Решение по делу № 2-956/2021 от 04.08.2021

УИД 25RS0008-01-2021-001376-46

№2-956/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года                         г. Дальнереченск

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поповой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Повзун А.А.,

    с участием помощника Дальнереченского межрайонного прокурора Уличного С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турезьяновой Альбины Викторовны к Шуллеру Дмитрию Владимировичу, Ветчинкину Родиону Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Турезьянова А.В. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ссылается на договор купли-продажи жилого помещения от 22.03.2021, в котором Шуллер Д.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30.04.2021.

17.03.2021 Шуллер Д.В. выехал к другому месту жительства, вывез все принадлежащие ему вещи из спорного жилого помещения, обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществляет, то есть утратил право пользование жилым помещением.

Истец также указывает, что о регистрации Ветчинкина Р.А. с купленном истцом жилом помещении ей известно не было, с момента покупки дома Ветчинкин Р.А. в спорное жилое помещение не являлся, место жительство его неизвестно, в связи с чем истец просит признать Шуллера Д.В. и Ветчинкина Р.А. утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчики Шуллер Д.В. и Ветчинкин Р.А. извещались судом по месту их регистрации, однако конверты с судебными извещениями были возвращены по истечению срока хранения.

Помощник прокурора полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ. судом определено продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся истца и ответчиком.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРН, на основании договора купли-продажи от 22.03.2021, Турезьянова А.В. является собственников жилого дома по адресу: <адрес>.

Из представленных отделом по вопросам миграции сведений следует, что Шуллер Д.В. значится зарегистрированным по месту жительства в <адрес> 12.04.2011, а Ветчинкин Р.А. значится зарегистрированным в спорной квартире с 26.09.2016.

Из договора купли продажи жилого дома от 22.03.2021 следует, что ответчик Шуллер Д.В. обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 30.04.2021. Сведений о регистрации в спорном жилом помещении Ветчинкина Р.А. в договоре не указано.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ исковые требования о признании Шуллера Д.В. и Ветчинкина Р.А. утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Турезьяновой Альбины Викторовны к Шуллеру Дмитрию Владимировичу, Ветчинкину Родиону Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шуллера Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Турезьяновой Альбине Викторовне.

Признать Ветчинкина Родиона Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Турезьяновой Альбине Викторовне.

Настоящее решение является основанием для снятия Шуллера Дмитрия Владимировича, Ветчинкина Родиона Анатольевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме (10.09.2021) через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья                                               Т.В. Попова