался совокупностью представленных доказательств: протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес> от 24.07.2016; подлинных листов голосования собственников; имеющихся выписок из ЕГРН; отчета о проведении проверки подсчета голосов; реестров собственников, присутствующих при проведении общего собрания, из которых следует, что на момент голосования введено в эксплуатацию 11 367,36 кв.м., в собрании участвовали собственники обладающие 6 051,4 кв.м. (53,23%) от числа всех собственников, что свидетельствует о наличии необходимого кворума общего собрания.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, они подробно мотивированы, соответствуют фактически установленным обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, требованиям действующего законодательства.

Отклоняя довод представителя Игнатович Т.Е. о нарушении порядка извещения собственников о проведении собрания, который также изложен в апелляционной жалобе, суд первой инстанции верно, исходил из того, что сообщения о проведении внеочередного общего собрания были лично вручены инициаторами собрания Лощеновой О.В. и Хвостовой Г.А. собственникам помещений под роспись, что подтверждается реестром уведомлений в период с 14.06.2016 года по 20.06.2016 года, также сообщения были направлены собственникам помещений МКД заказными письмами почтой России 24.06.2016, о чем свидетельствует реестр заказных писем; Новикову Д.А. было направлено уведомление почтовой корреспонденцией, что подтверждается почтовым реестром заказных писем от 24.06.2016. Кроме того, ответчиками было размещено сообщение о проведении внеочередного общего собрания на информационных досках в подъезде <адрес>А по <адрес> в <адрес>, что подтверждается реестром размещения уведомления на информационной доске с подписями очевидцев, и согласуется с требованиями ч. 4 ст. 45 ЖК РФ.

В сообщении о проведении внеочередного общего собрания были указаны: сведения о лицах, по инициативе которых созывается данное собрание; форма проведения данного собрания, дата начала и окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, а также место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня проводимого собрания из 18 вышеприведенных пунктов; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, а также место и адрес, где с ними можно будет ознакомиться.

При отсутствии у инициаторов внеочередного общего собрания адреса регистрации/фактического проживания, почтовое уведомление Игнатович Т.Е. было направлено по адресу принадлежащего ей нежилого помещения №100.

В соответствии с ч.3 ст. 46 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) протокол внеочередного общего собрания от 24.07.2016 был размещен на информационных досках МКД, о чем свидетельствует реестр размещения протокола, а также в соответствии с ч.3 ст. 46 ЖК РФ 11.08.2016 в системе ГИС ЖКХ был размещен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 24.07.2016 №1/2016-П и договор управления МКД от 08.08.2016 №4, что следует из ответа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 14.12.2022.

Данные обстоятельства также подтверждаются скриншотами сайтов ЖКХ 24, ГИС ЖКХ, реформа ЖКХ с указанием информации о размещении сведений о договоре управления №4 от 08.08.2016 и периоде осуществления обязанностей по управлению домом с 09.10.2016 по 24.03.2019 (дата размещения сведений 24.10.2016), на сайте Реформа ЖКХ имеются сведения об управлении домом ООО УК «ЛиРа» с 03.11.2016 года, со ссылкой на протокол общего собрания №1/2016-П от 24.07.2016 года, договор управления МКД от 08.08.2016 года.

Довод апелляционной жалобы, который также являлся предметом рассмотрения судом первой инстанции о том, что голоса истцов могли повлиять на результаты голосования при проведении оспариваемого собрания, судебной коллегией отклоняется, поскольку согласно реестру собственников помещений в МКД Игнатович Т.Е. на момент проведения оспариваемого собрания принадлежали доли в нежилых помещениях №100 (1209,5 кв.м.), №101 (21,5 кв.м.+186,9 кв.м. + 1 353,7 кв.м. + 21,5 кв.м. + 40 кв.м.) = всего 2 833,10 кв.м. Новикову Д.А. принадлежали доли в нежилом помещении №100 и №101 общей площадью 50 кв.м. (23 кв.м. + 27 кв.м.). При этом, на момент проведения оспариваемого собрания Иванову М.Ю. принадлежали доли в нежилом помещении №101 общей площадью 17,5 кв.м. (13,5 кв.м. + 4 кв.м.).

Таким образом, в случае участия истцов Игнатович Т.Е., Новикова Д.А. и Иванова М.Ю. в голосовании, общее количество голосов составило бы: 50+17,5+2 833,10 = 2 900,6 кв.м./11367,36*100 = 25,5 голосов; 6051,4 кв.м. + 2 900,6 кв.м. = 8 952 кв.м./11 367,36 кв.м. *100 = 78,75 голоса, что свидетельствует о том, что на результаты кворума не повлияло. При этом, если бы истцы, участвуя в собрании, проголосовали против выбора управляющей компании, то количество голосов «за» - 52,07 голосов, воздержалось 0, против 27,2 (25,5+1,7) голос, с учетом кворума 78,75 % проголосовавших «за» составит – 66,12 % от принявших участие в собрании.

Помимо этого, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, разъяснениями, изложенными Верховным Судом Российской Федерации в п. 111,112 Постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 200 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу о пропуске истцами шестимесячного срока на обращение в суд по требованиям о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 24.07.2016 года №1/2016-П, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, настоящий иск направлен в Железнодорожный районный суд г. Красноярска 11.05.2022 года, что подтверждается почтовым штампом на конверте, т.е. по истечении 6-ти месяцев со дня, когда истцу Игнатович Т.Е. стало известно о предполагаемом нарушении ее прав. Заявления о присоединении к исковым требованиям Новиковым Д.А. и Ивановым М.Ю. направлены в суд лишь в марте 2023 года.

При этом, суд первой инстанции исходил из того, что истцы могли узнать о предполагаемом нарушении их прав с даты размещения ООО УК «ЛиРа» в системе ГИС ЖКХ протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 24.07.2016 года №1/2016-П и договора управления МКД от 08.08.2016 №4 - 11.08.2016 года.

Также суд учел, что Центральным районным судом г. Красноярска было возбуждено гражданское дело по иску ООО УК «ЛиРа» о взыскании с Игнатович Т.Е. задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за содержание и ремонт нежилых помещений №100 и №101, в связи с чем, о предполагаемом нарушении своих прав Игнатович Т.Е. стало известно в январе 2020 года в рамках данного гражданского дела. Из протокола судебного заседания от 28.01.2020 года, в котором принимал участие представитель Игнатович Т.Е. – Смирнов К.А. (действующий на основании доверенности от 13.11.2019 года), следует, что в ходе судебного заседания по ходатайству представителя истца к материалам дела приобщены расчет задолженности, договор управления многоквартирным домом, карточка счета. Более того, судом было удовлетворено ходатайство представителя Игнатович Т.Е. – Смирнова К.А. об отложении судебного заседания и предложено ознакомиться с представленными документами.

Помимо этого, 21.12.2018 года мировым судьей судебного участка №48 в Железнодорожном районе г. Красноярска были вынесены судебные приказы №2-2347/48/2018, №2-2346/48/2018, №2-2345/48/2016, №2-2344/48/2016 о взыскании с Игнатович Т.Е. в пользу ООО УК «ЛиРа» задолженности за содержание и ремонт нежилых помещений; 25.01.2019 Игнатович Т.Е. поданы заявления об отмене приведенных судебных приказов с указанием о их получении 21.12.2018, также Игнатович Т.Е. был указан адрес для корреспонденции – <адрес>А, пом. 100.

При таких обстоятельствах доводы представителя Игнатович Т.Е. о том, что она узнала об управлении ООО УК «ЛиРа» в период с 2016 по 2018 год только с момента отмены Центральным районным судом г.Красноярска определения об оставлении без рассмотрения иска ООО УК «ЛиРа» к Игнатович Т.Е. о взыскании задолженности за ЖКУ, обосновано судом отклонены как необоснованные.

При этом доказательств уважительности причин пропуска срока на обращение в суд в материалы дела истцами не представлено, ходатайств о восстановлении пропущенного срока не заявлено.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных в судебном заседании доказательств по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

Оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено, решение суда является законным и обоснованным. Процессуальных нарушений, влекущих отмену постановленного судом решения, судебной коллегией не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 06.04.2023 года ( с учетом определения об исправлении описки от 04.05.2023 года)- оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Игнатович Т.Е. – Лукьянова С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24.08.2023 года

33-10312/2023

Категория:
Гражданские
Статус:
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Истцы
ИГНАТОВИЧ ТАТЬЯНА ЕВГЕНЬЕВНА
Ответчики
Хвостова Галина анатольевна
Лощенова Ольга Владимировна
ООО УК Лира
Суд
Красноярский краевой суд
Судья
Елисеева Анджела Леонидовна
Дело на странице суда
kraevoy.krk.sudrf.ru
23.08.2023Судебное заседание
25.08.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
05.09.2023Передано в экспедицию
23.08.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее